澳洲留学diy全攻略

第1篇：澳洲留学diy全攻略

澳洲购房投资攻略

距离2008年奥运越来越近了,国内的房价涨幅也随之进入顶峰时期。许多国内的购买者和房地产商已经将目标转向了低风险、高回报的国外房地产。澳大利亚是与中国贸易文化往来最多的一个南半球国家,资源丰富,人口稀少,真正的“地大物博”,而且那里法制健全,民风纯朴,二战之后的60多年来,房地产价格始终保持在年增长10%的水平。也就是说,买下的房子即使不出租,仅供自己每年去澳大利亚度假,其投资回报还是比存在银行高。目前澳大利亚投资、移民、留学正进入历史最好时期,国内众多中小投资者纷纷向澳洲的房地产进军。

澳洲白领阶层买房实录

小何, 32岁,悉尼某四星级酒店的采购经理,她和丈夫两年前从上海移民到了悉尼,为了将儿子和父母也接来一起住。她和丈夫今年打算在悉尼的郊区买套房子。

小何和丈夫的每周收入在1500澳币左右。而在悉尼的郊区买一套两室的apartment(公寓)则最少需要45万澳币左右。一套带花园的house则最少需要70万澳币。在澳洲购房只需要10%的首付,也就是说,如果购买一套公寓只需一次性支付4万澳币,就可以向银行贷款买房。如果分20年还清,按照每年6.5%的利息,每年支付银行合计2万多澳币,大约每周偿还400澳币。对于小何这样的白领阶层,买一套公寓不会感觉负担太重。

这与中国的情况正好相反,在北京如果一对白领阶层想买一套在四环90平方米左右的两居室，房价平均在每平方米1万左右的价格。而一对白领阶层的每月收入一般在6000到8000人民币。如果向银行贷款,首付30%,在27万人民币左右,如果分20年还清,按照等额本息计算,每月还款约在4500。这占到了两人收入的一半以上。

用房价收入比的数据可以很好的说明澳洲和中国的房地产市场的差别。房价收入比,这个缘自西方的概念, 是被衡量地区中等价格的住房除以中等家庭的收入的比值。显而易见,这个比值剔除了面积因素,从而可以在全球千差万别的房地产市场中,来衡量普通家庭的购房难度。举例说,在土地资源稀缺的日本单位面积的房地产价格可能是美国的数倍,但是两地的居民购房难易程度、房价收入比，却完全可能相若,虽然日本居民购买的是面积狭小的公寓,而美国居民购买的是美国最常见的独立住宅,这并不影响两地居民购房难易度,也就是相对价格的高低的对比。

那么,到底什么是合理的房价收入比?什么才是合理的、可以负担的房价。国际组织给出过不少参照标准,例如世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8-5.5之间,而发展中国家合理的房价收入比则在3-6之间。

另外, 房地产的增值并非来自房产而是土地。中国土地是国有的,人们投资置业拥有的只是70年产权的房产和土地使用权。而在澳大利亚土地是私有的,即便买了地不开发,政府也不会干预，并且在澳大利亚投资地产还可以享受贷款、税收等优惠政策。

经过对比,小何夫妇决定买一套house(小别墅)。因为买一套house政府都是将随之的土地一起出售的。虽然比起公寓要贵一些，可是能拥有土地。这在中国是不可能的。小两口想着这回咱也做回资产阶级。

留学生买房转售收益率高

教育已经成为澳大利亚的重要产业之一,其中来自中国的留学生是最重要的组成部分,2007年中国留学生在澳大利亚累计注册总数超过10万名。

在澳洲留学,首先必须解决住的问题,大部分的中国留学生在澳大利亚留学期间都会选择租房住,但是也有些目光长远的学生会选择买房,等到毕业以后再将房子转售。这不仅解决了自己留学期间的住房问题,还可以从中赚取收益。

据澳洲统计局统计自1965年至2007年,澳洲房价基本呈上升趋势,平均每年升值10%,每7年翻一倍。目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下,居民住宅房的供需市场始终保持平衡,因此在澳洲买一套两室的房子,自己住一间,另一间还可以出租给当地的学生,租金一般在每周140澳币左右。四年毕业以后转手一卖不仅可以覆盖自己四年所有的花费还可以有一笔小的收入。

2004年初,小张办理了澳洲留学。临行前,张爸爸花了不少时间对澳洲的房产市场和汇率进行研究。经过分析后,他认为澳洲的房屋价格和汇率都将向上攀升,投资澳洲的房产一定可以赚钱,而且还可以解决女儿的住宿问题。

于是张爸爸为女儿买了一套两卧室的住宅。住宅当时的售价为38万澳元,按当时澳元兑人民币1:5.1的汇率,折合人民币为190万元。小张到澳洲后,自己住一间卧室,把另外一间卧室分租给同学,每月有500澳元的租金收入,足够每月的生活开销。现在周边的房价已经上升到45万澳元左右,汇率也高升到1:6.5。等到小张毕业后,她出售自己的房子,相当于把留学的学费全部赚了回来而且还有了自己的第一笔创业资金。

在澳洲购买的房子基本上是不会空置的。据澳洲当地的房地产公司公布的数据,澳洲目前房屋空置率是1.6%左右。(空置房是指中介机构手中可租可售、但半年以上未租出售出的房屋,空置率是由空置房除以全社会房屋得出。) 澳洲租金回报比较可观,民用住宅平均达到4%-5%左右,商业楼宇平均是6%-8%,澳洲的房地产中介代理公司专业意识比较强,服从行业法规。管理中发生任何问题,房地产代理会提供一切服务与帮助。

租户入住之前,中介会先查核他们的银行存款状况,有否欠款历史等一系列情况,才安排与房主签约。中介负责每月的租金收取,将租金存入房东指定的账户。租户搬出之时,中介一定会检查房屋状况,以及房屋清洁情况,才会将押金退回给租户。如果发生任何欠款行为,房地产中介会向法院提出诉讼,由法院出面,勒令租户偿还欠款。 因此，凭借着健全的法制和规范的房屋管理体系,你也可以轻轻松松地当个跨国房东!

澳洲各城市房产投资分析

澳大利亚是世界上生活水准最高的国家之一,拥有宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化的基础建设。澳大利亚的五个大陆首府及州府城市均位居世界最适合居住的前十位城市之列,其中悉尼已连续多年被评为五大世界最佳居住城市之一。澳大利亚虽然拥有世界一流质量的住房和教育,以及完善的健康保障福利体系,但在澳洲生活的成本却远低于其他西方发达国家。在澳大利亚的海外人士和游客们普遍认为,这里很有吸引力而且生活很实惠。

在悉尼买房

悉尼作为澳洲的第一大城市,一直以来是国内外投资的热点。悉尼的房产也一直处于只升不降的态势。悉尼东区的房地产价格节节攀升, 升幅高达27.7%。根据RP Data数据所作的研究显示,北悉尼沿海地区的富人区升值了9.2%。据纽省房产研究表示,悉尼房产的平均价格已达50万澳元,悉尼外围地区的平均房价也首次升至30万澳元。这将激励更多潜在买房者进入房产市场。该研究所所长Kelly称,未来10年,悉尼房产市场将出现平缓和高峰期,平均房价有可能在不到10年内就突破100万澳元。

但是在悉尼的西区和南区的平民地区,房价却一直处于下跌的趋势。悉尼西区、南区房价下跌是好几方面的原因造成的。在2000年至2003年期间,房地产市场过热,由于贷款容易,许多买家都过度借贷,倾力买房,从而推高了当时的房价。而如今越来越多的人开始无法及时偿付房贷,日益增多的银行收回房产拍卖也更加剧了那里的房价下跌。

根据澳洲最大的地产网站Domain统计, Tregear和Lethbridge Park(位于悉尼的西部)是目前悉尼房价最便宜的地区,平均价格为$200,000。Shalvey平均价格为 $225,000,邻近的Bidwill的房价过去的一年里就暴跌了11.5%,现在的平均价是$219,000。

在黄金海岸买房

黄金海岸作为澳大利亚最著名的旅游景点,近几年来一直是世界各地名人买海景别墅的最佳选择。黄金海岸是澳大利亚的假日游乐胜地,这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林。住在这里真可谓住在人间天堂。

在黄金海岸买房的多数都是看中沿海的美丽风光。许多富豪选择在有小海港的沿海别墅。这样可以将自家的游艇停在门前,随时可以出海晒太阳。

黄金海岸拥有42公里长的海岸线,每年房屋的需求量一直稳定处于23%的高增长率。房屋的价格也在过去的五年里面增长了15%。但是比起北京的房产价值,在这样的人间天堂买一套四室两厅的大house,您只需要花费50万澳币。同样的价钱,在北京也只能买套地理位置一般的别墅。一套两室两厅的海景房也仅需要25万澳币。相当于150万人民币。花同样的钱您在北京只能买一套三环上的小屋,在黄金海岸您却可以拥有一套风景如画的海景房!

在墨尔本买房

墨尔本的房地产投资,近年来受到中国内地投资者的青睐。澳洲的房地产商也将目标转向了中国内地的高收入者。06年9月在上海举行了大型的房地产投资讲座。墨尔本是澳洲的经济和文化中心,但是价格却低于悉尼、堪培拉等大城市。其中城市的花园洋房的投资前景,尤为投资者所看好。

另外,墨尔本拥有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫那什大学。对于为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是极佳的选择。在墨尔本无论是新建的公寓和办公大楼,都能以创新的设计观念迎合未来的发展需求。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资的选择。

一套两室两厅,位于澳洲第二大城市墨尔本黄金地段大街,距离市中心仅10分钟车程的公寓出售价格在28万到45万澳币左右。墨尔本地产界的权威报《The Age》发表重要报导,预测墨尔本市的各类房地产会在未来五年内持续上升。因此，现在投资墨尔本是最佳时期。

在西澳大利亚首府柏斯买房

柏斯作为西澳大利亚的首府,一直以来是房产投资的热点地区。近年来,柏斯与中国的贸易来往日益频繁,现在已经是中国在澳洲的第二大贸易伙伴和第一大出口市场。2007年9月,胡锦涛主席访问柏斯,目前在农业、天文、林业、矿业、清洁煤和环境等多个领域与中国已经开展的一系列科技合作。柏斯的经济发展推动了房地产的兴旺,现在在柏斯投资买房一定会让您收益颇丰。

根据RP Data所公布的财产报告显示,多年来柏斯的房价几乎比悉尼便宜五成。不过近年来,柏斯的房价一直在不断上升,日益拉近与悉尼房价的距离。西澳大利亚房地产协会表示,在2007年最后一季度中,当地房价上涨了1.1%,协会的主席杜立德表示由于柏斯近年来的矿业发展,人口迅速增长,2008年的房屋需求仍然十分旺盛。

柏斯尤为适合老年人休闲养老,这里风景优美,人口稀少, 是个非常干净且美丽的大都会, 同时也是充满活力的城市。绿油油的公园及密集的市中心, 晴朗的天空以及暖和的阳光, 是最适宜修养身心的人间天堂。

在柏斯的黄金地带,一套两室一厅的房子平均在30万澳币,折合人民币180万人民币。在环境优美的近海岸郊区地带,一套房子平均在20到27万澳币之间。在柏斯银行贷款利息大大低于悉尼,墨尔本。首付一般在5%,贷款利率在7.8%左右。

作者：张佳丽

第2篇：出国留学理财攻略

理财是留学生在海外独立生存的必备技能。大部分海外学子出国前，父母都已为其筹备好充足的费用。初到异国，如果单凭感觉和喜好花钱，留学生难免会盲目消费，透支开销，导致海外生活失去资金保障，寸步难行。因此，在出国前，家长和学子共同制定一份完整详尽的理财规划，理智地用钱、攒钱和省钱，才能妥善地渡过留学生活。

降低留学成本

在各大商业银行的理财专柜，银行为留学贷款、换币、汇款的每一个步骤都提供了丰富的金融产品供市民选择。对于每个准备送子女出国的家庭来说，精打细算、巧用留学资金进行理财，不仅能够让手头的资金保值增值，还能让出国求学之路变得更加便捷。目前的留学贷款分为两种，一种是用于支付留学人员的学杂费和生活费的贷款，另一种是留学担保资金贷款。对于普通人来说，后一笔是大头，往往需要贷款来解决。

留学担保资金贷款，最短可1年，最长可3年，目前工行、中行、民生、光大等国内银行均已经开通。贷款人通过质押担保的方式取得贷款，可根据自身条件采取按月(季)还息、一次还本，按月等额本息、等额本金，以及到期一次性还本付息的方式归还。光大银行郑州分行理财师肖方表示，这种理财方式虽然周期较短，不会影响家庭生活质量，但必须了解自身的还款能力。

对于缴纳学费而言，最常用的是票汇和电汇。据了解，电汇比较快捷，一般两天可以到账，但手续费相对较贵，而且前提是收款者在国外已经有银行账户。而票汇是钱跟人走的一种汇款方式，学生可随身携带到国外，丢失后可以马上凭票号电话报失，手续费也相对便宜。但缺点是资金到账慢，汇票跟学生到达国外后，首先要找到国外的银行进行托收，托收后10个工作日才能到账。除了手续费，一般电汇要比票汇多收取一项电报费。

申请留学贷款

如果你的留学决定做得比较仓促，没有足够的存款时长或者存款数额不足，可以通过办理留学贷款的方式来弥补。一般来说，留学贷款的额度不能超过学校的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用总和的等值人民币，最高不超过50万元人民币，贷款的期限最长不超过6年。

根据留学国家的不同，留学费用也有很大差异，包括各种学费以及生活费用在内，总费用大概在20万～60万元。如果没有足够的保证金，可以申请留学贷款。对于一部分认可贷款证明的国家，如澳大利亚、新西兰，很多银行都会提供专门的出国留学贷款产品。申请留学贷款，最好要从申请学校的时候就开始准备，这样可以帮助你顺利地申办签证。

据了解，目前接受中国留学生贷款证明的国家主要为澳大利亚、新西兰和英国。新西兰指定了中信实业银行，澳大利亚移民局认可的金融机构有6家：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中信实业银行和上海浦东发展银行。一家留学机构有关负责人说，如果申请的留学时间在3年或3年以上的，贷款期要满3年。不满3年的，按实际年份来计算，相对灵活一点。

此外，英国大使馆与招商银行合作推出了“金葵花”出国留学理财套餐，套餐包括个人出国结汇换汇、出国留学个人贷款等内容。想靠银行贷款完成学业的人，可以申请的留学贷款最高期限达到8年，最高贷款额为留学教育费用的100%。

汇款中的窍门

有些家长习惯在银行换汇后直接把外汇以现金的方式提取出来，再汇往孩子在国外的账户，但这其实是不明智的做法。因为在取出现钞后再汇款，现钞折成现汇要计算买卖差价，这又多了一重费用。正确的方法应该是直接在银行购汇后汇出，不仅更方便，手续费也更低。

此外，款项往往不能全额到账，到账的具体金额不可预知，也是家长们比较烦心的一件事。由于转汇行扣费的不确定性，汇款人在汇出前对到账金额无法预知，比如交学费一共需要1万美金，扣费后实际到账金额可能只有9950美金左右，虽然只差了几十美金，学校方面却并不“买账”，这就有可能影响入学手续的办理。

对于这方面的汇款问题，目前有部分银行专门推出了“全额到账”的跨境汇款服务。比如，中国银行的“全额到账”业务适用于美元、欧元的全额到账需求，适用于1万欧元以下，汇款用途为与个人留学相关的欧元汇款，且国外清算费较传统同类汇款费率更优惠。7～9月的出国留学高峰期间，该行还免收全额到账服务费。

合理选择留学保险

出国留学需要注意的事项很多，大部分家长和学生注意的都是如何考试、旅程、食宿、资金安排等信息，往往不会专门去考虑如何配置和购买保险。有留学生家长表示，保险这些手续一般都是委托中介统一办理，并不会单独去投保。保险专家坦言，选择留学保险前，可以从两个角度来确定哪些保障是必须的：一是发生的频率高;二是发生后损失较大，包括经济损失、人身安全等。

如果用这两个标准来考量，留学生需要覆盖的基本保障功能包括：意外身故/伤害、门急诊医疗费用、住院医疗费用、医疗转运和送返、医疗费用垫付等几大项目。专业人士提醒，一旦确定了保障的需求，无论是自己主动投保，或者是委托中介办理，都应该看一下自己的保单里是否都包含了这些项目。如果没有，就要及时调整。

新华人寿保险理财师巴赫提醒，留学生家长可为自己的孩子选择每年缴费1000元的综合人身意外伤害保险，保险利益为意外身故、烧伤及残疾给付，保险金额为50万元。另外，支付一定的保费可附加双倍意外伤害保险、意外医药补偿、手术费、住院费用等医疗保险和各种收入保障保险。可以按照每个学年来购买这种保险，当孩子学习途中回国时可暂停。也可以考虑到国外后再购买，一方面国外保险产品比较多;另一方面理赔、契约变更也比较方便，但要了解清楚保险条款，选择最适合自己的险种。

在众多的保险中，医疗保险无疑最需要重视。据报道，在美国，做个小小的阑尾切除手术就需要3000多美元;在日本，看一次感冒要花5000日元;在德国，住一天医院的费用在300欧元以上。因此，如果在这些国家购买医疗保险，能以较小的投资解除患病带来的经济之忧。

此外，业内人士特别提示，一般国外学校可以代购的保险都有一定的保障空白期，而这一个时间段就特别需要留学生自己先做好保险保障。保障空白期是指留学生在到达留学地后，在购买当地保险且生效之前的一段毫无保障的时期。而这段时间也往往因为留学生初来乍到，人生地不熟，风险较大。目前，很多保险公司都提供国际旅行险产品，比较适合这一时期的留学生，此类保险计划提供医疗费用垫付、海外紧急住院医疗、海外紧急门诊和牙科以及紧急医疗救助、医疗转运和送返、每日住院现金补助等多项保障。

除了基本的医疗及意外需求，对于一些身体情况特殊或有特别爱好的留学生，在投保时也应因人而异。例如，特别喜爱户外运动的留学生，就需要购买将高风险运动包含在内的保险计划;牙齿容易出状况的留学生则需要考虑包含牙科保障。购买保险后，留学生应随身携带保险卡与身份证明，以备不时之需。一旦发生意外事故，应妥善保管医院诊断证明、事故情况证明、医疗费用原始收据等凭证，以保证理赔顺利进行。

办理国际信用卡

现在不少银行都推出了留学生双币信用卡。双币信用卡多以美元结算，还款方式上既可以用原币还款免除货币兑换的损失，也可以让家人在国内用人民币还款。

这类信用卡大多有主副两张卡，留学生持副卡在境外刷卡消费，父母在国内直接用主卡人民币自动购汇还款，还可以设定附属卡的消费额度，每笔消费都有短信提醒。另外你在国外消费的账单，银行会每月按时寄回，这样父母在家就可以了解你在国外的消费情况。需要提醒的是，用国际信用卡在国外取现金不划算，银行会按取款金额收取一定的手续费。

消费：用电子旅行支票更安全方便

准备留学的家庭通常会考虑在入学前来一次出国旅游，既熟悉环境又是不错的旅行计划。但由于携带大额现金不安全，信用卡通常也有额度限制，可考虑使用电子旅行支票，这是一种类似于充值预付卡的产品，在国内充值后，可在境外刷卡消费也可以在ATM上提现，比较适合在国外有大额消费时使用。

据了解，目前多家银行推出了电子旅行支票服务，而不少国际品牌、商超都与中国的多家商业银行有合作，因此用不同银行的电子旅行支票购物时，还能享受不同品牌的折扣，比较适合喜欢“海淘”和“血拼”的人。

可是，电子旅行支票虽然好用，但其本质上属于票据，因此若采用人民币购汇，中间还是会有一定汇率差价，若是用外币购买旅行支票费用，则要收取钞转汇的费用。另外，购买时不同银行可能要收取不同的手续费，通常收取的范围在0.5%～0.75%之间。

编辑/甄知

第3篇：法国留学DIY全攻略（共）

法国留学DIY全攻略

2011-12-31 10:03:05来源：滴答论坛字号：大 | 中 | 小

DIY的十大步骤

以下内容均指申请公立大学的一般程序，之间因人因事可能会有差异，仅供参考。学法语是贯穿整个过程的。

1、了解自己。自己的学历状况，经济条件，法语能力，解决问题的能力。努力学习法语。

2、了解学校，查询有关学校的专业、导师情况，向学校的有关部门email或写信索要学校和专业的资料。

3、办理公证，如果是法语授课就一定要法文公证，否则用英文的材料办居留可能你还是要换法语的。材料包括学历，学位，出生，婚姻(如果你结婚了)证明

4、申请学校，按照学校给你的资料上的要求，寄送资料，包括你的申请信(学习动机)，你的简历，你的学历公证等，最好有推荐信(特别是读硕士(BAC+5)以上课程)，还要填好你的报名表，有的学校还会要求寄一张法国银行开具的支票作为资料审查费，还有就是贴上回邮的国际邮票或法国邮票，并用法语写上中国和用中文写上你的地址的信封。如果申请10月入学的,要在2月以前一定要申请了，而且要在大概

4、5月收到注册或预注册证明，当然有的可能晚到9月份(一般来说是第3阶段会这样因为开学晚些)。

5、申请语言学校，如果你认为你的法语不是很好，不可能一去就能听懂教授的讲课，而且不能马上适应那里的环境，那还是申请一个语言学校比较好，否则签证官也会要求你这样做的。申请语言学校不一定要和大学在一个地方，但最好是大学的语言中心，虽然现在到处是中国学生，但总算会有几个非法语国家的学生让你不能很畅快的再说汉语。学语言是小城市好，因为学语言，努力与勤奋是最好的老师，心远地自偏。在大学的语言中心学完不代表就能直接进入专业学习，要通过考试才可以。当然，如果你的法语够牛，不需要语言学校也可以，比如你在国内就考了DELF，并拿到证书。大学的语言中心的注册一般要先交300欧左右的费用，等你来了后算学费里，不可退还。

6、办理护照，如果你没有护照的话。你可以等学校的申请来了再办。

7、银行存款证明。是签证用的，最好在8万人民币以上。现在换汇可以凭学校的通知书等材料在中国银行换了，不用通过黑市。这是在等申请的时候可以做的。

8、住房担保。如果你已经拿到了学校的预注册证明，你就可以开始想办法找住房证明了。一种是你的学校帮你申请，还一种就是你的法语够棒，能直接找你到法国的语言学校所在地或大学所在地的房屋中介搞定，方式就是传真或电话，至于交费，要看情况了。如果你一开始读语言的话，你是没有资格申请大学城的房子的，要不就是请你在法国的朋友帮你搞定。一般来说，是要你先交半年以上的房租作为担保的，否则你是很难自己租到房子。这要在你签证前1个月拿到，保证签证时间。

9、搞定TEF，这只能靠你自己了，呵呵。

10、以上材料你都已经准备妥当了，那已经万事俱备只等签证了，签证最好比临行的时间提前一个月。把你的护照、注册证明，给签证官的信，学习动机，所有的公证材料，存款证明，住房证明，国内的学历、学位、身份证和TEF的成绩，做好复印件，多复印几份，反正来了法国也要用的，临时复印可贵了。准备签证。

11、签证搞定了?那就恭喜你，不过别太兴奋了，赶紧订机票吧，法航的和东航允许托运30公斤行李，第一次去很重要的，也就是说你要好好考虑你的行李问题。

第4篇：揭秘澳洲留学DIY申请操作流程攻略

出国留学除了花钱寻找留学中介，还可以自己通过DIY免费申请学校。那么DIY留学申请怎么操作?柳橙网留学专家以澳洲为例给大家详细介绍DIY留学申请操作流程。

众所周知澳洲高校的入学时间主要分为2月和7月，以2018年7月份入学为例，你需要从2017年9月-10月就可以开始着手准备材料，并递交申请。

a.选择合适的院校和专业，准备材料申请学校，开始准备留学担保金。学生准备报考IELTS考试，争取考到6.5分; b.7月入学，那么需要在三四月就递交签证，所以担保金的存款手续需要此时就抓紧时间办理，家长要有准备(要求半年以上存款)。

c.学生需要开出6个学期的成绩单和在读证明，确定申请的学校和专业，准备好推荐信、PS、学习计划等，争取一周之内完成各项准备，递交申请等待Offer。这期间学生进行雅思培训，争取尽早达到学校要求。

d.2017年10月-12月 申请成功，顺利拿到Offer. 学生要全力备考雅思考试。因为经常会出现雅思考试爆满没有位置考试的情况，所以需要随时关注，做好准备。

e.2017年12月-2016年1月 办理护照

1.需要学生提供最后学期的成绩和预毕业证明信，递交学校后换取有条件的学位确认函(ConditionalCOE)，才可以汇费，第一次通常是缴第一学期学费和部分杂费等。学校收到学费后，发出COE，拿到COE后，就可以递交签证了。

2.申请签证材料一般需准备个人信息类(护照，户口等);担保资金类(银行存款，收入来源等);学习背景类(成绩证明，学历证明，IELTS成绩)等。电子签证目前的周期在4周以内，普通签证周期在12周左右。

3.电子签证流程：申请学校→获得入学通知书→交费获得ECOE(入学电子确认书)→准备签证材料→递交签证→体检→获签。

4.普通签证流程：申请学校→获得入学通知书→准备签证材料→递交签证→签证预评估通过→缴费获得ECOE(入学电子确认书)→体检→申请正式签证→获签。

5.澳大利亚学生签证的申请过程一般要历时1-3个月左右(电子签证申请方式约为1-2个月，普通签证申请方式约为2-3个月)，期间有许多程序性的要求，因此并不是递交签证申请后就万事无忧了。

例如，放在银行的担保金在获得正式签证前是不能动用的，否则容易导致拒签;高中签证的申请人在获得正式签证前一般不能从国内中学退学 在获得正式签证前，如果申请人的情况有任何变化，特别是联系方式发生改变时，一定要第一时间以书面形式通知签证官。2017年5月-6月 等待签证通过2017年7月-8月 拿到签证 前往澳洲

以上就是柳橙网留学专家给大家介绍的澳洲留学diy申请操作流程攻略，希望可以给需要去澳大利亚留学的朋友带来帮助。

第5篇：DIY留学：日本留学感想

自助非常多

据360教育集团了解，不是我们常说的，“走，吃自助去!”那个自助，而是自动贩卖机。在日本有非常多的自动贩卖机，不局限于零食饮料，医院、超市、加油站甚至许多学校都会有自动贩卖机。学校的自动贩卖机甚至可以打毕业证明，并且还有钢印，非常方便，可惜这机器不是二十四小时服务，也有下班时间。

日本的公共厕所很舒适

抛开对公共卫生间脏乱差的印象，我们最多也就会自动补脑到干净整洁无异味配有卫生纸的卫生间。而日本的公共厕所会有曾经在国内掀起热浪的日本马桶圈，有自动清洗功能，冬季还可以加热，令人舒适的度过如厕时间。

留学生也享医保

这一点非常有利于留学生，无论在哪里偶尔感冒发烧生个小病都在所难免，日本的医保制度不仅针对国内人，对国外人也是一视同仁，留学生当然可以享受医保。日本的大医院没有像国内那么多，一般情况下如果是小病大家都会优先去诊所，如果诊所无法医治再去大医院寻求帮助。

第6篇：DIY留学：申请美国留学的时间

留学360介绍，美国留学申请整个准备加上申请的过程长达数年，就如同拼一幅清明上河图，需要持久的耐力，对每个细节都要把控好。这最后呈上的一整幅画儿，在多少程度上还原了你本人的“神韵”，学校最看重的那部分是不是拼对了，作为一个整体和学校的culture是否match，都是 AO(admission office)需要考量的内容。

留学360介绍，申请过留学的人都知道，坊间流传着“早起的鸟儿有学上”这样一个传说，很多学校审阅材料都是按照round

1、

2、3来的，录满就关门大吉，不管你有多优秀，来晚了都只能吃闭门羹，要么辗转他校，要么来年再战。

废话不多说，下面是申请16年fall本科和硕士比较general的timeline，如果是17年fall就往后推一年。雅思或托福考试准备的时间根据个人情况可以适当拉长或者缩短，具体雅思或托福考试的攻略可以参考日报近期放出的其他备考贴。

2016年

1月

注册雅思或托福考试

1-3月

复习准备雅思或托福考试

3月

完成雅思或托福考试

4月

注册SAT/GMAT/GRE/LSAT等入学考试

4-6月

复习筹备SAT/GMAT/GRE/LSAT等入学考试

6月

完成SAT/GMAT/GRE/LSAT等入学考试

6-8月

如果以上两门考试没有达到理想成绩，需要预留时间准备二战三战NN战

9月

收集目标院校信息，包括专业方向，申请要求，学时长度，学费，校区所在地 等;获取当前院校正规成绩单(英文版)，选择和联系推荐人;准备银行存款证明，金额可参照院校预计的全年学费及生活费用

9-10月

准备美国留学申请文书(Essay)，包括个人陈述/目的陈述，推荐信，简历，以及Essay questions，递送成绩单，毕业证书，学位证书，存款证明等其他校方要求的纸质资料

10月-17年2月

登录各院校网申系统，填写申请信息，上传所有美国留学申请材料，最终提交申请并支付申请费递送雅思或托福成绩，SAT/GMAT/GRE/MCAT/LSAT等考试成绩。

2017年

2-3月

查看申请状态，应院校要求，进行电话面试，赴学校访问，或提供补充资料;

3-4月

获取学校录取通知并进行选择，为最终确认的院校支付入学保证金;

3-6月

定购机票，准备签证资料，预约签证，获取签证，最后筹备行程;

8-9月

提前到校，租房和准备开学。

第7篇：DIY留学：英国留学 申请签证

签证类别：

英国留学签证分为五种。

其中青少年访问者和学生访问者签证适用于不超过6个月短期课程或不超过11个月的英语语言课程，这两种签证不可以在英国工作，也不可以申请改签“第四层级学生签证”。另外，准学生签证适合在申请第四层级学生签证之前想要参观英国再做决定的学生，在英期间能够申请改签“第四层级学生签证”。

一般来说，大多数前往英国接受高中以上(16岁以上)教育的留学生需要持有第四层学生签证(Tier4)。

下面留学360以Tier4为例，为大家详细说明签证的申请材料和步骤的相关问题。

申请条件：

16岁以上;

获得由修的课程必须由获得UKBA信任的担保机构、学校、学院或大学开设的课程的录取通知;

有一定的语言能力;

有足够的资金支持;

不是EEA(欧洲经济区)或瑞士的居民。

这种签证必须在居住国申请，申请费用为310英镑。

申请材料：

当前使用的有效护照(如有旧护照还需要提供失效的旧护照首页及尾页复印件)

两张护照要求尺寸的彩色照片，并在后面写上名字(45 mmx35 mm)

资金证明：年满18周岁的学生，担保金必须存在学生名下，而且在开具存款证明时必须满足存期28天的要求。

录取通知书：学校提供的有条件/无条件录取通知书

学术证明：录取学校会提供CAS(Confirmation of Acceptance of Studies)，按照学校提供的CAS的要求，提供学术证明，包括语言成绩单，国内本科/高中成绩单，在读证明(毕业证，学位证)等。

出生证明：如果担保金在父母或法定监护人名下，双方又不在同一户口本上

户口本：未满18岁，担保金在父母或法定监护人名下

肺结核检测报告

签证材料中所有的中文材料都必须要有具备翻译资质的机构的翻译落款和签证，准备好原件及复印件。

申请步骤：

在准备好所有申请材料之后，就可以登录申请步骤并不复杂，大体分为在线填写以及提交申请表，在线预约，访问签证中心递交支持文件这三步。

访问英国政府网站，在线填写签证申请表。网页上会提示中国申请者采用一项新的服务，但是这是针对访问签证(visitor visa)的，与申Tier 4 General Student Visa无关，大家注意不要被误导，直接选择Register an Account。

填写完表格之后系统会自动生成在线申请表，并给注册时填写的邮箱发送确认电子邮件，邮件中会标明GWF(Unique Reference Number)，签证费用以及需要带去签证中心的材料。选择打印申请表，签名字和日期。

下一步是在线预约递交材料的时间，登录VisaUK网站登录账号，点击Book Appointment便可以预约申请。这个步骤需要选择签证中心所在城市，申请人数，签证种类，GWF号，并选择递签时间，并于约定的时间到达选择的签证中心即可。

截止目前，留学360更新海外名校录取86789枚，其中哈佛大学43人、耶鲁大学56人、斯坦福大学43人、麻省理工学院25人、牛津大学38人、剑桥大学35人、多伦多大学290人、麦吉尔大学353人、悉尼大学1874人、墨尔本大学1286人、澳洲国立大学1100人、香港大学120人、新加坡国立大学150人、南洋理工大学227人、新西兰奥克兰大学1241人。

第8篇：DIY日本留学步骤

就读日本大学院通常有3条路，第一，经过语言学校过渡，这个方法比较适合没有语言基础的同学;第二，直接申请大学院，需要注意的是，提供此类机会的学校很少，成功的几率也比较小，选择应谨慎;第三，申请日本大学“研究生”，以旁听生(预备生)的身份在日本大学院学习一年或半年，然后参加大学院院试，这也是大多数人DIY申请日本大学院所走的路。下面就第三种方式，即申请日本大学“研究生”，为大家介绍DIY申请流程。

第一步、语言学习

日本大学院招生的语言要求为：日语，文科N1及以上，理科N2及以上，英语托福70分以上。具体要求可能根据学校及专业有所不同，但是想要不经过语言学校直接申请大学院则必须提前开始进行语言学习。

虽然“研究生”对语言成绩并没有那么硬性的要求，但是自己选择学校专业，提交申请，联系导师等所有过程都需要用到日语(除少数英语授课的课程)，因此提前打好语言功底是非常重要的。

建议大家产生去日本读研的想法同时就要开始着手准备语言的学习，可以直接以日语N2，日语N1为目标报学习班，同时也要准备托福的学习，利用课余的时间对大多数同学来说并不是那么难的事情。

第二步、寻找研究领域

希望进入大学院留学的话，需明确研究课题。研究课题可根据自己大学的专业及学习的领域来设定，选择一个自己了解且有一定研究基础的领域往往更有优势。选择时需要充分阅读该领域的文献及先行研究，可参考他人的研究状况及成果，发现其中存在的问题或可以改善的地方，通常这就是你需要确定的研究内容。

选择研究领域时一方面需要考虑自己的兴趣，选择自己喜欢的领域才能让自己学习并快乐着，也更有可能获得优秀的成果。另一方面需考虑自己的专业背景及基础，如果自己的专业基础不过硬，无法胜任该领域的研究的话，那么以后的研究生活将是十分痛苦和煎熬的，另一方面专业背景及基础也是日本大学的老师考虑接收学生时的重要考量因素。再者就是，如果是考虑就业而不是走研究路线的同学，需要考虑该研究领域的就业问题，选择就业前景要好的专业及研究领域则更有利于就业。

第三步、撰写研究计划

研究计划应包括研究动机，具体的研究方法，研究的预想成果三点。自己为什么进行这样的研究，将通过研究发现什么，本研究领域目前的研究状况及今后的研究方针，这项研究将为社会或学术界带来什么样的贡献等需写入研究计划。

研究计划书的具体内容通常要包括：

1.在本科阶段或工作期间对哪方面的学问感兴趣，这个需要结合自己希望的研究课题; 2.为什么对这个领域的研究感兴趣，以及进入研究生继续学习的理由; 3.目前这个研究领域的现状，也可论述这个领域的先行成果; 4.在上述内容的基础上，论述自己的研究课题。这个很关键，也是重点，不要空洞，要具体;(也就是「研究テーマ」)

5.为什么选择这个导师的原因，比如谈谈读了导师的论文后的想法等等;(这个可根据联系的导师进行调整)

6.在研究生阶段学习的具体内容和方法; 7.将来的打算;

导师通常会根据学生的研究计划来判断该学生的专业基础和想法，以及是否与自己的研究方向所匹配，研究计划写的如何将直接决定后面联系导师的结果。

第四步、联系指导老师

根据自己的研究课题，选择与其有很大关联的研究科，再通过该研究科的网站进一步缩小研究领域。找到理想的研究室之后再通过导师管理的网站与老师联络进一步确认其研究内容。

需要注意的是，选择导师时尽量选择与自己期望研究的方向相近的导师，当自己设定的课题与导师的研究课题有较大差距时则很有可能不被录取。即使被录取，在以后研究的过程中也可能会出现导师的指导以及项目不是你期望的情况，或者与老师出现一些分歧。因此选择导师一定要花足够的时间，与导师充分交流，明确表达自己的意向，避免日后出现一些问题。 与老师通过邮件联系时，若老师对你的研究课题感兴趣可能会要求通过视频面试。

第五步、出愿及选考

取得老师的同意之后，则需要向大学院提交申请材料，即出愿。具体需要提交的申请材料，联系地址，材料检定费等等，学校会发布通知，联系好接受你的导师也会进行通知。 一般需要准备的材料有： ·大学成绩单 ·大学毕业证明 ·毕业论文概要 ·研究计划 ·教授推荐信

提交完申请材料之后学校会进行审核，及选考，选考通过之后你就获得该学校的“研究生”资格了。 第六步、领取在留资格认定

选考通过之后学校会统一为学生办理在留资格认定，日本入国管理局将审查通过的在留资格认定证明书交给由学校。学校会将在留资格认定书以及学校的入学通知邮寄给学生。

须凭借该在留资格认定书前往国内的日本大使馆进行签证。

第七步、办理签证

通过大使馆指定代理机构申请签证是比较方便快捷的方法，花费通常为200至400元。

需要提供的材料有： ·有效护照

·在留资格证明书的原件及复印件

·日本入境签证申请书(领事馆提供样式) ·照片1张 ·户口本复印件

·最高学历毕业证书的公证书 ·经费支付者的在职证明 ·提问表(领事馆提供样式)