加强劳务分包的合同管理对策探讨
【摘 要】在我国的建设行业，劳务分包合同的签订及履行不合规、不合理的现象频发，从制度上看，是因为法律不健全、政策不完善、主管部门监管不力，从市场环境上看，是因为部门市场主体盲目追求利润，社会责任感缺失、没有诚信意识，继而催生了“包工头”， 使其成为劳务分包的实质主体，使得劳务分包的合同管理面临诸多的问题和困难。
【关键词】劳务分包;合同管理;问题;对策
劳务分包的合同管理能有效维护施工单位和工人的合法权益，避免群体事件的发生。笔者认为加强劳务分包的合同管理对策有：注重承包人资质的审查、做好合同签订前的合同分析工作、细化合同标的价格条款、建立完善的劳务分包的工程支付制度、进行劳务分包的动态管理，这也是本文论述的切入点。
一、注重承包人资质的审查
在当前的建筑领域，合同主体依旧是“包工头”，劳务企业的作用没有真正的发挥，“包工头”只需要挂靠在劳务企业中就可以直接与施工单位或项目部签订合同，当建设主管部门来检查时劳务企业就会被“包工头”推向前台，成为其应对国家法规和政策的挡箭牌。有时，“包工头”为了追求更大的利润，会把手中的建设项目转手分包给其他包工头，一旦出现问题很难找到相应的负责人。此外，“包工头”众多还容易导致承包双方均不履行国家法律政策的现象，发包人可以为了利益与承包人签订了不平等的合同，承包人也可以为了获取更多的利益而指使“包工头”带头闹事，由于合同本身就漏洞百出，仲裁机构亦无法提供法律支撑，继而引发群体事件。所以，应加强对承包人的资质的审查，在选择承包人时，要秉承建设部[2005]131号文件的原则，不可选择“包工头”进行发包，而应于有资质的劳务分包企业签订合同，并对劳务分包企业派遣到施工现场的工人进行审查，确保劳务企业为他们缴纳了社会保险和劳动保险，确保劳务企业与他们签订了用工合同。对于那些合作多年的“包工头”，如果具备劳动资质可继续合作，否则应要求其与具有劳务资质的劳务分包企业签订劳务合同，然后再合作。在招投标期间，以劳务企业是否为工人缴纳意外保险、是否为配备安全管理人员为准入条件。并在合同谈判时，要求劳务企业缴纳工人工资的保证金。同时，各地劳动主管部门和建设行业主管部门应会同其他部门加减对劳务企业的管理，确保其符合劳务分包资质要求，保其与施工现场的工作人员签订了用工合同，发现问题进行通报批评或行政处罚，并要求劳务企业限期整改。
二、做好合同签订前的合同分析工作
尽管有大量的劳务分包合同示范文本进行参考，但工程项目本身的多样性、单件性、复杂性等特点使得很难通过合同中条款来规范安全管理的具体措施，对施工进度和工程质量的控制更是无力。而在不同的地区目，工程项目的特点也是千差万别的，固定的劳务分包合同示范文本注定无法照顾到项目的方方面面。对此，发包人和承包人的企业均应设立专门的合同管理部门，从企业内部培养或从外部招聘专业的合同管理人才对合同的每项条款进行认真研究和分析，并在企业其他部门相关人员的配合下找出找出风险因素，修改与之相关的不公平不合理条款，明确各项条款的要义和目的，明确合同的组成文件及解释顺序，合同组成文件包括介绍发包人企业制度、施工现场管理制度的文件以及施工过程中形成的双方签字认可的往来文件，使承发包的关键工作内容都能在合同中找到依据，使各项奖罚措施都能在合同中找到支撑。值得注意的是，和同组成文件的效力通常优于合同本身。在合同中，应明确规定发包人有权对施工工序、施工材料等进行检查，如果发现不符合合同要求或设计要求的情况，有权拒绝在验收合格单上签字，有权在整改之前发放月进度款。合同签订后，为了能有效履行合同，承发包双方都应组织相关的管理人员对合同进行学习，明确双方的权利和义务，明确合同中的风险以及注意事项，避免纠纷的发生。
三、细化合同标的价格条款
建筑工程涉及不同的工种，每个工种的工作内容和工序都不一样，比如在住宅工程中需要泥瓦工，工作内容是基础砌筑、主体砌筑、基础土方修整以及混凝土结构工程中的混凝土浇筑，大多数分包合同会根据行情约定一个综合单价，而行情具有一定的波动性，很难照顾到具体工作内容的计量和计价，比如普通砖的计价、泵送混凝土的计价、垂直运输工具浇筑混凝土的计价、挖土方的计量和计价、人工浇筑混凝土的计价以及砌块的计价等，这种现象还出现在钢筋工、油漆工、木工、抹灰工的分包合同中。由于是综合单价，付款只能根据整体工程的完成量按比例支付，不能根据具体的工程进度支付。并且，建筑工程的施工工艺并不是按照既定的施工工艺进行的，总是会出现在施工过程中需要变更施工工艺的情况，这就无法在合同中找到相关依据。此外，大多数分包合同并没有明确规定工作的范围和内容，极容易出现相互推诿的情况，承发双方处于利益对立面，希望对方承担更多的责任，继而引发争执和纠纷，这就使得细化合同标的价格条款非常重要。同一种工种的价格不仅与使用材料、施工工艺相关，也深受当地消费水平的影响，甚至出现价格差别较大的情况，这就要求发包人与承包人在签订合同时，应细化合同标的价格条款，尽可能列出每一种可以单独计量的工种的单价，充分考虑使用材料的价格、施工工艺、工程项目的特点以及当地的消费水平。结算的计量口径较多，包括以实际面积计量、以砖的数量计量、以图纸面积计量、以砖的数量计量等，选择哪一种应在在合同中明确规定。详细、规范的合同单价分析表，既能支撑承发包双方进行成本分析和成本控制，也能便于进度款的计量和支付。
四、建立完善的劳务分包的工程支付制度
发包人与劳务企业签订合同时，应设立专门的条款来确保劳务企业能按时足额地发放工人工资，确保工人工资的发放不受任何因素的干扰，杜绝出现劳务企业以未收到支付工程为由而拖欠工人工资的现象，为了消除不确定因素的影响，坚决禁止把工程款直接发放给“包工头”，防止出现因工人得不到工资而发生的群体性事件。同时对工人工资发放的整个过程进行监督，监督工程款和工程进度款的用途，确保优先满足工人工资发放的需要，监督工人工资的领取，确保工资发放表的签名是工人本人。
五、进行劳务分包的动态管理
在建筑工程施工中，应充分利用程项目管理软件来记录工人数量的变动、工程款发放的情况、工程进度以及工人工资的方法情况，并结合当今的信息技术、数字化技术实现承发包人之间的横向联系，并把相关的信息数据存入到数据库中，方便利用合同管理软件进行劳务分包的动态管理[4]。同时，建设行政主管部门也应转变工作思路和方法，注重当今科技成的应用，与建筑施工企业之间建立常态的管理交流机制，以便对规章制度的落实情况和合同履行情况进行动态管理，确保建设行业的健康和谐发展。
六、结束语
尽管随着相关法规政策的逐步完善，“包工头”直接承揽分包业务的现象得到有效遏制，劳务企业以及相关企业的实力和规模也正逐步扩大，极大地降低劳务分包管理难度和强度，但贯彻劳务分包合同和发展劳务企业的目标并没有实现，这就需要我们的立法机构和各级政府统筹合作，形成合力，从制度上，从具体的措施上对劳务市场进行监管和管理，这就要求我们认真学习劳务合同的管理知识，采取针对性的举措来加强劳务分包合同管理，维护施工企业及工人的切身权益。
参考文献：
[1]何佰洲，李竹.建设工程劳务分包合同管理研究[C].2012中国工程管理论坛论文集，2012：200-202.
[2]建设部建筑市场管理司.《关于建立和完善劳务分包制度，发展建筑劳务企业的意见》，2005，8，5.
[3]程秋月.工程劳务分包与劳务分包合同[J].交通世界(运输车辆)，2013，(12)：245-245，246.
[4]贺国武.浅析施工企业劳务分包合同如何顺利履行[J].经济视野，2012，(8)：245.
作者：陶干秀
内墙涂料施工合同
甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 因施工生产需要甲方与乙方建立合作关系，双方遵循平等自愿、协商一致的原则，签订本合同供双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、施工内容及范围：本工程所有内墙面仿瓷涂料。
四、工程价款及结算：
4.1结算单价：
本工程内墙涂料面积约m2，单价为元/ m2
4.2工程量结算方法：验收合格后一次性付清。
五、质量标准：
1.乙方必须遵守甲方的质量管理体系文件的有求，必须按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的施工工艺和施工方案的要求进行施工，质量必须达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》标准及项目部的质量要求。
2. 内墙仿瓷应表面平整、无裂逢。
3. 涂饰工程应涂饰均匀，不得漏刷、透底、起皮。
4. 乙方须接受甲方现场工作人员检查、检验，对不合格部分应及时返工。
六、安全施工要求：
1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。
2、遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。
3、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，完工后乙方应将建筑垃圾运出屋村外处理。
七、其他
1、承包人不得将所承包的工程转包给第三者。
2、承包人不得以任何理由拖延工期，包括不可抗力。
八、本合同一式二份，发包人、承包人各执一份。
九、本合同自签定之日起生效。
(签章)：乙方(签章)：
年月日年月
甲方日
楼梯间、室内顶棚腻子分包合同
发包方：浙江宝庆建设有限公司罗马广场小区项目部(以下简称甲方) 承包方：身份证号：(以下简称乙方)
根据工程需要，经甲乙双方协商，甲方同意将罗马广场小区7#楼的楼梯间、门厅、室内顶棚腻子分包给乙方施工，为了明确经济关系和责任，结合本工程具体情况，经双方协商签订本合同。
一、工程名称、工程地址及选材
1、工程名称：罗马广场小区
2、工程地点：淮南市朝阳东路
二、工程内容、安全、质量、工期等要求：
1、工程内容：完全按照甲方提供的图纸、设计变更、施工方案、技术交底以及装饰效果施工，施工内容包括：室内公共部分内墙、顶棚、满刮内墙、顶棚腻子两遍，砂纸打平。
顶棚1：(室内部分包括卧室、阳台、客厅、阳台、卫生间)黑水泥浆找平、满刮白水泥腻子两遍。(黑水泥甲方提供)
顶棚2：(公共部分包括门厅、楼梯间)黑水泥砂浆找平，满刮白色腻子两遍，砂纸打平，公共部分刷乳胶漆价格另定。
2、工程质量：乙方必须按照甲方的要求进料，所供材料提供材料合格证、
材料的质检报告：确保一次性验收合格，验收标准按照现行国家和地
方(建筑工程质量验收标准)相关条款执行。如因乙方质量不合格造
成的一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。
3、安全生产、文明施工必须达到无安全事故，施工现场无落地材料、建
筑垃圾、做到工完场清，施工安全用电。乙方必须强化安全意识，听
从甲方指挥，安排。严禁违章作业，否则，发生安全事故乙方承担一
切法律和经济责任，后果乙方自负，材料进场要求严格按照甲方指定
地点堆放材料，不得随意乱放。
4、工期要求：乙方必须按照工期施工，涂料工程不得影响甲方工程总进
度，否则，由此产生的一切损失由乙方承担。
三、价格及工程款支付
1、本分项工程实行包工包料，一次性包干，即：室内公共部分、楼梯间
门厅顶棚元/平米，墙面元/平米，室内顶棚元/平米。
2、单位包括内容：具备工程验收的图纸要求的全部内容，工程结算按照
施工图集安徽省2000定额计算规则结算，各类材料、设备的进场时间
及二次和多次驳运用工，室内操作架，与兄弟单位配合中引起的材料
机械等时间：乙方在施工期间个人安全设施，个人小型工具等均含在
包干单价内。
3、工程进度款支付，施工完毕后，并经甲方核定工程量后付已完成工程
量的70%，竣工验收30日内交齐资料，付至总造价的95%，余款作为
质量保证金，两年后若无质量问题，一次性结清所有款项，质保金无
息返还。施工中甲方不向乙方提供生活费等其他费用。
4、工程材料：乙方所有材料的生产许可证、出场许可证、质量保证书、
检测报告、复试报告等相关资料必须齐全，材料的品牌、规格按样品
验收合格方可使用，如有材料需要复试，其复试费用由乙方承担，乙
方承担此项工程项目的所有检查费用并提供检测报告等相关资料。
四、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)、乙方应配合甲方对其进行管理，甲方监督乙方的工程质量和进度。
(2)、甲方负责协调在施工过程中的相关事宜，监督乙方履行情况。
(3)、在施工过程中，乙方的作业队伍不得污染或破坏甲方的成品设施，否则或清理或赔偿。
(4)、甲方负责对乙方的施工方案审核。
(5)、甲方负责对乙方施工全过程的监督、检查、配合乙方及相关人员进行中间及竣工验收，审定乙方单位的资质，行为能力和施工人员的资质。
2、乙方的权利和义务
(1)、乙方应严格守信合同，确保工程保质保量的按甲方要求完成，该分项工程相关的报验资料及竣工资料按甲方的要求由乙方自行完成，整理完善后报甲方存档。
(2)乙方应自我保护成品，保护成品产生的费用由乙方自己承担，乙方保护成品的同时不应该损害其他作业队的成品。
(3)、乙方所有进场的施工人员必须服从甲方人员的指挥，遵从甲方的工作安排、遵守甲方的各种规章制度。
(4)、乙方在施工过程中必须按照文明施工要求进行施工，接受甲方的监督、检查。
(5)乙方人员不得在施工现场、生活区及其周边有打架斗殴现象发生，如果有，乙方应在第一时间制止，否则由此产生的一切后果、费用等由乙
方自负，并罚款3000—5000元。
(6)乙方必须遵守国家、淮南市有关安全生产操作规范，遵守项目部指定的安全生产规定，强化安全意识，严禁乱接施工用电，乙方对其自身班组人员及其他作业队伍的作业人员安全负责，由乙方原因造成的安全事故、一切损失及责任由乙方承担，并承担事故给甲方造成的一切损失。
(7)、乙方施工完毕后剩下的零星材料、建筑垃圾等严禁乱扔，应集中堆放，集中处理，由此产生的一切费用由乙方承担。
五、违约责任
1、因甲方配合不到位造成乙方工期的延误，经甲方确定后工期顺延。
2、因乙方原因造成人员、材料及成品的损坏，由乙方承担相关责任。
3、因乙方违反甲方现场安全文明管理规定的按甲方的规定给予处罚。
4、乙方必须服从甲方的管理，如有违反，甲方将形成文字记录处以罚款，每次500元以上。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章后生效，工程完工后款结清后自动失效。
甲方代表：乙方代表：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
怀化市芷江县人民医院住院楼工程内墙粉刷劳务分包合同
甲方：湖南省第六工程有限公司芷江县人民医院工程项目部
乙方：
甲方总承包的怀化市芷江县人民医院住院楼工程项目主体结构已完工，乙方自愿承包该工程内墙粉刷分项工程的劳务分包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以用其他相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，经双方协商一致签订本合同。
第一条：项目名称及地点
项目名称;芷江县人民医院住院楼
项目地点：
第二条：劳务分包内容
该项目内墙粉刷分项工程由乙方负责劳务分包，乙方需要完成内墙粉刷工程和施工内容，具体包括各层内墙面(柱)、内阳(挑)台，内墙上门窗框套，拉线及高标和校验，当天材料当天用完。内墙粉刷工程施工所需的相关施工工具由乙方自己负责。
第三条：劳务分包单价
根据设计施工图，按国家有关的计算规范计算出的内墙施工面积，按元/m2。
第四条：施工质量
甲方按国家单项工程验收的相关规范进行验收，如验收不合格，乙方无条件返工并赔偿甲方的材料损失，如造成重大质量事故的，所有损失由乙方负责，且甲方有权解除合同。
第五条：施工工期
根据甲方与建设方签订的施工合同，整个内墙分项工程要求在甲方需要的工期前全部完工并验收合格移交甲方。乙方应该严格按照甲方的施工组织进度计划进行控制，组织精干的施工队伍进行施工，在规定的时间内完成施工任务，配合并不影响到其他工种的按时施工。如因乙方不听项目管理部的进度安排造成其他工种误工、窝工现象，视情节予以罚款，并
甲方：
乙方：身份证号码：
为了明确双方责任，保证工程施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
一 、工程名称及工程地点：
1、工程名称：
2、施工地点：二 、承包范围及工程内容：
承包范围为：内墙涂料和乳胶漆工程。
三、承包单价及计价规则：
1、本工程的内墙涂料工程采用“包工、包料，包质量、安全、文明施工、环境保护及涉及本合同承包范围内甲方对业主承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。
2 乳胶漆元/㎡
四、付款方法：
1、每月由乙方向甲方报工程量，经甲方核定后，经监理部门确认质量合格后，甲方根据工程情况及资金状况分批支付结算款。
2、乙方完成本工程量的30%经验收合格后，甲方支付总价款的20%;
3、乙方完成本工程总量的60%时，经验收合格后，甲方支付总价款 的20%;
4、工程施工完成全部涂料(第一次上完)再次支付工程总价款的
30%;
5、第二次面料上完经验收合格后，甲方支付总价款的20%;
6、工程竣工并经有关部门验收合格3个月内，甲方累计支付至工程总
价款的97%;
7、工程总价款的3%作为质保金，保修期为一年，在保修期满后一个月内结清。
五、工程质量
1、工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001标准进行验收。
2、内墙涂料和乳胶漆工程施工前乙方在甲方指定的位置先做四套样板，经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。
3、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。
4、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提供产品合格证。
六、工程质保
1、本合同工程质保期为壹年，自工程验收合格交付甲方之日起计。
2、质保期内，如腻子层或油漆层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修。
3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24小时之内到现场进行免费维修。
七、安全：
甲方应对乙方进行安全监督检查和指导，乙方需设安全管理人员一名，负责对其施工人员进行经常性的安全教育，接受甲方的安全监督检查和指导，乙方使用的电气设备及电源线，安装前必须自检合格后经甲方安全员及电工复查后方可使用，并由专人负责操作，操作人员必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套、安全帽。
因本工程乙方为大包，所以乙方所发生的各类大小事故、责任及费用由乙方自负，甲方不承担任何费用;因乙方的责任给甲方和其他单位造成损失的，由乙方负责赔偿，因甲方责任所发生的事故，由甲方按规定进行一次性处理，其它善后问题甲方概不负责。
八、工期要求：跟随甲方项目部安排的进度计划执行。
九、双方的责任和权利：
1、甲方的责任和权利：
1、甲方提供施工图一份，及有关联的设计变更签证单。 ○
2、对乙方的违章操作有权强令制止，停工整顿等。 ○
3、协调施工现场的施工配合。 ○
4、及时组织工程验收，审批工程预、结算文件。 ○
2、乙方的责任和权利：
1、乙方对甲方管理人员的违章指挥，强令冒险有权拒绝执行。 ○
2、乙方必须遵纪守法，遵守甲方和建设单位的规章制度接受甲方的管○
理，文明施工。
3、负责所承包工程内的原材料的采购，并保证材料合格，向甲方提供○
材料合格证。
4、应按技术规范标准组织施工，保证施工质量合格率100%。 ○
⑤、按文明工地标准要求组织施工，施工做到工完料清，做好施工现场及甲方施工区域的环境卫生等工作。严格执行国家有关质量、安全的相关规定。
十、 其它：
1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
甲方：乙方：
代表签字(盖章)：代表签字(盖章)：
年月日年月日
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
为了明确双方责任，保证工程施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
工程名称及工程地点：
1、工程名称：
2、施工地点：、承包范围及工程内容：承包范围为：内墙涂料和乳胶漆工程。
三、承包单价及计价规则：
2、计价规则：按平方实际面积计算，单价：内墙涂料元/㎡，乳胶漆元/㎡。
四、付款方法：
1、每月由乙方向甲方报工程量，经甲方核定后，经监理部门确认质量合格后，甲方根据工程情况及资金状况分批支付结算款。
2、乙方工程完工后付乙方工程款95%。
甲方：
乙方：
年月日
、基层处理
1、整体墙面进行清理，铲除墙体表面遗留下来的灰砂，扫除灰尘。
2、用聚合物水泥砂浆作少量的修补，如墙体表面的缺损，影响施工后整体的效果的。达到平整、垂直。
3、用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线，对不直处用腻子进行直线修补，达到横平竖直。
二、墙体表面批刮腻子
1、好以上基层处理后，对墙体进行第一遍批刮腻子工序。达到表面平整，不堆积，不漏刮。
2、待第一遍满刮腻子完全干燥后，对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后，方可进行第二遍满刮腻子。达到表面平整，阴阳角线平直。
3、用砂布进行平砂光处理(腻子必须完全干透)，清除浮灰。
三、墙体表面刷涂料
1、严格确认上述工艺符合要求后，进行第一道乳胶漆施工，颜色均匀一致，不流挂，不漏刷。
2、待第一道涂料完全干燥后，用细砂皮砂磨去表面的细微颗粒后，除净表面浮灰，再进行下一道工序。
3、上第二道乳胶漆，使之平整色泽一致，墙面平整光滑，阴阳角线垂直，平行，不流挂，不漏刷。
内外墙涂料装饰工程施工合同
甲方：
乙方：
甲方将 工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条 工程名称: 。
第二条 工程地点: 。
第三条 工程内容、涂料品牌、色号：
1、工程内容：
2、涂料品牌：
3、使用颜色号：
第四条 工程造价及结算方式
1、本工程平涂面积约为 M2 ，单价为： 元/ M
2(此单价不含税金、配合费)
2、工程总造价约为： ，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。
3、工程竣工验收合格后 天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。
第五条 合同工期
甲方发出进场通知后， 天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为 日历天。
在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：
1、遇到不可抗拒的灾害或事故(包括雨季停工)。
2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。
第六条 工程质量等级
1、甲方对工程质量的要求; ，在保质期内不脱皮，基本不褪色。
2、由建设工程质量监督部门对本合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。
3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。
第七条 工程款支付
乙方进场施工三日内甲方支付乙方30%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的99%，预留1%保修金，保修期为壹年，保修期满十五天内甲方一次性付清乙方。
第八条 竣工验收
双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。
第九条 甲方、乙方责任范围
一、甲方责任
1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。
2、按第七条款支付乙方进度款。
3、负责提供与施工相关的资料。
4、甲方派 为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。
5、负责组织工程的竣工验收。
二、乙方责任
1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。
2、乙方委派 为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。
3、负责提供外墙涂料验收资料，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。
4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。
5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。
6、做好文明施工、工完场清工作。
第十条 违约责任及争议解决办法
1、合同生效后如有色号更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，则要求更改方应按更改色彩油漆内墙工程量造价的50%赔偿乙方的经济损失。
2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。
3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。
第十一条 其他事项
1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2、本合同 壹 式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。
3、合同签定地点：
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法人委托代表： 法人委托代表：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
推荐阅读：
内墙涂料施工合同书(5#楼)05-31
涂料劳务分包合同（推荐9篇）05-25
内墙粉刷施工合同（共6篇）06-06
内墙抹灰质量通病处理10-14
内墙抹灰开裂（共6篇）08-22
内墙乳胶漆检验报告09-23
施工合同(五洲外墙涂料)06-02
涂料合同（精选6篇）03-27
内墙抹灰开裂原因（精选6篇）06-25
外墙涂料合同（通用2篇）04-18
