二手车买卖协议

第1篇：二手车买卖协议

二手房买卖有风险，出手需谨慎

近年来，房地产市场飞速发展，二手房市场日趋火爆，但随之而来的风险也不容小觑。针对二手房买卖的诸多纠纷，日前海淀法院法官提示买卖双方，对于二手房买卖过程中可能存在的风险需要引起重视。

假借款，真买卖，过户成心病

1999年计划购房的林某在报纸上看到一则售房广告，便与拟出售房屋的房主赵某联系。赵某称，房子是其从单位购得的央产房，当时不能马上办理过户手续，但国家马上要出台央产房买卖的政策，届时房屋就可交易过户。由于房屋位置、价格都很理想，林某决定买下该房屋。为了规避当时房屋不允许买卖的规定，双方签订了一份名为借款合同实为房屋买卖的合同，约定不论房屋转让手续何时完成，双方均同意以借款期限届满之日为房屋所有权的转让日期。林某有权进行装修。林某借给赵某的款项为购房款，不论房屋实际价值的高低，均以该款项为购房的全部款项，双方不得再向对方索要差价。签订合同后，赵某将房屋的钥匙、房产证都交给了林某，林某也将名为出借款项实为购房款支付给了赵某。

后国家出台了央产房上市交易的相关规定，允许进行房屋交易过户，然而赵某拒绝为林某办理房屋过户手续。无奈之下，林某起诉到法院，要求赵某配合办理房屋过户手续。庭审中，赵某抗辩称双方签订的合同为借款合同，双方为借款关系非房屋买卖关系，所以仅同意返还林某借给他的款项，而不同意将房屋过户给林某。

法院审理后认为，双方签订的合同虽然名为借款合同，但从内容看实际为具有借款内容的房屋买卖合同，即双方在合同中约定把借款当作购房款，故法院认定双方之间存在房屋买卖合同关系。经过法院查证，诉争房屋现在具备上市交易条件，房屋原产权单位对房屋上市交易无限制性规定，该房屋可以办理产权过户登记手续。最终，法院判决赵某配合林某办理房屋产权过户手续，房屋归林某所有。

【法官提示】

本案中，赵某以双方签订的合同为借款合同为由，拒绝为林某过户长达十余年，房屋过户的问题已经成了林某的心病。实践中，由于房屋价格上涨过快，房屋出售方反悔拒绝出售房屋、不予办理房屋过户引发的诉讼案件屡见不鲜。房屋价格存在市场波动，买卖双方在订立合同时要充分考虑房价波动因素，一旦订立了合同，因为房屋价格上涨或者下跌而反悔均属于违约，均要承担相应的责任。一方面，双方在订立合同时要明确双方的权利、义务，对合同条款进行全面审核，对中介提供的格式文本的合同要仔细阅读，避免遗漏；另一方面，双方要遵守合同约定，履行各自的义务，遇到对方未能及时按照合同履行的情况，要督促对方及时履行合同，同时，要有证据留存意识，保存好相应的合同、付款、房屋交割以及双方沟通协商等证据，一旦发生争议才能保护自己的权利，必要时及时通过诉讼手段维护权利。

房子不许卖，买卖双方都着急

刘某为改善居住条件，准备将自己原有房屋出售，置换新的房屋。张某则为子女就近上学，准备在学校附近购置房屋。双方经过中介介绍，很快达成房屋买卖协议，张某向刘某支付了7万元定金。然而在办理相关手续中，刘某得知，自己的房屋属于央产房，产权性质为经济适用住房，按照现有规定不得上市交易。刘某将这一情况告知张某，表示同意将定金退还，解除双方签订的房屋买卖协议。张某表示双方签订的房屋买卖协议中，刘某承诺2014年10月31日前取得《在京中央单位已购公房变更通知单》，现在刘某的行为构成了违约，不仅要求刘某退还定金，还要求赔偿相应损失。双方未能协商一致，张某将刘某诉至法院，要求刘某返还定金7万元并支付违约金50余万元。

庭审中，刘某表示自己出售房屋时对房屋不能上市交易的情况不知情，现在同意返还定金7万元并给予张某适当补偿，但张某主张的违约金数额过高，要求法院予以酌减。法院经审理后认为，刘某是房屋所有权人，未就房屋是否能够对外上市交易进行充分核实的情况下，即与张某签订房屋买卖协议，并承诺于2014年10月31日前取得《在京中央单位已购公房变更通知单》。现因房屋不符合对外出售政策导致双方签订的房屋买卖协议因实质上无法继续履行而解除，刘某的行为已构成违约。

同时，张某作为购买方，其在购买房屋时已经知晓房屋性质系央产房，应充分认识到央产房交易过程中可能存在的风险，并尽到充分审查之义务。在未向有关部门核实的情况下，仅依据刘某单方陈述即相信房屋能够对外出售亦存在不当。同时，刘某主张违约金过高要求调整，法院结合其违约程度大小以及张某实际损失情况，对违约金予以相应调整。最终，法院判决刘某返还张某定金七万元并给付张某违约金三万元。

【法官提示】

房屋买卖活动中，除了要遵守国家法律的规定，也要受到国家政策的调整，如限购政策、央产房的上市交易条件等。实践中，对房屋产权及性质没有核实清楚即进行房屋买卖，事后房屋由于不允许上市交易导致合同解除所引发的争议也比较常见。央产房由于其产权的特殊性往往受到较多的出售限制，同时，经济适用房以及按照经济适用房管理性质的房屋在买卖过程中也有不用于一般商品房的特殊规定。因此在房屋交易的过程中，双方都要向有关部门就房屋产权和性质进行充分核实，确认房屋是否允许上市交易，有时还需要向原产权单位核实，有无其他上市交易的限制条件，不能仅通过中介介绍或对方的承诺，就轻率认为房屋能可以出售。否则，即使由于政策原因导致合同无法履行而解除，违约方也要承担相应的法律责任。

户口迁不走，买房人要退房

2014年，李某将其位于海淀区的一套房屋出售给孟某，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，就房款金额、支付方式、支付时间、办理过户手续时间等均进行了约定。同时，由于李某之子的户口落户在该房屋内，双方签订了补充协议，约定李某应在涉案房屋过户之前转移所有已落户口。后孟某依约支付了10万元定金，李某也准备到派出所办理儿子的户口迁移事宜。然而李某的户口所在地的派出所却告知李某其子超过法定婚龄，不接收其子户口迁入，李某及其子没有其他住房，李某之子的户口也没有其他接受地，导致李某之子的户口无法迁出。在得知这一消息后，孟某拒绝向李某支付剩余购房款，要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，并要求李某尽快退还定金并支付居间服务费及违约金。李某则认为双方约定在过户之前转移所有已落户口，对于迁户口的事情还在想办法，同时，即使不能迁移户口，也不影响房屋的买卖，孟某停止支付购房款并要求解除合同是孟某存在违约，李某同意解除合同，但要求孟某支付违约金。后双方均到法院提起诉讼。法院审理后认为，李某之子户口无法迁出虽然是因为国家户籍政策导致，但李某应该在了解户口能否迁出的相关政策后再行与孟某签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。现在李某之子的户口无法迁出，李某的行为已经构成违约。鉴于双方未就迁移户口的违约责任作出明确约定，法院最终判决解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，并判决李某返还孟某定金10万元、给付孟某居间服务费5万余元。

【法官提示】

在房屋买卖过程中，由于户口迁移问题引发的纠纷也十分常见。造成户口无法迁移的原因可能是找不到新的落户地址，也可能受到国家户籍政策的影响，还可能是由于出售的房屋内还有其他人员户口，而其他人员不愿配合办理迁移等等。一旦遇到户口无法迁移，购房者往往会起诉要求限期迁移户口，或者解除合同进行赔偿等。而户口的迁移要受到国家户籍政策的影响，法院很难直接判决迁移户口。同时，户口是否迁移不影响房屋本身的过户、使用等，因此如果仅是户口无法迁移，一般不能构成解除合同的理由，除非双方在合同中对此有明确约定。如果购房者是出于购买学区房等需求进行购房，对户口迁移有强制要求，则需要在双方合同中对户口迁移以及如果不能及时迁出户口有权解除合同等进行明确的约定，以保护自身权利。

（摘自《劳动午报》）

作者：沙乃金

第2篇：二手车买卖协议

甲方(售车方)：身份证号：

乙方(购车方)：郑立忠 身份证号：330124197807223016甲乙双方经友好协商达成如下协议，共同遵照执行：

1、甲方将自有车辆现代牌两厢型号1.6排量瑞纳车(车号：机动机号：车架号：)一辆，卖给乙方，乙方支付给甲方购车款：¥70000.00元(大写:柒

万元 )，车辆与价款均于本协议签定之日交付。

2、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车

身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量状况

已充分了解。

3、本协议签定之日前因该车引起的一切交通事故、违章罚款、

养路费等行政规费等均由甲方承担;自本协议签定并交付车辆之

日，该车的所有权及一切权益、风险等均归乙方承受。

4、如在该车交付后，乙方转卖该车，此后发生的一切纠纷、赔

偿等事宜，均与甲方无关。

5、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：(签字并加按手印)

签约日期：年月日

乙方：(签字并加按手印)

签约日期：年月日

收条

今收到郑立忠购车款，人民币柒万元整(￥70000.00元)。

收款人：

年月日

第3篇：二手车买卖协议

甲方：(卖方)

身份证号：

第一条：甲方依法出售具备以下条件的二手车：

车辆所有权名称：_______车辆号码：________车型_______ 初次登记日期：_______________车架号：_______________ 车辆使用性质：____________发动机号：________________ 第二条：车款及效验车

车款价格：_________元(大写：_______________)乙方当面验收车辆及审验相关证件。甲方收到车款后应将车辆所有的相关证件交于乙方，并有义务协助乙方办完车辆相关手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费由双方协商由__________承担。

车辆证件包括：( )机动车行驶证( )车辆购置附加费 ( )车辆年检证明( )保险凭证

( )甘肃省嘉峪关市两用染料汽车改装合格证 ( )机动车登记证书

第三条：双方权利义务

1.甲方应保证对出售车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

2.甲方保证向乙方提供车辆相关证件，没有隐瞒或虚假成分。 3.乙方应按照约定与甲方当面验收车辆及审验相关证件。 4.车辆基准日前发生的所的声音记录及交通事故均由甲方承担责任及费用，乙方不承担任何责任。

5.车辆基准日后发生的所有违章记录及交通事故均由乙方承担责任及费用，甲方不承担任何责任。

第四条：违约责任

1.自协议签字之日起甲乙双方必须履行各自的权利及义务，如有一方违约造成损失的由违约方承担造成的损失，并承担车款25%的违约金。

2.此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后即生效， 3. 此协议一式两份，并具有同等法律效力。

3.备注：_______________________________________________ _______________________________________________________ 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话：

年 月 日

第4篇： 二手车买卖协议

卖方： 委托人：

身份证号码： 电话号码：

买方： 委托人：

身份证号码： 电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条车辆基本情况

车主名称： ;车牌号码： ;厂牌型号： 。

第二条车辆价款、过户手续费及支付时间方式

1、车辆价款：

本车价款(不含税费或其它费用)为人民币：叁万壹仟元(小写：31000元)。

过户手续费(包含税费)为人民币：肆佰元(小写：400元)。 卖方提供本车至2013年10月的车辆全保一份。

2、支付时间、方式

买方先支付贰仟元定金，待买方取车时支付贰万肆仟元，待本车过户、转籍手续办理完成后个一个工作日内，买方向卖方支付全部余款伍仟元。

过户手续费由买方承担。卖方应于买方取车时，将过户手续费支付给买方。 第三条车辆的过户、交付及风险承担

在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理;在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。

第四条双方的权利和义务

1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。

2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

第五条违约责任

1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

2、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失;因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

3、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

第六条合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第七条合同的生效

本合同一式二份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

卖方： 买方： 委托人： 委托人： 2013年4月25日

第5篇：二手车买卖合同协议

售车方(甲方)：

身份证号：

购车方(乙方)：

身份证号：

甲方现有汽车一辆。该车车牌号码为，发动机号为_______，车架号为________(以下称此汽车)。现订立此汽车转让合同及相关事宜如下：

第一条车辆概况

此汽车质量：此汽车于年_____月登记，检验合格期至___年_月，因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订此协议时均对此汽车车身外观、配置、发动机工作状况表示认同。

第二条交易方式

1.甲方初期购买此汽车方式为按揭购买，合计共__个月付完全部银行贷款，每月支付银行本息____元整，截止签订此协议时还剩余共计__个月未付银行贷款。

2.经双方友好协商，此汽车转让价为____元整，并从签订本协议起由乙方每月日前支付银行本息____元整，共计支付__个月。

3.签订本协议后，乙方必须一次性支付甲方____元整，即时此汽车将归乙方所有，甲方无权干涉。

4.过户方式：在乙方支付完__个月的银行本息之后，__个月内双方共同到车管所办理车辆过户手续，不得推诿，一切过户费用均由乙方承担。

第三条责任、权利和义务：

1.签订本协议时甲方应向乙方提供车辆所有证件;

2.乙方在购车时应认真检查乙方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对购买车辆的功能及外观认真检查、确认。乙方在签订本协议后，负责车辆的维修以及相关费用的缴纳，此汽车造成的一切责任(如：违法处罚、交通事故给第三人造成的一切经济损失)均由乙方承担，在过户之前如需甲方配合的，甲方应积极配合，但不承担任何责任。

3.若乙方未及时支付银行本息所造成的后果由乙方承担。

4.若甲方私自将此汽车转让、租借他人，乙方有权提起控诉，一切后果由甲方承担。

第四条合同争议的解决办法

本合同项发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决

;协商或调解解决不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第五条其他

本合同一式两份，买方一份，卖方一份。本合同在双方签字或盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

买方：

身份号：

联系电话：

签订时间：

年

月

日

卖方：

身份号：

联系电话：

签订时间：

年

月

日

第6篇：二手车买卖协议范本

协 议 书 甲方(卖方)：

地址：

法定代表人：

单位代码证号或自然人身份证号码：

委托代理人：

联系电话：

乙方(买方)：

地址：

法定代表人：

单位代码证号或自然人身份证号码：

委托代理人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》等有关法律法规、规章及规范性文件的规定，买卖双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就二手车买卖事宜签订本合同。

第一条

车辆基本情况 1.车辆基本信息

品牌型号：

;车牌号码：

; 车辆类型：

;车身颜色：

;

发动机号：

;车辆识别号码：

; 表征里程：

万公里;

使用性质：□家庭用车 □公务用车 □营运用车 □ 其他

; 2.车辆相关凭证

登记证号：

;初次登记日期：

年

月

日 行驶证：□有(证号

) □无 年检证明：□有(至

年

月) □无

购置税完税证明：□有(证号

) □无 养路费交付证明：□有(至

年

月) □无 车船使用税完税证明：□有(至

年

月) □无 交强险：□有(至

年

月) □无

其他相关保险：□有(险种

;至

年

)□无 附加费发票：□有(发票编号

) □无 购车原始发票：□有(发票编号

) □无

质量保证：□有(质保范围

)□无 3.车辆配置

燃料：

;排量/缸径：

; 缸数：

;发动机功率：

; 气囊：

;驱动方式：

; 排放标准：

;变速器形式：

; ABS： □有

□无

其他重要参数：

4.车辆事故和修理情况

(1)车辆事故情况：□曾发生 □未发生

(2)车辆损伤和修理情况：

5.车辆权属状况

(1)车辆所有人姓名或名称：

(2)车辆设定担保(抵押或质押)情况：□已设定 □未设定

6.车辆其他相关信息：

协 议 内 容

一、 甲方自愿将车卖给乙方，车辆产权属于卖方，内容真实，无产权纠纷，一旦发生问题由甲方负责;

二、 经双方协商价格为：￥**************元，大写：*************整

三、 此车自****年**月**日**时**分以后与本车发生的一切有关事情及问题由乙方负责;

四、 过户由乙方办理，甲乙双方出示手续，一切过户费用由乙方承担，期限为30天

五、 因车是二手车，甲方不负责协议生效以后车况孬好及维修费用，乙方在使用中因车况不良，造成一切事故，甲方概不负责;

六、 双方办理相关产权转移登记手续后，车辆产权属于乙方;

七、本合同一式两份，自双方当事人签字或盖章之日起生效。

买方(签章)：

卖方(签章)：

签订地点：

签订时间：

年

月

日

第7篇：二手车买卖协议范本

二手车买卖合同

双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖旧机动车事宜，订立本合同。

第一条：出卖人依法出售具备以下条件的旧机动车

车主名称车辆牌号证件种类证件号码

厂牌、型号颜色

车辆类型初次登记日期

发动机号码车架号码

第二条：车款及交验车

旧机动车的价格为(不含税费)、(人民币/大写)元买受人应于年月日在(地点)同出卖

人当面验收车辆及审验相关文件,并以现金支付。 出卖人应在收到车款后日内交付车辆及相关文件，并协助买受人在30个工作日内办理完车辆过户、转籍手续，转籍过程中发生的税、费由买方支付。

第三条：买卖双方的权利和义务

1、出卖人应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。

2、出卖人保证向买受人提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

3、买受人应按照约定时间、地点与出卖人当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。

4、出卖人收取车款后，出具收款凭证。

5、买受人应持有效证件与出卖人共同办理车辆过户、转籍手续。

6、车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。

7、在出卖人旧车交付之日以前所发生的任何形式的交通违章由出卖人全部承担。

第四条：合同争议的解决办法

因本合同引起的争议，由当事人协商解决;也可向有关部门申请调解。

本合同一式 两 份，经双方签字盖章后生效;合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

买受人(签章)：出卖人(签章)：

日期：日期：

地址：住所：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

日期：年月日日期：年月日