一份优秀的方案要对活动的各个环节进行详尽的安排，包括实施细节、步骤等，也许你已经写过不少方案，但你真的懂得方案撰写的精髓吗？今天小编给大家找来了《标准厂房参观整改方案》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！
钢结构厂房地面整改方案
一、施工准备
1、材料及主要机具： 1)、砂、石、水泥均经试验符合规范规定：
水泥：P.C32.5复合硅酸盐水泥，进场必须有质量证明书及复试试验报告。
砂：中粗砂，含泥量不大于3%。
石子：粒径0.5～2.5㎝，含泥量不大于2%。 2)、根椐图纸要求，混凝土地面为C25，经试验室出具混凝土配合比通知单。 3)、主要机具：切割机、搅拌机、手推车、磅秤、插入式振捣棒、平板振捣器、铁锹、铁盘、木抹子、铁抹子等。
二、操作工艺
1、工艺流程：切割地面→剔凿混凝土边→搅拌混凝土→运输→混凝土浇筑→振捣→找平→抹面→养护。
2、切割地面：先用切割机把冻坏、脱皮、麻面和起砂的混凝土地整块的割下，混凝土地面冻坏的部分位置见图。切完后，把混凝土块清理现场。
3、剔凿混凝土边：切完混凝土地面后，把混凝土边剔凿，再浇注混凝土之前在剔凿处浇注同配合比强度的砂浆。
4、混凝土搅拌：
1)、加料顺序：采用自落式搅拌面先加1/2的用水量，然后加入粗细骨料和水泥，搅拌约1mim，再加剩余的水量，继续搅拌不小于2mim。 2)、搅拌时间：其搅拌时间约3mim。轻骨料混凝土在拌制过程中，轻骨料吸收水分，故在施工中宜用坍落度值来控制混凝土的用水量，并控制水灰比，这样节合实际且便于掌握。
5、运输：在初期轻骨料吸收能力很强，所以在施工中应尽量缩短混凝土由搅拌机出口到作业面浇筑这一过程的时间。一般不能超过45mim。
6、浇筑混凝土：浇筑混凝土一般从一端开始，并应连续浇筑。
7、振捣：一般采用平板式振捣器，但垫层厚度超过200㎜时，应采用插入式振捣器，其移动间距不大于500㎜。
8、找平：混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用大杆刮平，表面再用木抹子搓平。
9、抹面：
1)、第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。 2)、第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。 3)、第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。此时抹压要用力稍大，将抹子纹压光，压光的时间应控制在终凝前完成。
12、养护。
三、质量标准
1、轻骨料混凝土使用水泥、骨料、配合比、计量、搅拌、养护，必须符合施工规范及有关标要求，检查出厂合格证、试验报告。
2、轻骨料混凝土强度符合设计要求及验评标准的要求，密度符合设计要求。
3、混凝土浇筑应振捣密实，表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。
4、允许偏差项目：
标高;±10mm;表面平整度：10mm;厚度：在个别地方不大于设计厚度的1/10。
四、成品保护
1、对现场的轻骨料要妥善保管。
2、地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期后也要注意成品保护。
五、应注意的质量问题：
1、地面起砂：水泥强度等级不够或使用过期水泥，水灰比太大，抹压遍数不够，养护不好或不及时。施工要严格执行标准，认真操作，加强养护。
2、面层振捣或滚压出浆，应注意不得在其上撒水泥面，以免造成面层起皮和裂纹。
六、安全管理措施
1、施工现场设安全工长进行现场安全措施的落实与管理，对现场施工人员、现场机械设备及现场用电进行统一管理。要求参加施工的特工作业人员必须是经过培训，持证上岗。施工前对所有施工人员进行安全技术交底。进入施工现场的人员必须佩戴安全帽。
七、文明施工管理
1、小型工具、用具不乱丢乱放，用后及时送交仓库保管。
2、制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。
3、班组长对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。
物业服务提升方案
随着我们物业发展进入到上升的重要阶段，需要一个优秀项目树立企业品牌建设的标杆，我们按照公司体系文件及各类法律、法规，相应制度等标准。在提升服务质量的同时，不断完善现有硬件设施配套建设，在内审自评中找出差距，认真开展自纠自查工作，发现问题解决问题，强调体系的制度化、目标化，规范化管理，强化各项管理制度，将责任落实到人，将物业服务水平进一步提升，为保证物业服务的提升。我物业公司制定以下工作计划。
一、日常工作
除做好本项目的日常工作之外，将加强监督对各管理部门各项工作计划的落实情况，并客观对待违犯公司制度、不符合公司运行标准的情况，及时作出相应处理。
二、消防安全管理：
贯彻“预防为主，防消结合”的消防管理方针，强化全员消防意识，建立一支以保安为主的消防队伍，健全消防管理制度，制定消防实战演习方案，定期举办消防知识培训，消防技能模拟演戏，严防火灾的发生。坚持每月一次对各企业的安全生产大检查，每月25日前汇总情况上报园区，对存在重大安全隐患企业进一步与园区联合检查，逐步上报相关部门，检查并进行持续整改落实到位，不流入形式。
三、车辆管理及停车场管理措施：
1、制定停车场管理制度，为车辆停放提供有序，安全的环境。
2、各类车辆按照指定区域分类停放。
3、针对地面及地下停车场不同特点，制定相应的安全巡查管理方式。
4、设置明显的标示，引导各类车辆进入相应停放区。
三、客服工作：
1、员工精神面貌：
以提升客服礼仪为重点，强化服务意识，提升服务态度。
2、关注客户的需求：
(1)加强与客户沟通能力，进行现场办公服务及零距离与业主沟通，面对面对为业主服务，主动认识了解业主，收集业主需求和意见。
(2)业主对服务过程中的不满意与投诉是非常直接的，当我们接到业主投诉时，第一时间必须给业主一个处理事项的时间和结果。同时进行相应服务跟踪回访，了解业主对我们的意见，只有这样业主才会真正的体会到我们的服务，才会认同我们的服务工作。
(3)为了保证安全，给广大业主提供一个良好的工作生产环境，因此必须坚强房屋装修的管理和监督，及时有效的制止违章装修行为。装修必须严格按照审核同意后的图纸施工。未经物业公司(或园区)审批同意的施工图纸均为违规行为。因此产生的后果由业主自己承担后果。
(4)每年进行两次业主意见问卷调查，不断提升服务质量，对不满意的服务及时纠正整改。
3、本年度对客服进行业务知识的培训和学习力度，(时间为每周六上午)提升业务素质和整体的水平，结合企业的不同情况提供更周全细致的服务。
4、坚持每月一次对各企业的安全生产检查，并帮助业主整改落实到位。
四、室内装修管理：
1、装修申请 客户办理入住手续后，装修施工前须向物业服务中心申请装修，详实填写《装修申请表》。
2、施工单位提供资料
(1)施工图纸(包括平面图，水、电线路图)
(2)营业执照、资质证书复印件 (加盖公司印章)
3、装修保证金与装修垃圾清运费
为维护全体客户利益，保证装修工作的顺利进行，装修公司需交纳装修保证金;物业服务中心将出具收据，请妥善保留收据，凭此收据还保证金。
根据市政相关规定，装修垃圾由物业服务中心统一清运，装修公司须交纳一定的垃圾清运费。
4、电子电器产业园工程审核
为避免不当装修对客户室内或房屋安全造成损坏，郑州高新城建设发展有限公司工程部就装修方案进行审核。如审核不合格，要对装修方案进行修改，并报经二次审核，直至符合要求。
5、消防审核
根据消防管理规定，客户或装修公司就郑州高新城发展科技有限公司工程部审核过的图纸交由消防单位进行消防审核，合格后可进行第6项。
6、签订《室内装饰装修管理服务协议》
根据中华人民共和国建设部第110号令以及郑州市政府建设行政主管部门的有关规定，客户、施工单位、物业公司三方须签订《室内装饰装修管理服务协议》。
7、办理《施工许可证》及《施工人员出入证》
为保障客户财产和人身安全，园区内装修工人必须办理《施工人员出入证》并随身佩戴，以资识别，秩序管理员禁止无出入证人员进入园区。办理《施工人员出入证》需要提供施工人员身份证复印件及1寸照片。出入证工本费10元。所有手续完毕后发放《施工许可证》施工单位进场施工。
8、入室装修
施工单位需持《施工许可证》方可入室装修，装修期间必须遵守施工中的有关规定。
9、装修管理
装修期间，物业服务中心的装修监管、秩序管理员及维修人员将进行巡视，请予配合。
10、申请消防部门验收
装修完毕后，向消防部门申请验收，验收合格后，可向物业服务中心申请退还保证金。
11、退还保证金
为了保护客户的切身利益，考虑到装修中有些问题难以及时发现，所以在消防验收九十天内，客户及相临客户若无异议，并经客户签字认可后，装修保证金即予退还。
五、设施设备工作：
1、设备管理的目标，建立科学严密的制度，控制设备运行，检查和维修各环节，实现规范化，专业化管理。
2、设施设备分区域责任到人，负责各维修的检查、保养。
3、建立设施设备台账，做到日常巡检检查维护，检查设备运行状态是否正常。
4、进一步加强对维保方(消防、电梯等)及维保人员的管理，拟定出一系列管理制度。
精心呵护，延长设备的使用寿命;
精益求精，提高设备维修质量;
爱岗敬业，保证设备维修及时到位;
周密计划，保证设备安全无问题运行。
5、保证全年实施设备安全正常运行，做到有备无患。
6、加强自身专业技能综合能力，提高维修完成及时率。
六、秩序维护员工作：
我们电子产业园是个特殊的园区，硬件设施不建全，开放式的整体环境，加大了管理难度，保安队伍素质参差不齐，人员主动服务意识不强。为了建立一支有素有效的保安队伍，确保企业在园区的安全，特制定以下规章制度：
(一)园区车辆管理
1、遵守交通管理规定，爱护园区的道路、公用设施，按照园区相关规定，不乱停放各种车辆。
2、除园区业主车辆外，其它外来车辆不得在园区内长期停放，临时停放物业管理部门将按郑州市有关规定收取费用。
3、园区内车辆行驶停放应服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置放好。
4、业主停放好车辆后，应注意锁好车辆，调好防盗系统，车内贵重物品须随身带走。
5、机动车辆在园区内行驶，时速不得超过5公里，严禁超速超车。园区内禁止鸣笛。
6、车辆行驶园区内，不准辗压绿地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
7、园区机动车应按物业管理部门指定位置停放，自行车、摩托车应停放在园区固定的停车棚内。
8、不准在园区道路上练习驾车、试车、修车，如因特殊原因需修车的，请做好安全防范与清洁措施。
9、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。
(二)保安日常工作
1、每周一次进行保安人员培训，培训内容：车辆管理，消防知识运用，应急预案的应用，通过讲解培训使保安队伍在日常工作中有不同程度的提升，从而人人增强保安队伍工作能动力。
2、加强日常消防培训和突发事件演练，同时定期检查厂房内外消防、设施设备、安全预案，并每月做好安全消防定点巡查表，责任到人落实到位。
3、加大力度管理园区车辆进出，在道闸没有安装之前，逐步实现一车一位固定车位存放，保持园区车辆有序停放，使道路畅通。
4、加强保安的仪容仪表，礼仪礼貌培训，进行不定期检检查，培养一支纪律严明，形象有素，热情服务，文明执勤的安保队伍。
七、保洁工作：
1、保洁卫生工作，也是我们物业公司的重中之重，为使园区有舒适整洁的环境，得到业主的满意，首先我们要针对保洁的工作进行轮流培训，节省劳动强度，达到保洁卫生的效果。
2、主管要做到每日工作有总结，不断加强工作完善性，及时性，有效性。
3、定期每周一次保洁大会，总结本周的工作，及时沟通，解决工作中各类存在的问题。
总之，我们将在以后工作中找出差距、通过吸取教训、总结经验、借鉴学习的方法、提高每个员工的专业水平。加强内部管理，不断提升工作质量。“以服务为本”以业主为中心的物业管理理念，为业主服务，要舍身处地为业主着想，给企业发展创造一个安全、整洁、舒适的生产工作环境。提升物业服务管理的品位，满足企业及使用人的要求，把园区的服务工作做的更好更细。
建筑公司喷砂厂房自建成以来，喷砂施工项目较多，在喷砂件施工过程中会产生大量的石英砂粉末吹向空中，造成空气污染。原用钢管架搭设后利用彩条布进行围护，在使用过程中彩条布损坏十分厉害，平均每三月必须更换一次，且钢管脚手架腐蚀严重，必须重新进行搭设，成本消耗过大，于今年拆除后未进行再次搭设，现喷砂场地在继续使用过程中任然产生周边环境污染，环保安全部门多次提出整改，现就整改方案做如下阐述，希有关部门论证后给予明确指示，以便进行厂房围护施工。
现喷砂厂房围护结构如下图(围墙部分，不包括有门一方独立墙)： 围墙形式为反“c”型，其总长度达到70米。现初步设想围护高度为9米，就围护方式建议以下两种：
一、门户型轻钢结构：
1、门户型轻钢结构分版区施工，每版轻钢结构之间间距30-50mm，间隙缝后部另设遮护瓦片。(如下图)
2、轻型钢结构初步选用材料(待论证)：
柱 H型钢300*150*6.5*9
梁 H型钢200*100*5.5*8
檩 C型钢 120*50/40*2
3、遮盖瓦选用玻钢瓦850*1200*2.5
4、较长一方挑出屋檐3.5-4米，进行屋面瓦铺设，便于部分设备或钢构喷砂后进行临时保护。
5、地面增设钢轨两条、运输车一台，卷扬机2T一台(固定)，便于材料运输和保护。
二、重新进行围墙拆除后新建
各位领导、各位来宾、同志们、朋友们：
春雨连天入，喜事接重来。在隆重举行沿河圩改造项目一期工程开工仪式后，我们又在国际轻工产业基地隆重举行鄱阳同创产业园10万m2标准厂房开工奠基仪式。在此，我代表中共鄱阳县委、县人民政府向出席开工仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎!向为项目开工建设付出辛勤劳动的同志们、朋友们表示衷心的感谢!
同创产业园10万m2标准厂房是由北京同创基业房地产开发公司投资6000万元兴建，是在外创业成功人士张志宏先生在投资建设县城沿河圩改造项目一期工程同时，又在家乡投资涉足的重大工业项目。今天两大项目如愿开工建设，既是我县全面推进大开放，全力实施“招商兴工”主战略所取得的重大成果，也充分体现了张志宏先生热爱家乡、关心家乡，支持家乡、投资家乡建设的信心和决心。
同创产业园10万m2标准厂房开工建设，为大量急需租用和购买标准厂房，急需进产业基地落户和投产见效的企业创造了良好的条件，为我县加快招商引资、促进企业发展、提升产业基地竞争力和社会综合效益打下了坚实的基础。项目相关服务部门和单位要认真按照县委、县政府打造“信心、信用鄱阳年”的工作要求，本着对投资方对全县发展高度负责的态度，诚而有信，诺必践行，通力协作，热情服务，进一步营造“亲商、安商、富商”的浓厚氛围;各招商机构和县直各部门要充分利用好标准厂房这个平台，切实加大招商引资力度，吸引广大客商来鄱在标准厂房孵化发展，做大做强。同时，我们也希望施工单位按照“高起点规划、高标准建设”的原则，精心施工，抢抓进度，努力把标准厂房建成产业基地的精品工程、亮点工程，全力为我县开放型经济向纵深发展推波助澜，为实现“工业强县”的目标和在鄱阳湖畔快速崛起作出贡献。
谢谢大家!
苏州高新区出口加工区于3月经国务院批准设立，总体规划面积2.7平方公里，区域内划分为电子资讯、精密机械、新材料、光机电一体化等几个主导产业区。苏州高新区出口加工区自开发建设以来，加大载体建设，在完善基础设施同时，自主开发标准厂房建设，进一步完善投资平台。出口加工区标准厂房目前已开发四期，总计建筑面积32.33万平方米。出口加工区标准厂房根据产业特性总体规划方案要求整体环境优美、外观整洁、配套齐全、物流通畅。每种厂房都有灵活的租售单元，可分可合，既考虑左右平面分隔、也要求能上下分层立体分隔，公共部分形成垂直的独立交通区域。厂房内部设有办公区，厂房区域地面承重3吨，楼板承重1吨。电子厂房层高5.5米，办公区底层5.5米(一层也可做厂房，并与厂房连通)二层以上层高3.6米。厂房内部装修为混凝土粗装修，企业自行考虑装修。屋顶考虑企业安装冷却塔与中央空调等设施位置。设备上相应的配备了客货梯和卸货平台。所有厂房采用10kv高压进线，企业入驻后根据企业要求容量灵活供电。a区(电子型)厂房一期封关运作后开始建设(其中含筹建时建设的共计8210平方米两幢厂房)，建设面积12,0156平方米，总用地面积96,900平方米，容积率为1.24，绿化率25%，下半年陆续投入使用。a区厂房设计特点为整体布局中高南北两头低，厂房建设层数从2至4层。单幢建筑面积从5000至0平方米，适用范围广，对于大体量的厂房设计中功能上考虑每层平面左右分隔和按楼层上下分隔。建设的b区(电子型)厂房总建筑面积112,250.63平方米，总用地面积100,403平方米，容积率1.12，绿化率31%。b区厂房设计上进一步优化，总平面布局高低错落、秩序井然，形成自南向北、自西向东渐高的建筑造型，内部道路强化了货物流线通道，厂房的卸货平台均围绕货运主干道布置，在西侧出入口设有大型货车停车场。入口与厂区周围6米外环线形成人流路线，从而达到人流和货流的相互分开，保证交通路线的畅通和安全。另外在二层以上设立开放的平台，外围安装可开启栏杆，方便企业吊装大型设备。
c区厂房为环保产业园投资建设，布局为机械、电子混合型厂房。规划总建筑面积136,430平方米,总用地面积150,113平方米，容积率0.9，目前已建设面积4.55万平方米，其中机械型3.11万平方米，电子型1.44万平方米。10月启动d区(机械型)标准厂房建设，目前已建成八幢单层，两幢两层总面积45,472平方米，其中容积率0.72，绿化率31%。d区厂房总体布局按照一条贯穿东西的中轴路相对布置中轴路不仅是物流通道，也是景观中轴。机械厂房采用混凝土结构轻钢屋面，吊车荷载5吨，单层机械厂房设计层高9.9米，两层机械厂房底层高8.4米，二层高6米。每幢厂房办公区主立面设计上，采用玻璃幕墙，悬挑钢结构玻璃雨蓬，突出立面效果，大方气派，受到入驻企业好评。结合加工区规划范围调整，内环西路以西，建林河以东将建成标准厂房群，初步规划面积达40万平方米以上，区域内大同路南以机械厂房为主，大同路以北以多层电子型厂房为主。今年继续加大标准厂房建设，目前5万平方米机械厂房已开工建设，年内计划再开工建设5万平方米机械厂房和10万平方米电子型厂房。
目前标准厂房租赁情况良好，总计建成32.33万平方米厂房，目前已出租面积达23.43万平方米，厂房出租率72%。其中电子型厂房24.68万平方米，已出租17.12万平方米，出租率70%;机械厂房7.65万平方米，已出租6.31万平方米，出租率82%。今后厂房建设在考虑节约土地同时，分析出租情况和招商形势，吸收兄弟单位成功经验，优化设计方案，进一步提高出口加工区标准厂房竞争力。标准厂房建设情况汇报
厂房建设工程
行政 四川省->自贡市->荣县 区: 项 厂房建设工程 目名称: 项目 荣县新城郝家坝工业园区B-06号地块 位置: 面积(公 1.375145 倾): 土地 工业用地 用途: 土地使 50 用年限: 土地 三级 级别:
土地来源: 供地方式: 行业分类: 成交价格(万元): 现有建设用地
挂牌出让 饮料制造业 226.8992
分期支付支付期号
1 约定支付日期 2010-12-27 10:53:56
约定支付金额(万元)
226.8992
备注
约定 土地使
用权人: 约定下上容 0.6 限: 限: 积率: 约定开 2011-08-15 10:53:56 工时间: 实
际
约定交地时间:
约定竣工时间:
实际竣工时间:
2011-02-15 10:53:56 2013-08-15 10:53:56
开工时间: 批准 荣县人民政府 单位:
2010-12-27 10:53:56 合同签订日期:
第一章总则
第一条为了规范工业园区标准厂房物业管理，明确产权所有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务,为入驻企业创造整洁、文明、安全的生产经营环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》，结合甘肃临夏经济开发区实际，制定本办法。
第二条 甘肃临夏经济开发区管委会负责对使用开发区统建标准化厂房的企业实行统一管理。
第三条 本办法适用对象是指与开发区签订进区合同、通过租赁或购买开发区统一建设的标准化厂房从事生产经营活动的企业。
第二章物业管理机构及范围
第一条甘肃临夏经济开发区管委会，负责对园区标准厂房及园区道路、绿化、管网、路灯等配套设施实行统一管理。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责标准厂房日常事务管理;负责工业园区物业及配套设施设备的日常维修、保养、巡视检查等工作;负责标准厂房公共区域环境卫生工作;负责标准厂房治安巡查，车辆管理，负责水电安装维修。
第五条物业管理范围：
1、标准厂房日常事务管理;
2、环境卫生管理;
3、公共场所及设施管理;
4、社会治安管理。
第三章标准厂房租赁和管理
第六条租赁或购买标准厂房的企业应具备下列条件：
1、符合国家产业政策，依法办理环保、安全、消防等 1
审批手续;
2、依法在云阳县办理工商、税务登记。
3、积极鼓励食品、服装、电子、玩具等中小型加工企业进入标准厂房。
4、最短租期不少于1年。
5、起租面积不低于1500平方米(原则上至少租赁一层)，原则上每平方米年产值不低于3000元。
第七条企业入驻时，必须与云阳县人和投资开发有限公司签订标准厂房租赁合同或购买合同，办理物业管理交接手续。
第八条租赁合同中载明以下主要内容：租赁厂房名称、楼层及面积、租赁价格、租赁期限、物业管理费标准、租金及物管费支付方式、配套条件及违约责任等。
第九条租金标准按实际租赁年计算，租赁整幢标准厂房的，第一年、第二年、第三年每平方米月租分别以4元、5元、6元的标准定价(三年后的租金标准由租赁方与园区管委会另行商定，并提前1年公布);分层租赁标准厂房的，底层按6元/㎡/月计收，第二层按5 元/㎡/月计收，第三层按4 元/㎡/月计收，第四层按3元/㎡/月计收。实际租金价格以签订的招商引资合同为准。
第十条建立标准厂房奖励制度。根据企业实际纳入园区财政入库税收给予如下奖励：
1、凡年产值在3000～3999元/平方米的企业，奖励(返还)月租金1元/平方米;年产值在4000～4999元/平方米的企业，奖励(返还)月租金2元/平方米;年产值在5000元/平方米(含5000元/平方米)以上的企业，奖励(返还)月租金3元/平方米。
2、2009年起入驻企业的租赁时间以正式签约进场满1个月后开始计算。
3、对“科技含量高、社会效益好、带动能力强”的企业可采取一企一策、一事一议，以更加优惠的政策租赁厂房。实际租金标准可根据投资规模、经济效益、解决就业人员及对当地税收贡献等指标进行综合分析后定价。
4、奖励政策以一年为单位结算兑现，实行先收后返。受奖励的企业要提供相关的申请及税收资料。
5、优惠政策，实行就高不就低的办法，但企业不得重复享受。
6、享受了厂房零租金优惠政策的企业不再享受此项奖励政策。
第十一条标准厂房销售实行“限价制”，实行单独核算，最高销售价格控制在税前利润不超过销售收入的10%，核算时政策性减免、返还和奖励不纳入销售收入范围。
第十二条物业管理机构内部对标准厂房的租赁和购买要建立台帐和相关档案，并将相关情况于每季度最后1个月的最后1周送领导存查。
第十三条标准厂房管理及维修养护
1、租赁或购买标准厂房的内部设施(含道路、水、电、通讯、消防设施、卫生间、排污排水管道)的日常保洁、养护和维修，由企业负责;园区内公共部位的基础配套设施(含管网、道路、供电、供水、消防、路灯、通讯、公告栏、提升机等)的日常保洁养护和维修，由云阳县人和投资开发有限公司负责。
2、企业不得擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途。因生产需要，企业对厂房做分隔改造或内部安装机器
设备时，不得超过楼面允许的荷载。施工前须征得云阳县人和投资开发有限公司取同意并提供施工图纸、经有关部门审查后才可以进行。因施工影响其他楼层时，需书面征询涉及部位用户的意见。
第十四条企业按租赁面积0.3元/㎡/月的标准每月10日前向云阳县人和投资开发有限公司缴纳物业管理费，用于标准厂房共用设施设备和公共场所的维护、保养与管理。
第十五条水、电、气收费管理
租赁或购买厂房企业的自用水、电、通信等费用由企业负责缴纳，用户计量器具显示的量值为收费依据。两个或两个以上企业合用供水、供电等计量器具，合用双方必须签订使用协议书，并明确缴款人和费用分摊的规则。
第四章园林绿地管理
第十六条在各个绿化场所，均设置爱护绿化警示牌，敬请大家爱护绿化，保持环境清新、优美、整洁。
第十七条招聘专业人员绿化管理，对草坪、花卉、树木等，进行栽培和定期修剪、养护，花草树木修剪整齐美观;定期清除绿地杂草、杂物;适时组织浇灌、施肥和松土，作好防涝、防冻事项;适时喷洒农药，预防病虫害;及时更换死亡苗木，保持园区花木繁茂。
第十八条对不爱护绿化行为予以劝阻、警告;对故意损毁、破坏行为，视情节严重程度，提请业主委员会和相关部门给予相应处罚，确保园林绿地不被破坏、践踏、占用。
第五章环境卫生管理
第十九条在标准厂房区域规范设置垃圾桶，保持垃圾桶及附近整洁，桶外无垃圾，确保定点堆放、定时清运。
第二十条招聘环卫工人对标准厂房内道路、广场、停
车场、绿地等，每日清扫;楼道、电梯厅每日清扫;及时清除区内主要道路的积水、积雪; 区内公共雨、污水管道，每年疏通一次;雨污水井每季度检查一次，需要时及时清掏;化粪池每二月检查一次，如有异常及时清掏。
第二十一条按园区实际情况，对需要的部位进行消毒或灭虫除害。
第二十二条为保证园区人员安全、健康和环境整洁、卫生，禁养畜禽。
第六章公共设施管理
第二十三条公共设施维护的基本要求：
1、建立公共设施设备档案(设备台帐)，对设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全;
2、设施设备标志齐全、规范，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;保障设备设施运转正常;
3、对共用设施设备组织定期巡查，作好巡查记录。需要维修时;属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修和更新改造计划并组织维修或更新改造;
4 、保障电梯正常运转;
5、 保障消防设施设备状态完好，可随时启用;消防通道畅通;
6、 设施设备保持整洁、通风，无冒、漏、滴现象;
7、 保持路灯、楼道灯完好，发现损坏者，及时修复或更换;
8、 容易危及人身安全的设施设备，设明显警示标志和防范措施。
第二十四条招聘维修工2名，做好公共设施设备的日常保养、定期巡查及24小时维修服务，确保设施设备运行正常，功能完备，使用安全。
第七章有关禁止事项
第二十五条为了维护园区的良好形象，相关单位和个人必须遵守以下规定：
1、企业不得擅自占用园区公用道路、绿地搭建违章建筑。
2、企业不得擅自张贴、悬挂标语和标牌。
3、企业进行装修时，须将装修方案报云阳县人和投资开发有限公司，经云阳县人和投资开发有限公司会同有关部门同意后方可实施。
4、利用区域内的物业设置广告，从事其他经营活动的，在征得云阳县人和投资开发有限公司的书面同意后，方可向有关部门办理报批手续。
第八章违约责任
第二十六条企业违反租赁或购买厂房合同、物业管理禁止行为和物业使用管理维修规定的，应当承担相应的民事责任。
第二十七条违反本办法规定，依法应当由规划、建设、城管、工商、公安等部门处罚的，依照有关法律、法规的规定执行。
第九章附则
第二十八条本办法执行中的具体问题由云阳县人和投资开发有限公司负责解释，本办法自公布之日起执行。
推荐阅读：
厂房拆除施工方案（通用9篇）05-17
拆除厂房施工方案（推荐9篇）08-01
钢结构厂房施工方案论文提纲11-15
旧厂房拆除施工方案（精选8篇）12-14
车间厂房设施验证方案（推荐6篇）03-09
火电厂主厂房框架高支模方案设计09-15
煤矿标准整改方案（共6篇）05-27
钢结构厂房安装方案（通用9篇）06-05
钢结构厂房鉴定方案（精选8篇）06-11
钢结构厂房基础方案（精选7篇）06-12
