申请农业银行贷款的一般条件
附件4：
申请贷款的一般条件
在农业银行办理信贷业务的客户须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。申请信贷业务应当具备下列基本条件：
(一)从事的经营活动合规合法，符合国家产业、环保政策和社会发展规划要求;
(二)企业法人应持有工商行政管理机关颁发的合法有效的法人营业执照;事业法人应持有有权机关颁发的合法有效的事业单位登记证;其他组织应持有有权机关的核准登记文件;按规定持有税务部门核发的税务登记证;特殊行业还须持有有权机关颁发的营业许可证;按规定需取得环保许可证明的，还应获得有权部门出具的环保许可证明;
(三)持有人民银行核准发放并通过年检的贷款卡(按规定不需要持有贷款卡的企事业法人和其他组织除外)，以及技术监督部门颁发的组织机构代码;
(四)无不良信用记录，或虽然有过不良信用记录，但不良信用记录的产生并非由于主观恶意且申请本次用信前已全部偿还了不良信用或落实了农业银行认可的还款计划;
(五)实行公司制的企业法人申请信用必须符合法律法规和公司章程的规定;
(六)有固定的生产经营场所和符合规定比例的自有资金，有稳定的经济收入，具备到期偿还本息的能力;
(七)在农业银行开立账户，自愿接受农业银行信贷监督和结算监督(银团贷款可根据银团贷款协议在代理行统一开户，接受代理行统一信贷监督和结算监督);
(八)申请信用用途合法合规;
(九)未经有权行批准可采用信用方式用信的，应提供符合规定条件的担保。
备注：具体办理信贷业务时，还应符合农行单项业务管理办法要求。
作者：金投网
中国建设银行申办一般信用卡的准入条件：
1，在建行的存款或投资帐户开户满6个月及以上，且最近3个月月均存款/投资额5万元及以上，其中10万元及以上的客户可以核批金卡。
2，最近3个月月均代发不低于1200元，且任一月不得低于800元的申请人可申办;月均代发工资金额4000元及以上的客户可办理金卡。 申请人在我行代发工资的金额不足规定标准的，发卡行还应要求申请人提供收入证明或他行的代发工资证明材料，以确认申请人符合发卡所需的收入条件。
3，申请人购买的住房为本地商品房、购房时间在15年以内(含)，且购房面积在80平方米及以上，经济适用房、解困房或拆迁房客户除外。其中购房面积120平方米以上的申请人可办理金卡。
4，汽车排量1.0升级以上、8座以下(含)且车龄不超过8年。营运车、教练车、农用车、出租车、厢式小货车、小面包车、专项作业车等除外。
5，他行信用卡客户不包括仅有他行准贷记卡的客户：
(一)、持有他行信用卡6个月及以上，任一信用卡有6期及以上的还款记录，且所有信用卡最近6个月内无逾期记录;
(二)、他行信用卡的平均授信额度不低于5000元;
(三)、任一他行信用卡最近2期共有3期及以上消费记录且累计积分类消费总额1500元以上。购房、购车、学费支付、批发、能源、财务报销、配送、保险等消费或转帐业务除外。(有他行行用卡的也可以申请)
6，如果在建行有贷款业务的也可以申请，条件如下：购房价格15万元以上，或月还款金额在500元以上，无不良信用记录。
申请条件标准：
一、基本条件：
1、年龄：18-55岁
2、工龄：申请人于现单位工作6个月(含)以上.
3、教育程度：高中及高中以上
二、重点推广客户群,一般这些客户申请都很容易批卡.年收入不作规定,不包含重点客群所属行业中的非目标职位人员.
1、政府机关、事业单位：
如各级人民政府、人民代表大会、党委、政协、民主党派等、法院/检察院/国税局/地税局/国家、省、市各部、委、厅、局、办公室、科技局、档案 局、文化局、教育局、卫生局、经发局、贸发局、计划局、司法局、国土局、人事局、劳动局、社保局、环保局等机构、妇联、残联、工商联、科协、文联、侨联、 红十字会、福利会、国家级基金会、省级及以上专业协会、共青团、学会、仲裁、宗教团体等、区县级以上的纪念馆、博物馆、图书馆等、水、电、煤、石油、石 化、草专卖局、烟草公司、民航业(仅限航空公司)、地铁、甲级资质的建筑设计、工程设计、测绘、评估所(院、公司);
2、科教文卫：仅限于全日制大学,电大、函授、夜大等除外,公立中小学校/中专/职高(全日制、非私营民办类);一级(含)以上医院、区县级(含)以上卫生防疫站/药物检验所/血液中心/急救中心;省京剧团、芭蕾舞团、歌舞团、省体委等.
3、邮电通信：电信类、邮政等
5、银行业、金融、证券业;
6、保险业
7、律师、会计师：如会计师事务所、律师事务所、审计所、专利事务所、保险公估公司等
9、大众传媒业：如电视台、电台、报社、出版社.但承包及临时性质的栏目及刊物不在此列.
三、非目标职位(按照职务分类)
这些属于银行的禁止客户了,意思就是申请了银行也绝对不会批卡.
(1)前台接待、接线生、司机、勤杂工、保安、钟点工、编制外员工(包括学徒、兼职、临时性质用工等);
(2)销售性质人员：如推销员、销售员、业务员、保险代理人、房地产中介代理人等(排除重点推广客群所列行业的正式销售类员工);
(3)一线操作工人：
工厂工人(包括制造业工厂工人、仓管员等);
清洁工人(包括清洁员、家政工人、扫街工人、酒店清洁工等);
跑腿工人(包括速递员、送货工人、搬运工人等);
建筑工人(包括建筑工人、装修工人、木匠等);
农、林、牧、渔、矿业、采掘业工人;
(4)一线服务人员：
营业员、收银员(大型商场、大型卖场、地铁的编制内员工纳入可接受推广客群操作); 南京律师 重庆律师 温州律师
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企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款
信用贷款
信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。
1、短期贷款：是指贷款期限在1年(含)以内的贷款。
2、中期贷款：是指贷款期限为1年(不含)至5年(含)的贷款。
3、长期贷款：是指贷款期限在5年(不含)以上的贷款。
固定资产
固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：
1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长
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期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。
2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。
企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1-2年
企业贷款金额：10万~50万元
基本要求
1、注册于上海市的中小企业。
2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
3、注册与营运3年以上，最近一年年营业额300万以上。
申请条件
1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为
正常类或非财务因素影响的关注类;6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计财报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户可在虹信贷款。
申请材料基本资料
1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、章程、验资报告、贷款卡
2、近三年的年报、最近三个月财务报表，近六个月对公账单
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单
4、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)
5、企业名下资产证明
个人资料
1、借款人及配偶身份证
2、房产证权利人及配偶身份证
3、借款人、房产权利人户口本
4、借款人、房产权利人结婚证
5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等
6、个人近六个月或一年的银行流水
业务流程
1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。
2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。
3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。
4、借款人按期归还贷款本息。
5、贷款结清，按规定办理撤押手续。
企业贷款：是企业具体经营情况而定
贷款额度：10-200万贷款时间：1-3年贷款利息：月利率5里左右 贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
担保方式
流动资金贷款根据其担保方式不同，可以分为信用贷款、第三方保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
流动资金贷款根据其不同用途，还包括证券其它类贷款，主要包括不动产抵押贷款、存单质押贷款、担保贷款和信用贷款等，用于解决证券固定资产购置、营业部装修等发展需要。
1、收入达标：工业年收入100万元(不含税)，商业180 万元;新办企业不要求!
2、核算健全：要有两名以上的专业财务人员，要按规定设立总帐、明细帐、日记帐;要能准确核算增值税的进项、销项和应交税金;要能税务机关要求建立起相关的出入库手续，要能按税务机关要求进行纳税申报和保送各种报表;
3、有真实办公场所：与营业执照地址一致!税务局会派专员审查。
4、新办企业注册资本要求100万元以上!老企业50万元以上
二、申请一般纳税人需要提供的资料：
1、企业书面申请;
2、《增值税一般纳税人申请认定表》2份;
3、银行基本账户开户证明及企业全部银行账号复印件;;
4、企业法人代表(负责人)，财务人员、办税人身份证复印件;
5、房屋产权证明或房屋租赁合同复印件;
6、财务人员执业资格证复印件;
7、企业验资报告;
8、总帐复印件;
9、企业章程复印件。
三、申请一般纳税人的时间：
1、新办企业取得税务登记证并进行一次纳税申报后，就可以向税务机关提出认定一般纳税人的申请，一般提出申请后15个工作日就可以完成资格认定进入辅导期
2、非新办企业，申请一般纳税人只能等收入达到一般纳税人标准以后才能申请，对于收入达标的企业，税务机关主要审查其核算情况;收入达标的企业，必须申请一般纳税人，如果核算不健全，税务机关会直接按17%进行征税，而且不得抵扣进项税金，不得开具增值税专用发票。 补充：申请增值税一般纳税人的流程是：先到管理所(或者是税务局专门设立的“全程代理窗口”等机构)提出申请，领表准备资料，交回申请表发送单位，然后等管理所来人检查，主要检查帐薄设立情况、生产经营能力等，然后由检查人员出报告，所里审批后上报局流转税科审批，经审批同意后，发给企业批复和一般纳税人的证书。时间一般也是提出申请后15个工作日完成。
四、一般纳税人申请代理流程
业务接洽◆签定合同◆资料收取◆递交申请◆派会计协助办公室现场审查◆税务局通过申请◆进入辅导期完成代理事项◆交接资料及款项
(1)工业企业年销售收入100万以上。
(2)商业企业年销售收入180万以上。
(3)会计核算健全，能准确提供税务资料，按会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额，进项税额和应纳税额。
无论是新办企业，还是老企业扩大规模，经常会遇到选择增值税纳税人身份的问题。选择不好，对税负有较大影响。增值税有两类纳税人，一类是一般纳税人，另一类是小规模纳税人。前者要同时达到销售额符合标准和会计核算健全这两个条件，后者无需受此限制。作为增值税的纳税人，实务中，是当一般纳税人好呢还是做小规模纳税人好呢?
首先，要认识税负平衡点。现行增值税政策告诉我们：小规模工业企业(含修理修配)的征收率为6%，小规模商业企业征收率为4%。而一般纳税人的实际税收负担率，会因各个具体企业购销情况之不同而相异，有的高于6%或4%，有的也许等于或低于6%或4%。在什么条件下，一般纳税人的实际税收负担率会等于6%或4%呢?这需要抛开千差万别的各个具体的一般纳税人实际情况，纯粹从理论上加以分析和论证。
增值税一般纳税人通用的计税公式是：
应纳税额=销项税额-进项税额
公式中的销项税额，它等于货物的销售额与税率之乘积;进项税额，一般来讲，其主要的部分是货物的购进额与税率之乘积(至于支付运费扣税问题，因其数量小，权且不作考虑)。于是，在该商品进销两个环节税率相同的情况下：应纳税额=(销售额-购进额)×税率。
货物的购进额又怎么确定呢?由于是纯理论分析，所以我们就假设所有购进的货物全部都销售出去了，这时，购进额应当同销售成本相一致(其他费用权且不作考虑)。公式为：商业应纳税额=(销售额-商品销售成本)×税率=商品销售毛利×税率。
用公式两边同时除以销售额，就可得到商业一般纳税人的理论税负率：商业税负率=毛利率×税率。
例1：A商业企业是增值税一般纳税人，购进100元货物，同时支付进项税17元(如不作特别说明，税率都取17%。下同)，不含税售价150元，全部出售，同时收取销项税25.50元，应纳税额为8.50元，税负率为5.67%。若直接用毛利率计算，毛利率为33.33%，税负率也为5.67%。现在，由于小规模
商业企业的税负率为4%，可求出其毛利率=4%÷17%=23.53%。这就是说，当商业经营中的毛利率达到23.53%时，商业一般纳税人的税负率跟小规模商业企业征收率相等。因此，两类商业增值税纳税人之间的税负平衡点就是毛利率为23.53%。实际运用时，还需将其换算成含税税负平衡点，即：23.53%÷(1+4%)=22.63%。
而工业情况就有所不同了，商品销售成本如果换上工业企业的产品销售成本，即使加工出来的产品全部都卖出去了，销售成本也只能等于全部制造成本，而并不等于制造产品中的货物购进额。因为，工业产品的制造成本中，除了包含有外购原材料等货物的购进额外，还包括有工人的工资和车间经费(含折旧费等)这些不发生增值税进项税额的加工增值部分。现在，我们不妨把这些加工增值部分占产品制造成本的百分比叫做加工增值率，并假设所有外购的原材料等外购货物全部都制造出了产成品，而制造出来的产成品又全部都销售掉了。
这样，工业生产中发生的货物购进额与制造产品所耗用的货物购进额就完全相等了，它可以通过加工增值率从产品销售成本中折算出来。即：购进额=产品销售成本×(1-加工增值率);购进额=(销售额-销售毛利)×(1-加工增值率);工业应纳税额=销售额-(销售额-销售毛利)×(1-加工增值率)×税率;工业税负率=1-(1-销售毛利率)×(1-加工增值率)×税率。
例2：B工业企业为一般纳税人，购进100元材料，同时支付进项税17元，此材料全部投入加工后生产成本为120元，所产产品又全部卖出，不含税售价150元，同时收取销项税25.50元，则其税负率应与前述的A商业一般纳税人计算的一样，即5.67%。再直接代入工业税负率公式：销售毛利率=(150-120)÷150×100%=20%;加工增值率=(120-100)÷120×100%=16.67%，税负率=1-(1-20%)×(1-16.67%)×17%=5.67%。因为小规模工业企业的征收率为6%，并将其换算成含税税负率，即6%÷(1+6%)=
5.66%，则可利用数学中的等式变形方法而求出两类工业增值税纳税人之间的税负平衡点公式为：(1-销售毛利率)×(1-加工增值率)=66.71%。实务上，在具体运用公式时，各地可由专业机构(如会计师事务所)或使用者个人的职业经验对各类产品加工增值率搞一些参数标准，例如湖北省十堰市的分类产品加工增值率参数为：机械工业25%、化学工业20%、纺织工业18%等。而有了这些标准参数，工业税负平衡点--销售毛利率，就可计算出来了。
其次，要用好税负平衡点。当你所办的是商业企业时，你可以通过市场调查与分析，或根据本企业以往的经营实际情况，或参照同类商业企业销售状况，测算出本企业当年商品销售毛利率，该率如果高于22.63%，那么做一般纳税人，其税负率会高于4%;而做小规模纳税人，其税负率会低于4%。换句话说，如果你测算出的本企业商品销售毛利率低于22.63%时，能够争取加入到增值税一般纳税人行列是可以节税的。
例3：C商业企业2001年商品销售收入170万元，毛利率18%，若按一般纳税人计税，其税负率为：18%×17%=3.06%，这比小规模商业企业的含税税
负率3.85%(即4%÷104%)降了0.79%，可节约税款支出为：170×0.79%=1.343(万元)。C企业明白这笔节税账后，就应当对照商业企业一般纳税人的两个标准去努力，即一要把销售额搞上去，以达到180万元关口;二要正确进行会计核算。创造这两个条件后，就可以向税务机关申请认定为一般纳税人，合理合法地降低自己的税负。
当你所办的是工业企业时，可先根据自身的产品类别，确定出该产品的加工增值率，求出该产品的税负平衡点，接着再测算你这个企业实际的销售毛利率，它如果大于税负平衡点时，要想降低税负，就不要去认定为一般纳税人(当然，按规定必须认定为一般纳税人的除外)。反之，就应当争取加入一般纳税人行列以降低税负。
例4：D工业企业生产销售某化工产品，根据本企业以往的成本核算资料，并考虑未来生产情况，估计该化工产品加工增值率为21%，则计算出税负平衡点为15.57%。若该企业2001的实际产品销售毛利率为28%，则计算出的税负率为7.33%，这比小规模工业企业5.66%的含税税负率高出1.67%，假设D企业该产品销售收入为90万元，此时，企业如不认定为一般纳税人，就可节约税款支出为：90×1.67%=1.503(万元)。
最后，不要顾此失彼。在上述C、D两企业的筹划示例中，没有考虑企业销货中需要使用增值税专用发票问题。如果片面要求降低税负而不愿当一般纳税人，很可能产生因不能开具增值税专用发票而影响企业销售额的负作用。因此，在纳税人类别选择的筹划中，决策者应当尽可能地把降低税负同不影响销售结合在一起综合考虑，尽量做到扬长避短，切莫因小失大。
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