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H大厦智能化系统设计方案研究
摘要：随着物联网技术的发展，智能化工程系统已经是办公大楼的基本配置。该文在分析H大厦智能化系统建设目标、设计原则基础上，介绍了系统组成要素的设计与实现，包括综合布线系统、计算机网络系统、一卡通系统，给出了系统网络安全的保护措施，旨在搭建一个高效率数字化的办公大楼，为用户提供智能化办公体验。
关键词：智能化系统;综合布线系统;计算机网络系统;一卡通系统;扩展性
1 引言
随着信息技术、通信技术、网络技术的发展，大型建筑对智能办公、智能管理、智能服务的要求也越来越高，目前很多建筑群引入了智能化系统的设计，包括网络系统、弱电系统、综合管网系统等集成系统，建设先进、可靠、实用的智能化工程。
2 智能化工程概述
2.1 建设目标
H大厦智能化工程建设在迅速发展的计算机技术、建筑技术、自动化控制技术基础上，应用先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系，有效集成弱电综合管理系统，实现节约能源，降低运营成本，保护环境、提高服务质量、提高办公效率、保障人身财产以及网络安全等目标。
2.2 设计原则
H大厦智能化工程建设以成熟实用、灵活可扩展、标准集成化、安全可靠性为原则，采用主流产品的设备和技术，考虑到设备更新换代的速度越来越快，严格把关建筑设施设备，提升设备的可兼容性、可扩展性、升级性、稳定性，以保障系统主体结构的稳定良好发展。
2.3 设计内容
为了提供安全、便捷、智能的办公环境和提高工作效率，本次智能化工程建设将建筑综合系统分为几个组成部分，包括：综合布线系统、计算机网络系统、一卡通系统、电子巡更系统、信息发布系统、楼宇控制系统、会议系统、机房工程等。
3 智能化工程主要子系统设计
H大厦整个智能化系统包括多个子系统，实现大楼的基础服务功能。其中主要子系统有：综合布线系统、计算机网络系统、一卡通系统。
3.1 综合布线系统
建筑物综合布线系统(GCS)又称开放式布线系统(Open Cabling Systems)。智能建筑由更多的智能设备、智能终端、智能服务器等组成，如何高效地这些终端设备有序、安全地通信互连，需要高质量的综合布线系统进行支撑，为建筑提供传输数字信号、语音信号、图像信号的传输通道，同时规划实施需要遵循可扩展性、可兼容性、可升级性、个性化的特点。综合布线系统主要采用星型拓扑结构，包括六个模块：
1)工作区。工作区子系统主要是智能设备、智能终端与墙上的信息插座连接形成的系统，主要由跳线连接，参照国家标准化操作，数据点、语音点均采用六类RJ45插座;
2)水平干线。水平干线是由工作区的插座与水平跳线的水平线路组成，设计时要标注出使用的线缆及设备，每层房间水平线缆通过桥架引上至各层相应的弱电间;
3)管理区。管理区由相连、相交的插座、配线架、机柜、交换机等组成，按照每层设置一个子系统，一共设置14个管理子系统，并安装匹配设备;
4)垂直干线。垂直干线系统主要将每楼层的配线架连接到智能建筑的主配线架上。设计时要明确每楼层的配线需求，按照每楼层的终端设备数据信息量进行配置;
5)设备间。设备间将建筑中的每层的公共设备实现相互连通、信息交换、管理布线系统，本设计中，设备间定于大楼的三楼机房中，该机房作为信息的汇集、交换地;
6)建筑群。建筑群子系统是将多栋建筑互通互联，多采用光纤配线架接入，实现相互通信，实际施工采用的铺设方式多为架空装置、地下管道鋪设等。
3.2 计算机网络系统
H大厦智能化工程网络规划包括三个系统：办公内网网络系统、外网网络系统以及设备网网络系统。整体网络建议采用万兆核心、千兆到桌面的二级架构。设备专网与办公网络等采用完全访问隔离的方式，设计为设备专用接入的专网网段，保障办公网业务和智能化网络的安全与私密性。设备网的设计，是为IP智能监控网络，网络广播以及智能门禁系统提供专用管理通道。
H大厦智能化工程主干网络拓扑采用星型结构、千兆以太网技术。网络充分满足大楼具体终端设备网络节点数量，同时预留可扩展的空间，并构建计算机网络系统集成系统，整合智能建筑中终端设备网络子系统的网络需求，进行合理的资源配置，兼容性设置，成本核算等，助力智能建筑计算机网络的高速、安全运行，提高系统可靠性、安全性、实用性、前瞻性。采用Web网络服务集成技术，信息数据使用Web服务协议，集成内部数据和外部数据，协调工作，提高网络系统工作效率。核心交换机使用冗余电源技术，应对网络拥堵，为每个终端服务最大化，为了保证网络信息数据安全，采用专门工作站管理网络系统，并采用先进的以太网交换装置，减少网络系统数据传输延迟，为了满足不同网络终端设备的需求，构建快捷的网络拓扑结构，采用安全虚网划分技术，分担网络负荷。
本次设计的汇聚点共为一处，在四层网络机房，二层交换机通过电缆跳线与核心交换机连接。为了保证大楼管理系统的安全，配置了防火墙保护网络的安全，同时配置了一台上网行为管理器用于提供大楼计算机网络系统的上网行为管理。
3.3 一卡通系统
一卡通系统在规划设计时将计算机网络技术、通信技术、信息技术、非接触式IC卡技术进行了综合与优化。
1)门禁系统
在门禁管理中，综合考虑智能建筑的办公特点：楼层多，流动人口多，设备多、功能设施丰富，为了确保办公环境有序展开，保证人身设备安全，HID门禁系统基于先进的硬件装置和友好界面的软件配置，集成了安全防护、网络通信、监控管理、分析预测、数据融合等技术为一体，提供严格的管理服务和多功能的认证方式，设置多种认证级别和方式，尤其在人流量多的办公场所、机房、档案室、弱电间等均采用在线门禁设置。通过设置输入点与智能建筑自动化、网络监控、灯光设施、防火防盗、报警系统等多项系统联防联控，提高智能建筑的管理服务功能。门禁系统由计算机(服务器和客户端)、平台管理软件、通信网络、发卡器、门禁控制器、读卡器、出门按钮、电动门锁、紧急破玻璃、出门按钮等组成。一卡通管理平台实现以下功能：角色化的操作员管理，定制操作员的权限、支持简、繁、英等多种语言、人和卡的统一管理、人员批量导入导出、证章打印功能、部门管理。
2)消费系统
消费子系统由消费卡、消费POS机、充值机、管理微机、系统软件等组成。消费POS机和充值机采用标准TCP/IP协议与管理主机通讯。管理主机实时监控消费机的工作状态，接收消费机交易资料，进行汇总处理，对每天每月或每时间段的消费记录进行汇总统计，记录每笔交易明细和POS机的收款，进行发卡、退卡、充值、卡挂失。
3)访客系统
访客管理系统通过扫描、摄像、读卡、硬件加密与高速打印技术，实现对外部来访人员出入登记、门禁授权、记录查询等系统化管理。基于计算机网络，可与一卡通系统共享数据库，与速通门系统、电梯控制系统、门禁系统无缝集成，对访客卡的授权应包括闸机、电梯以及开门权限。访客管理系统由感应式IC卡、发卡机、证照采集器、证件扫描仪、二代身份证阅读器、管理电脑和管理软件组成。访客系统实现以下功能：实时访客通行状态监看、方便易用、支持摄像头、身份证信息读取、历史访单查询、访客通行记录查询、黑名单管理。
4 系统网络安全
H大厦智能化工程系统的搭建，其系统安全技术是保障维护的重要工作之一，包括：通信安全、信息安全、人身安全、物理安全、计算机安全、操作安全、电磁辐射安全以及业务安全，如图1所示。本系统采用防火墙、加密技术、杀毒软件三种技术维护网络安全。
4.1 防火墙技术
计算机网络安全运行可以在网络系统中设置防火墙技术，为数据信息的传送保驾护航，控制网络运行的风险程度。在数据传递过程中，进行信息的筛查和监测，保障网络系统处于安全的运行环境中，以防遭遇病毒的感染和黑客的攻击，确保系统的安全性、稳定性。
4.2 数据加密技术
除了使用防火墙进行监测和筛查不良信息、恶意代码外，还需要使用加密技术，为网络系统的数据传送穿上安全防护服。目前数据加密技术有数字签名认证、链路加密方式、终端节点加密、专用数据加密等，公、私秘钥融合使用的加密技术对通信中的数据提供安全屏障，不受病毒和黑客的干扰，保护数据的安全传送。
4.3 杀毒软件
病毒在计算机网络使用的过程中是不断渗透和传播的，病毒的出现会导致重要文件的毁坏或者泄露，甚至引发网络瘫痪，影响办公秩序和数据信息的安全，因此除了网络系统设置防火墙和加密技术，杀毒软件也必不可少。相对于其他网络安全技术，杀毒软件能更有效地清除多元化的病毒，隔离不安全的网络环境，保障网络畅通安全运行。
5 结论
本文主要阐述了H大厦智能化工程系统项目主要子系统的设计，详细描述了综合布线系统六个子系统的设置、计算机网络系统的配置与集成技术、一卡通系统多个子系统的实现，最后给出了智能建筑系统网络安全技术手段。描述了智能建筑智能化工程的实现过程和建设规则，充分有效地应用系统集成，分步实施和功能扩充， 建设先进、可靠、实用的智能化工程，提供高效的办公条件。
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【通联编辑：代影】
作者：余田
■ 案例提供:北京通恒智业发展有限公司
汕头市电信粤东信息大厦综合布线系统是一个完整的集成化通讯传输(分布式)系统。它使用符合标准规范的布线部件(配线架、连接器、信息插座、插头、适配器、传输电子器件、电气保护设备和线路管理支持硬件)，采用非屏蔽双绞线与光纤混合布线方式，模块化组合压接、以连接粤东信息大厦内的语音设备、数据设备、电子通讯设备和网络交换设备等。
通过这些设备与外部通讯网络相连接，为粤东信息大厦的语音、数据及多媒体应用提供实用的、可靠的、灵活的、可扩展的介质通路，最终为粤东信息大厦弱电集成系统的信息基础链路的开通使用，提供可靠的保障。
系统概述
本方案由语音、数据通信引出端一体化，并采用统一的配线网络，即统一的传输媒质(双绞线或光纤)来支持所有类型的通信系统，所以使得用户可以非常方便地改变终端设备的位置或安装新的终端设备。
综合布线系统的电缆、光缆、接插件等传输参数可达到200MHZ以上(含200MHZ)的六类布线系统，同时其链路及信道也满足此要求。本方案所采用的光纤均为低烟无卤(LSHF)绿色护套，满足环保要求，非屏蔽电缆全部采用六类非屏蔽电缆。所有产品基于国际标准，是真正独立于具体应用的布线系统。
本次布线单项工程为用户提供信息点4605个，敷设主干8芯光缆6210米，主干话音3类电缆4575米，水平6类非屏蔽双绞线788箱。
系统设计原则
开放性：在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及通信要求。
灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。
模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件，各模块之间具有相对独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。
先进性：采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。
经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。
可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。
系统设计需求分析
本布线系统为星型拓扑结构，数据垂直主干采用8芯光缆，话音垂直主干采用三类50对大对数双绞线，水平子系统采用6类双绞线。系统可支持话音和数据等应用。
◆工作区子系统
(1)信息点布放原则
信息点分为话音点和数据点，布放数量根据房间的功能、面积和装修平面确定。其他不明确的地方，如主楼发展机房按10平方米1个工作区，每个工作区布放2个信息点。机楼的电信资源外租机房，先预留信息点，待承租户按具体要求布置信息点。考虑今后发展，信息点布放数量有所预留。
(2)信息插座安装
信息插座安装在墙或桌子上，墙装信息插座距地面或地板300mm。本设计中信息点共计4605个，全部采用6类信息模块。单口模块228个，双口模块2180个。
◆水平子系统
(1)线缆的选取
考虑到目前局域网传输速率的要求，并适应未来计算机网络技术的迅速发展，本设计中水平部分全部采用6类非屏蔽双绞线。
(2)线缆的敷设
水平线缆从配线间引出，经桥架、墙内预埋暗管(Φ20PVC)至信息插座。由于大厦已开始内装修，水平走线应尽量结合室内装修设计，特别是营业厅、展示厅、演播厅等公共场所。机楼的一些重要机房，如数据配线间、多媒体机房、电线资源外租机房，宜结合具体设备布局，独立布线。
◆主干布线子系统
(1)线缆的选取
话音部分主干线缆选用50对大对数三类非屏蔽双绞线，数据部分主干线缆采用8芯室内/室外多模光缆。
(2)线缆的敷设
数据主干线缆分为至机楼、主楼两部分，均从位于机楼9层的数据总配线架引出。至机楼的主干经墙洞、走桥架，进入机楼两侧分配线间;至主楼的主干先从西机楼9层配线间弱电竖井下至8层，从机楼8层配线间的桥架进入主楼10层的分配线间。主干到达各配线间后，经弱点竖井，至各楼层分配线架。
话音主干线缆直接从机楼二层总配线架室的话音配线架分三部分引出。至东、西机楼分别引1条600对市话电缆，至主楼引2条1000对市话电缆。电缆均从机楼二层总配线架室下至地下一层进线室，经地下一层桥架分别至东、西机楼一层话音总配线架，和主楼一层、十三层的话音总配线架。
◆管理子系统
(1)配线间设置
本设计共设44个管理子系统，设在机楼两侧的电器间和主楼内筒的电器间。地下一层信息点较少，与东机裙楼一层、西机裙楼一层、主楼一层共用分配线架;东、西机裙楼10层和11层共用配线架;主楼23~26层信息点较少，每2层设1个分配线架，对信息点进行管理。
(2)配线架及跳线选择
本管理子系统的配线架采用机柜安装。为方便日后维护、管理，水平区配线架全部采用6类Epsilon的配线盘，话音主干配线架采用Epsilon 210话音配线架，数据主干采用光纤配线架。话音跳线采用单RJ45接头跳线。至于光跳线和数据跳线与网络设备选型及网络组建有关，由计算机网络单项统一设计。
◆设备间子系统
话音总配线间4个，分别在东、西机楼一层、主楼一层、主楼十三层的分配线间，内设话音总配线架。由机楼2层总配线架室引来的2条600对市话电缆、2条1000对市话电缆端接在这4个总配线架上。
数据总配线间设在机楼9层的数据总配线间，数据总配线间全部采用光纤配线架。
◆地线系统
为确保通信质量、设备与人身安全，需设置地线系统。各配线柜中安装接地排，作为设备接地点。
方案系统设计
整个粤东信息大厦综合布线系统可分为：工作区子系统、水平布线子系统、主干布线子系统、管理子系统和设备间子系统。
1.工作区子系统
工作区子系统由终端转换适配器，工作站和电话终端连接线及相关的布线部件组成。一个独立的需要设置终端设备的区域可划分为一个工作区。工作区子系统由信息插座延伸到工作站终端的用户连接电缆及适配器组成。
设备选型：本次设计选用的为T C L系列六类信息插座，它由1个45系列信息插座罩，1个带防尘盖板的空面板和6类连接模块组成。其有以下特点：
◇插座模块由一个高质量的六类RJ45插座和一个8针IDC连接件组成;
◇紧凑的结构减少空间的要求;
◇六类插座，200MHZ时任意线对组合的近端串扰衰减大于40dB;
◇RJ45符合ISO 8877;
◇允许线径在0.3-0.8mm之间;
◇手持安装工具提供快速、简单的电缆端接;
◇具有插座标识装置，易于管理和识别;
◇所有塑料材料均符合UL 94V0。
2.水平布线子系统
从楼层配线架到各通信引出端属于水平布线子系统，包括：通讯引出端、水平电缆、水平光缆及其在楼层配线架上的机械终端、接插软线和跳线。在本设计中，水平电缆由楼层配线架引出，在每个配线区只设一个配线架，由话音点和数据点共用，只是在垂直主干上采取对应的连接方式。
设备选型：选用的是TCL六类非屏蔽电缆Symtek 6 。
3.主干布线子系统
从建筑物配线架到各楼层配线架属于建筑物主干布线子系统。包括：建筑物主干电缆、主干光缆及其在建筑物配线架和楼层配线架上的机械终端和建筑物配线架上的接插软线和跳线。
粤东信息大厦综合布线系统采用星型拓扑结构，在机楼9层设立数据总配线间，在机楼二层设立话音总配线间。
数据主干线缆分为至机楼、主楼两部分，均从位于机楼9层的数据总配线架引出。至机楼的主干经墙洞、走桥架，进入机楼两侧各楼层配线间;至主楼的主干先从西机楼9层配线间弱电竖井下至8层，从机楼8层配线间的桥架进入主楼10层的分配线间，经弱点竖井，至各楼层分配线架。
话音主干线缆直接从机楼二层总配线架室的话音配线架分三部分引出。至东、西机楼分别引1条600对市话电缆，至主楼引2条1000对市话电缆。电缆均从机楼二层总配线架室下至地下一层进线室，经地下一层桥架分别至东、西机楼一层话音总配线架，和主楼一层、十三层的话音总配线架。
语音主干采用特性阻抗为100Ω环保型三类大对数铜缆，大对数铜缆对数为50对，根据实际的话音点数加上冗余量决定大对数电缆的数目。
设备选型：光纤主干选用的是TCL多模室内8芯主干多模光缆，其有以下特点：
◇适用于多媒体应用，作主干光缆;
◇加强结构，缓冲型光纤，分支光缆结构;
◇每个分支光缆的套管采用颜色或数字编码;
◇体积小，重量轻，便于敷设与安装;
◇采用低烟、无卤素、阻燃型绿色护套;
◇标准的62.5/125mm光纤，符合IEC 793/2及FDDI规范。
电话电缆主干选用的是TCL三类50对话音主干电缆，其有以下特点：
◇用于语音主干布线;
◇三类，16MHz;
◇适用于以太网、令牌网、 ISDN、话音及其它数据应用;
◇先进的电缆结构提供良好的NEXT指标;
◇屏蔽层提供有效的电磁干扰保护。
4.管理子系统
管理子系统设置在每层配线间及大楼主设备间内，由相应的配线盘、跳线及辅助配件等组成。借助于管理子系统，可以实现不同的网络拓扑结构。当工作人员位置迁移或调整时，可以灵活地改变用户的路由。
配线间设置：本设计共设44个管理子系统，设在机楼两侧的电器间和主楼内筒的电器间。地下一层信息点较少，与东机裙楼一层、西机裙楼一层、主楼一层共用分配线架;东、西机裙楼10层和11层共用配线架;主楼23~26层信息点较少，每2层设1个分配线架，对信息点进行管理。
配线架及跳线选择：本管理子系统的配线架采用机柜安装。为方便日后维护、管理，水平区配线架全部采用6类的配线盘，话音主干配线架采用话音配线架，数据主干采用光纤配线架。话音跳线采用单RJ45接头跳线。至于光跳线和数据跳线与网络设备选型及网络组建有关，由计算机网络单项统一设计。
设备选型：双绞线机械终端选用的是TCL模块化跳线盘和6类连接模块;话音主干电缆连接终端选用TCL 100和200对110模块;机柜选用的为TCL 42HU机柜。配备水平电缆绑扎板及跳线管理环，已选配散热风扇和电源插座及设备托盘等(尺寸为800′800，42HU)。
电缆及跳线管理单元：整理水平进线的电缆导线架(Cable Guide)集成在每个配线盘的后面。为了管理跳线，在机柜正面配备了封闭式的跳线导线架(Patch Guide)用于水平方向管理跳线，在机柜的两侧配备了跳线导线环(Patch Ring)用于垂直方向管理跳线。所有这些管理措施使得机柜整齐有序，极大地方便了系统管理工作。
5 .设备间子系统
设备间子系统由主配线架与主控室内各系统的连接部分组成，包括通讯系统，计算机系统和大厦内的自动化系统等。
话音总配线间4个，分别在东、西机楼一层、主楼一层、主楼十三层的分配线间，内设话音总配线架。由机楼2层总配线架室引来的2条600对市话电缆、2条1000对市话电缆端接在这4个总配线架上。
数据总配线间设在机楼9层的数据总配线间，数据总配线间全部采用光纤配线架。
6.通讯间及机房环境、电源及接地
在配线间内应至少留有二个为本系统专用的，符合和一般办公室照明要求的220V电压，电流10A单相三极电源插座。如果需要在配线间内放置网络设备，则还应根据配线间内放置设备的供电需求，配有另外的带4个AC双排插座的20A专用线路。此线路不应与其他大型设备并联，并且最好先连接到UPS，以确保对设备的供电及电源的质量。
通讯间、机房接地应满足以下要求:
(1)保护地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不应大于4Ω;采用联合接地体时，不应大于1Ω。
(2)干线电缆的位置应接近垂直的地导体(例如建筑物的钢结构)并尽可能位于建筑物的网络中心部分。
(3)当电缆从建筑物外面进入建筑物内部容易受到雷击 电源碰地、电源感应电势或地电势上浮等外界影响时,必须采用保护器。
(4)在下述的任何一种情况下,线路均属于处在危险环境之中,均应对其进行过压过流保护：雷击引起的危险影响;工作电压超过250V的电源线路碰地;地电势上升到250V以上而引起的电源故障;交流50Hz感应电压超过250V。
(5)综合布线系统的过压保护宜选用气体放电管保护器。
(6)过流保护宜选用能够自复的保护器。
(7)在易燃的区域或大楼竖井内放的光缆或铜缆必须有阻燃护套;当这些缆线被布放在不可燃管道里，或者每层楼都采用了隔火措施时，则可以没有阻燃护套。
(8)综合布线系统有源设备的正极或外壳，电缆屏蔽层及连通接地线均应接地，宜采用联合接地方式，如同层有避雷带及均压网(高于30米时每层都设置)时应与此相接，整个大楼的接地系统组成一个笼式均压体。
电话保护装置:在进线间对来自电话公司远端机房的通讯电缆提供过压过流，寄生电流和防雷接地电路保护。防止粤东信息大厦中的线缆受到高压引起的电磁冲击及寄生电流引起的设备过热，避免电气事故对粤东信息大厦内布线网上用户的危害以及对该布线网本身、连接设备和网络体系等的电气损害。
小结
本次方案设计选用的是中国著名的生产厂商TCL国际电工，六类非屏蔽及光纤综合布线系统。该产品和方案具有符合最新国际标准ISO/IEC11801 Class E Draft、抗电磁干扰能力强、先进实用、可采用CMS软件管理，易于安装、管理和维护等特点。本方案对粤东信息大厦将来应用的发展和变化作了充分的考虑，具有较大的扩充余地和较强的灵活性。
如果您对本案例或案例中涉及的产品感兴趣，请致电：
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概述
近年来,随着二十一世纪的到来和迈向智能化管理的蓬勃发展,许多新式的建筑都率先采用了智能化管理系统。但是智能化公共消防广播系统极为鲜见,针对这一情况美国DSP/SAC(迪士普/思雅克)公司在多年的深入研究和技术发展下,成功地开发出OTEWA(欧特华)智能化多媒体公共消防广播中心,该系统操作简单,全智能化的电脑运作令整个系统更安全及高效快捷。中心采用世界先进的电路技术及高科技的系统设计,把背景音乐广播、业务性广播及消防紧急广播集为一体,实现全自动切换。本系统由主干设备和多种可选择的模块部件所组成,拥有广泛实用的功能和灵活机动的配置。凭着对广大用户需求的深刻了解、精益求精的设计、稳定可靠的质量和合情合理的价格,展现出一个高性价比的、值得信赖的产品。 同济大厦是一个高标准的办公场所,在公共广播设计同时考虑到以后系统的升级,在设计是保留了很好的扩展性以适应以后公共广播的发展需求。
设计规划
1.设计宗旨
严格按照中华人民共和国公安部火灾自动报警系统设计规范(摘录)(GB50116-98)作为设计依据,结合客户的需求,用最佳设计方案体现最高的性能价格比,使系统的功能和指标达到国内同类型系统的先进行列,是我们的总体设计思想。具体体现在以下几个方面:
(1)先进性和可扩展性
本系统在投资费用许可的情况下应充分利用现代最新数字技术,以使系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。但由于现代科技的飞速发展,故必须充分考虑今后的发展需要,设计方案必须具备前瞻性和可扩展性。这种可扩展性不仅充分保护了甲方的投资,而且具有较高的综合性能价格比。本设计对此均作了充分考虑,预埋了必要的管线,预留了各种接口,极便于系统的扩展和升级。
(2)科学性和规范性
公共广播系统与一般音响系统不同,是一个先进复杂的综合性系统工程,必需从系统设计开始,包括施工、安装、调试直到最后验收的全过程,都严格按照国家有关的标准和规范,做好系统的标准化设计和科学的管理工作。最后提交正规的测试验收报告及全套施工图纸和技术资料供甲方存档。特别作为政府拨款项目,必须确保整个工程经得起各方面的和较长时间的严格考验。
执行的主要规范内容包括:
《公共广播系统工程技术规范国家标准》报批搞
GB9396-88《传声器的主要性能测量方法》
GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范(摘录)》
GB50198-94《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》
GJG/T16-92《民用建筑电气设计规范》
GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
GB/T4959-95《厅堂扩声特性测量方法》
《DSPPA/ST 001-2005迪士普公共广播系统工程手册》
《电子产品现场工作可靠性、有效性和维修性数据收集指南》
《电子产品运输包装总技术条件》 SJ3212-89
《视听视频和电视设备及维护与操作安全要求》 GB12641-90
《系统接地的型式及安全技术要求》 GB14050-93
《声学名词术语》 GB-3947
《厅堂扩声系统声学特性指标》GYJ125-86
《厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值》SJ2112-82
《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485
(3)安全性和可靠性
公共广播系统的建设,直接影响着用户的使用效果、外部形象及投资回报,因此系统设计必须安全、可靠,本方案已充分考虑采用成熟的技术和产品,在设备选型和系统的设计中尽量减少故障的发生。并从线路敷设、设备安装、系统调试以及对甲方人员的技术培训等方面,都必满足可靠性的要求。特别重要的一点是本方案选用的所有主要关键设备,均取得该设备的生产厂家或代理商的授权证书,并承诺在工程设备的提供、技术支援及售后服务等方面给予全力支持。
2.实施目标
(1)系统分析
同济大厦公共广播音响系统的功能主要是以公共区域广播及办公室为主,主机房位于主馆首层防灾指挥中心。 主要功能包括:信息宣传和业务广播;播送背景音乐和插播公共寻呼;定时播放固定的广播节目、音乐电铃等;火灾事故和突发性事件的紧急广播;可以在不同的区域播放不同的音乐。
技术性能的主要要求:
·扬声器在播放背景音乐时,能产生轻松、舒适的效果;在紧急广播时,音量大,声音洪亮、清晰;
·优先级别:消防广播为一级;业务广播为二级;背景音乐为三级;
·音源:CD,FM/AM、卡座、话筒及其他接入;
·广播的基本技术要求:达到广电总局规定的乙级标准;
·即频率响应:80-15000(Hz),±3dB;
·信噪比≥60DB;
·总谐波失真≤5.1%。
(2)设备选型
OTEWA智能广播系统用于整个大厦的公共区域,平时各区域选择不播放不同节目,可在公共区域播放背景音乐,自动循环播放,也可作为消防报警,自动切换紧急广播,兼作紧急事故广播使用指挥疏散。消防紧急广播、业务性广播、背景广播三项合一。
采用OTEWA ote6301智能化多媒体中心的主机集成度很高,包容了常规系列中的分区、定时、告警、强插、寻呼、电话、监听、语音文件固化、CD播放等功能。友好的人机界面,醒目友好的大幅显示屏幕,简单易用的触摸屏(或手写板)操控,使用极其方便。强大的数码广播矩阵,4～17个音频输入通道,4～64个分区输出通道可自由分配。并支持远程呼叫站的接入,可通过1～4个远程控制器进行遥控分区寻呼,可在1公里以内的地点直接进行分区话筒广播,功能强大。
其绿色的操作系统,可对主机及外围设备编程定时,自动节能运行,完全符合二十一世纪的环保意识。 为了便于管理和分散功率放大器的功率负担,公共广播系统内划分为若干个广播区,各区可以独立运行,也可以统一运行。 系统的远程分区寻呼环节利于提高系统控制的灵活性。OTE6401本来可以不借助任何外设实现分区寻呼(选通任意广播分区发布语音信息而不影响其他广播分区照常运行),只须在触摸屏上操作。
而远程分区寻呼器可以在案头(或工作台)上操作;而且该寻呼器还可以设置在机房之外远至1公里内的地方(例如大厦的前台,管理中心等)。OTE6301自备应急功能。当其内置主计算机万一死机时,能自动转入低姿态运行,这时OTE6301的优先输入模块、所有分区输出模块以及内置CD仍然照常运转,在应急线的支持下可保证背景音乐仍能不间断地播出;同时应急话筒和告警按钮仍可照常使用。
3.设计思路
(1)音源
大厦的广播信息源主要有三种:消防广播,公共信息业务广播,背景音乐、电台节目及内置铃声。它们之间优先权为1-2-3,即消防广播有最高的优先权。音源为:CD,调谐器、话筒、电脑音源接入、消防紧急广播。
(2)机房到喇叭布线
机房到音量制器之音采用RVV1.5×3(三线制),音控器到喇叭之音采用RVV1.5×2。
(3)预留室外广播系统的介绍
对公共广播系统室外广播部分,最重要的就是扬声器选择及广播电缆走向的问题。在扬声器连接上,我们设计是将所有同区的扬声器并在一起,以100V信号传输,以防止声音变型和损耗,在以后增加分区时只需要每个区加功放和扬声器即可以正常工作。
(4)紧急广播
紧急广播与火灾报警系统结合在一起作为一个独立的系统,方案将背景音响和紧急广播两者集成在一起,组成通用性极强的公共广播系统。这样既可以节省投资,又可以使系统始终处于完好运行状态中。
本方案设计的同济大厦广播系统中的消防联动功能具备以下功能:优先广播的功能,发生火灾时,消防广播信号具有最高优先权,利用消防广播信号可以自动切断背景音响和寻呼找人等广播。选区广播的功能,当体育馆的某区内部发生火灾时候,可以选择向整个体育馆报警或者只向火灾区和相邻区域广播,这样可以防止混乱,即选区广播。方案设计中选区广播有自动和人工两种,保证系统可靠的运行。 强制切换功能,在播放背景音乐时候各个扬声器的输入状态通常是不同的,有的处于小音量状态,有的处于关断状态,但在紧急广播时,各扬声器的输入状态都将转为最大音量状态,即通过控制指令进行音量强制切换。
方案设计
现公共广播要覆盖的范围是整栋大厦,在此我们根据勘察现场及图纸,了解了各方面情况后,根据各区域的实际使用情况,将此系统设计成27个分区(按层分),具体区域划分及喇叭分布情况见系统图和大楼平面图:
1.扬声器选择
喇叭的选择和布置主要是根据各区域所要求达到的最大声压级、声场的均匀度、传输频率特性、建筑空间的大小等因素决定。
根据《厅堂扩声系统声学特性指标》(GYJ25-86)和《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)的技术标准,本系统按语言和音乐兼用扩声系统三级标准进行规划,具体指标如下:
·空场稳态准峰值总声压级≥85dB(在250~4000Hz内平均声压级);
·传输频率特性:250~4000Hz内允差+4~-10dB;
·声场不均匀度≤10dB。
·沿着单个喇叭投射方向垂直轴线的听音点声压级计算公式如:LP=L0+10lgPl-20lgr。
以上式中:LP:听音点声压级(dB);L0:喇叭声压级(dB SPL);PL:声源的声压功率,即喇叭的额定功率(W);r:喇叭与听音点的垂直距离。
按大厦要求以及《厅堂扩声系统声学特性指标》的设计规范在大厦的公共走道、办公区、卫生间等均采用天花吸顶扬声器LD162,在办公区的扬声器可以安装独立的音控器SV11(三线制音控)可以随时调节音量。发生消防报警时自动切换消防报警。该扬声器具备金属网状结构,适用于天花板安装较低位置的场所,确定了单元的高质量声响和宽频响应,备有美观和具有保护作用的金属网,达到既美观又实用的效果。 其性能指标为:额定输入功率为 3W(3-6W),按 3W 计算,声压级为 97dB(1W/1m),频率响应为 100～15,000Hz。依声压级计算公式,结合相关规定:走道、大厅等公众场所,扬声器的配置数量,在设计天花喇叭分布时,为了达到公共广播国家标准背景音乐一级标准,紧急广播一级标准设计每个喇叭的辐设范围时,定为每64m2分布一只天花喇叭;
以楼层为分区-1至23层共为25个分区,加上两边的消防楼梯,共为27个分区。
2.系统设置
整套设备采用OTEWA OTE6301智能化无人值守系统,定时自动播放背景音乐等OTE6301智能广播系统用于整个大厦的公共区域、办工室,平时各区域选择不播放不同节目,可在公共区域播放背景音乐,自动循环播放,系统分为多个独立的广播区域,如不同功能区可同时播放不同的节目,这些节目既可根据预设的程序自动播发,又可随时进行人工干预。每个功能区可进行单独扩声广播,而同时控制室可直接对某一功能区强行插入讲话或寻呼而不影响其它地方的正常广播。
该系统直接与现场扩音系统连动,将比赛现场广播通过公共广播系统传播到整个体育场,体育场内紧急广播情况(比如消防火灾、紧急通知等)传播到比赛现场。该系统与消防控制中心连动,作为消防报警,自动切换紧急广播,并兼作紧急事故广播使用指挥疏散。整套广播系统满足公共广播国家标准的背景音乐一级标准,紧急广播一级标准设计要求 。
3.线缆选择
由于整个大厦的面积较大,众所周知,传输距离越远,则传输损耗越大,音频功率信号通常须用大截面的音箱线传输。但公共广播系统的音频功率信号是用高压传输的,所以只须采用1.5~2.0平方毫米多股铜芯平衡线即可。但应穿铁管或阻燃PVC套管敷设,同时应注意各接口的阻燃封闭。
4.功率放大器选择
在扬声器选定后,合理选用功率放大器也极为重要。根据体育馆的特殊要求选用ABK双通道功放AXT系列功放,该功放输出有70V、100V、200V三种输出可供选择,输出适用用与二、三、四线制输出方式。功放所有工作状态都能在广播主机上监测(加监测模块),定压式功率放大器与负载的配合,由于定压广播系统传输距离较长,考虑到线路的损耗和可靠性,实际使用中功率放大器配备都应留有一定富裕度,一般情况下为了简便,常按P>1.5P0(P=功率放大器输出功率、P0=扬声器负载的总功率)进行配置。 最后应注意广播主控室的电源供给要求,公共广播系统与消防中心共用一路独立的交流电源,并有足够的电量供应。公共广播系统如果不用独立的供电线路,容易受到照明及其他动力设备换路干扰。广播室所有的器材都应装配在标准的机柜上,并且设置工作接地和保护接地装置。整个系统要有后备电源,在出现停电等特殊情况下,可自动切换提供整套设备正常工作2个小时。
安装要点及调试
1.线路
首先要对图纸进行审核,选出最佳敷线方式,建筑物内主干线应采用不小于2.5平方毫米的多股铜芯平衡线,而支线则采用不小于1.5平方毫米的多股铜芯平衡线。不同分区的导线采用不同颜色进行区别,尽量采取穿管入墙处理,主干与分支线的接点应设接线盒。同一分区的扬声器采取并联的连接方法,像接电灯一样。建筑物外如道路,操场,绿化带等地方最好采用4平方多股铜芯平衡线,因为线路距离比室内远很多,所以要防止线路衰减,埋设路由应穿铁管进行保护和屏蔽,尽量减少与其它管路的交叉跨越。敷线完成后还要对线路进行检测,如用万能表或摇表进行短路、开路检测,以确定线路输送正常。
其次在机房安装时要注意机与机之间线材的准备,如莲花对莲花的音频信号过机线,莲花对6.3插头的信号线,两端是25针D型插头的数据连接线。还要注意数据线的接法,一般是1到10是十分区线的热端,而11到25则是并在一起的公共线。如果选用到远程寻呼话筒时,要准备两端是9针D型插头的数据连接线,距离应在1公里范围以内,一般采用8芯网络双绞线,最好带屏蔽,接法是1对1接,第7针留空。
最后安装完成后开始对各分区进行广播测试。应安排一个人在机房里控制设备,另一个人在各场地里检查所有分区里的扬声器广播情况,如有没有不响,或者有没有短路、失真等现象。如果需要定时广播等功能,首先要编好整个时间表,再一次性编程到OTEWAOTE多媒体广播中心里,并保存起来。经过全面的调试成功后就可通知甲方验收了。
2.机房设计要求
有关公共广播控制机房的布置规范内容:
·控制机房、操作台柜的安装施工将按照《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96进行施工。
·系统控制室正面有带活窗扇的观察窗,配合监听系统,保证操作人员有良好的视野和便利的操控。
·控制室地面铺设防静电架空活动地板,所有管线和电缆均在桥架敷设,并设有检修盖以方便维修。
·控制室设计有独立的通风空调系统,保证设备长期处于稳定可靠的最佳工作状态。控制室设计灯光照明符合国家有关规范要求。
·所有的连接结构件、讯号电缆、扬声器电缆均采用国际或国内名牌产品,以保证信号的质量和可靠性。所有器材的联接电缆线采用分色方法,以方便使用者识别。
·控制配电规范我们将严格按照《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93或《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92中第17.5和17.6条款的有关规定进行配电。
·电源经过隔离变压器后送至公共广播系统控制室,独立二次电源供电,经过稳压滤波处理以减少电源杂讯干扰,接地内阻小于1欧姆。系统电源必须采用独立的接地系统,标准按照国家有关“低压配电装置安装规范”实施。
作者：陈自成
大厦弱电系统建议方案
第四章 酒店管理系统
一、应用系统设计
应用软件系统，作为整个管理系统的最上层，直接与用户打交道，是用户最关心的部分，影响着管理系统的好坏，因此软件系统的设计必须精心设计，达到用户的期望。以往的企业领导者，往往只重视硬件投资，对软件有些忽视，其实不然，有再好的公路(硬件平台)，上面如果没有好的汽车(软件)，那么高档次的公路的意义又体现在何处呢?在今天，随着计算机的普及，国民文化素质的提高，这一观点已有很大改变，这为软件开发、系统应用打下了良好的基础。
一个好的应用软件必须同硬件一样，有良好的体系结构，以适应不断变化的客户需求。次的体系结构，在开发与使用的过程中将会不断的出现问题，造成软件质量差、开发进度失控、实际效果不佳各种不良影响，使企业蒙受巨大损失，结构设计必须放在首位。
二、应用功能模块划分
系统模块划分见下图说明
1
前台管理系统预订管理接洽管理客房管理帐务管理欠帐管理外币兑换信用卡后台管理系统餐饮娱乐管理收费站点管理客房中心管理总经理查询夜审管理财务管理电话自动计费工资人事管理库房资产管理商场收费管理系统设置维护
三、系统功能简介
3.1、预定
可处理从当日起三年之内的预定。提供多种方便快捷的关于酒店客房当前使用情况和未来使用情况预测的查询及报表。
输入预定单：录入客人的预定信息，自动为客人预留安排房间。
确定房数，人数，房间价格。
2
锁定房间。
可提前设定客人帐务是否有人代付、是否在结算时需要转账。
合住处理：设定两个或两个以上客人同住一个房间时房价及其它帐务的分配。 预定资料的修改，复制。 取消预定
预定查询：可按预定的任何信息快速查出整个预订信息。
档案预定：如果客人曾经入住过酒店，自动调出其档案资料生成预订。 自动挂帐：可预订设定客人的有规律消费。
打印户籍卡：根据客人的预定信息，打印出客人入住时需要填写的登记单，在客人入住时只需补填一些预订中没有的资料，这样即能提高效率也能使客人感受酒店高质量的服务。 可用房查询：提供酒店每一天每种房类可供酒店支配的数量，便于酒店对客房使用总量的控制，防止超定。
月定房情况查询：提供酒店任意一段时间内，每间房间每天预计使用情况。 房间状态查询：提供酒店每间房间当前的状态。 3.2、团队会议
全面管理团队会议的住房、餐饮、娱乐情况，细致处理团队帐和客人自付账。 建立团队主单：录入团队的基本信息，可接待不同来期，离期的宾客，如果有应收款账户，则团队结账后，自动转入其应收款账户中，任意分配来店期内的房间类型，可对分配的房间定义相应房价，并可建立团队宾客的公共户籍信息，以便快速开房。 修改团队主单：
取消团队主单：取消主单后，释放团队分配的房类，取消后还可恢复主单。
特殊付款：设定团队、团员之间的帐务关系，电脑会自动将公付款记在团队帐单上，将自付账记在团员自己的账户上。
团队锁房：可提前为团队分配具体房间。
锁房查询：可查询任意时间段内房间的分配情况。
可用房查询：可查出酒店或某团队一年内房间使用情况。 预定团队用餐、娱乐：可提前安排团队的全程活动。
系统自动生成团队户籍：可提前录入每个团员的详细资料。 3.3、销售部
全面管理与酒店有合约的旅行社、公司、单位的资料，与他们签订的合约的细节，以及评估他们给酒店带来的效益。
创建、修改主单：详细记录与酒店有合约的旅行社、公司、单位的资料。
合同管理：管理酒店与旅行社、公司、单位的合同，包括合同房价、优惠条件等，这些合同内容可以在前台自动调出。 信誉分析：自动统计每个合约单位在一段时间内给酒店带来多少收益，为酒店开拓市场和与他们续签合同提供可靠的依据。
佣金处理：自动统计酒店的应付佣金明细及总数。 3.4、前台接恰
方便快捷的为客人办理入住手续，全面直观反映酒店客房情况。
3
房间状态：全面反映酒店每间房间的状况。
可按房号，房类等方式查询任意房间的当前状况。 可对房间设置清扫标志，检查标志。 可查询锁房状况。
临时分配房间和取消临时分配。 查询相邻，同类、同价的房间状态。 散客开房：
可用预订单开房。 散客入住直接开房。
离店宾客的重新开房：可恢复原账户的全部账目。 合住处理，合住房价的分配。 特殊付款设置。
留言设置，修改，取消
建立附加宾客，此类客人没挂帐权。
租赁处理：可对租赁项目，设置自动挂帐。 宾客去向。
开房后给宾客建立独立的账户，可进行签单挂帐。 开房时，可自动显示历史客人的来店信息。 团队开房：快速为团队批量开房。 按团队建立的预定开房。 开房的宾客，建立账户。
可在团队申请房类中调整以分配的房间。 修改/查看账户：
换房，换人，附加宾客的增减 设置租赁。
修改房价，合住房价的调整。 查询房间的状态。
增加，修改留言，宾客去向。
特别付款账单：可对客人的任意消费账单分帐，转账或取消。 客人延住处理 锁房查询：
查询房间的出租，空房，待修理的状态。 查询待清洁房，锁住房，关闭房。 查询某房间一年的使用情况。 当前状态：
随时显示本天目前酒店的出租及各项统计信息。
可观察到当前出租，可用，维修，预定等的房数，及占总房的百分比。 预订来店，离店的房数。
意外来店，离店，延住的房数。 散客来店房数。
当前酒店住客散客/团队住店总人数。 到目前为止当天散客/团队离店的人数。 显示空房中清洁房，脏房的房数。 显示占用房中清洁房，脏房的房数。
4
问询：同前台问询。 查看宾客档案：
可用房查询：查询酒店或团队一年内的可用房状况。 动态房态图查询：直观反映酒店的客房情况。 3.5、前台问询
按姓名查找在店离店客人：
可输入英文姓名，中文姓名查找出在店，离店宾客。查找并具有“模糊查找”的功能，列出全部宾客。
按单位名称查找客人： 按来店日期查询客人： 按离店日期查询客人： 查询团队客人：
查询酒店或团队的客人： 按房号查询客人： 查询团队主单： 查询应收款账户： 查询宾客历史档案：
包括宾客来店次数，消费金额，房号，房价等。
未来房间状态查询： 3.6、前台收银
严格管理客人账户，自动加收半日或全日房租，灵活的账单打印功能，细致的客人签单挂帐控制，严谨的交易审核、收银员权限空值。
挂帐
输入房号或姓名挂一笔交易明细，可挂入相应账单。可查询明细，可对每一笔明细设置无效或转置其他账单中。
账单交易：可对建立的各种账单挂明细账，对帐单转入，转出。打印每种账单明细及汇总。
显示宾客账户：显示当前宾客的户籍信息，到店状态等。
特殊付款：可建立交易分帐，如将电话费单分出来，将A帐单中的电话费的交易代码定义转置T帐单。也可将某种帐单设置转到另一宾客账户相应帐单中，可转明细也可转总计。
打印明细账单：仅打A帐单。打印宾客到某天为止的明细账单，可打包括增值税的帐单。
打印宾客欠款账单
打印每种帐单的全部明细。
承前打印到某天为止的明细账单。 含增值税的帐单打印。 分类打印汇总帐单。 自定义帐单的打印 散客结账
可对各种帐单挂帐。
5
结账时可分多种付款形式。
打印帐单欠款明细帐，可分多种帐单打印
不限种的付款方式(人民币，支票，信用卡等)，信用卡结账，夜审自动转到应收款账户中。
帐单的转出，转入。
如已设置特殊付款则可自动转账。
中间结账：客人不退房，结任意笔，任何种类的帐。 与银行信用卡接口。 团体宾客结账 结团体所有房间。
结团队当日离店的宾客。
快速打印团队帐单和团员的自付帐单。 团队统一快速结账。 长住客人的中间结算 调整挂帐报告
打印出某收款员或全部收款员的冲账明细报告 快速挂帐
在同一屏幕直接对不同房间，宾客挂帐。提高挂帐速度 交易查询
可查询当前收款员全部交易挂帐明细。 可查询某种交易挂帐明细。 按金额查询交易挂帐明细。 交易审核
按交易代码审核队帐，系统提供自动审核。 问询
同前台问询。 输入应收款交易
往应收款账户挂帐。 团队交易挂帐
快速向团队宾客账户挂帐。 3.7、夜审
自动过房费，自动将房费中所含税、早餐费等分开，全面审核酒店全天业务，自动生成收入、客房、客人„„等方面的详细分析统计报告。
挂帐 房价检查
检查每个房间的房价，及房价中是否含有早餐„„等内容。 过房帐/税
自动累加宾客账户房帐，自动划分房价中包含的内容。 夜审开始
改变酒店日期，自动生成关于客房、客人„„等方面的分析统计报表。 交易审核
全面审核酒店全天的帐务。 结束夜审
6
统计帐务信息，各种转账，自动生成关于酒店收入的各种分析统计报表。 交易查询
可查询酒店当日全部交易挂帐明细。 问询
同前台问询。 3.8、餐厅酒吧商务中心等销售点
系统安装处理 系统初始化
系统参数定义：销售点交易代码，名称，类型，桌数，餐位数，服务费，折扣。 品种定义：PLU主类、子类的定义。主料、配料的定义 销售点项目配置：项目价格定义。 操作员管理。 结账
按客人点菜，加菜的种类，数量自动计算消费额; 自动打印一式多联的正规收据;
以人民币，外汇券，支票等不限种方式付款。 联机核对客人姓名，签单记账。 修改菜价，增加品种
对各餐厅菜谱的输入，可对菜单复制，删除。 统计报表 总营业额报表
各种菜销售量统计表; 各小时销售额统计表;
食品，饮料，酒水，服务费，折扣及其它费用分类统计表; 进餐人数，人均消费统计; 按收款员营业收入状况及报表; 收款员未结的帐单 合同单位挂帐
可为可挂帐的单位建立挂帐账户; 磁卡挂帐功能。 账单打印查询
按收款员各就餐点打印查询已结，未结的帐单。 动态餐位图 3.9、餐饮预定
餐饮、娱乐设施的预定管理
创建预定：预订单位，时间，标准预订单位，时间，标准
明细安排：包括具体用餐及娱乐地点，菜谱及娱乐内容的综合安排、查询。 VIP客人管理：对于重要客人的特别要求的管理 客人用餐记录查询： 客人以前消费习惯的查询
7
3.10、电话记费
可与多种程控交换机联接，与之配合完成。 长途直拨电话全自动记费、记账。 自动计算电话费，服务费，附加费。 立即自动记入客户账户。
人工转接的长途电话记费、记账。 人工输入时长，被叫地名
自动计算电话费，服务费，电建费 修改，查询话价表 宾客查询
同前台查询 统计报表
电话室日收入统计表
长途电话明细记录日报表; 长途电话月统计报表; 长途电话话价表; 3.
11、客房部
全面管理每个房间的房间状态，及时获得前台开房、结账信息。 查询修改房间状态
房间状态查询(同接洽)
用客房电话设置房态为清扫完毕/待清扫
输入洗衣账单，做日统计(视业务部门分工设置) 客房酒水帐管理
输入客房酒水帐单，签单记账。
酒店当前状态
同前台接待同前台接待。
维修房，关闭房管理
建立，取消维修房，关闭房。
问询
同前台问询。
账户实时信息
自动及时获得前台开房、换房、查房、结帐信息，方便快速的实现前台与客房部的沟通。 3.
12、经理室
通过折线、直方、圆饼等各类图形报表，宏观浏览客源、收入、国籍、房间等级等统计信息资料，帮助经理做出准确全面的经营决策。 查询客房出租率，客房使用状态; 查询接待单位，长住公司租房; 查找客人;
查各楼住房情况;
8
查询全店营业收入; 3.
13、应收款A/R 全面细致的实现应收帐的管理，与前台实现无隙的数据连接。 建立应收款账户
为与酒店有合同及旅行社和团队建立应收欠款账户。
修改应收款账户 挂帐
建立发票，按选交易挂帐，建立争议帐，可查询明细账单。
付款
可对发票中一笔和多笔帐付款，可部分兑现或全部兑现。
交易审核
对挂帐，收款进行审核。
A/R转账
现金账户审计 挂帐账户审计 结帐审计 现金账户清除 挂帐账户转账 街帐转帐
3.
14、宾客历史档案
可手工建立宾客档案，在开房时也可建立宾客档案，宾客离店后，自动将客人来店次数，消费，房号等写入宾客档案中。 建立宾客档案 修改宾客历史档案 删除宾客档案 查询宾客档案 复制宾客档案 增加宾客档案 问询：同前台问询 警报信息处理功能
可对逃帐客人、支票挂失、信用卡透支、提前留言、通缉犯等信息存档，在前台入住时进行提示。
3.
15、礼宾部
为客人提供详细周到的服务。
交通信息：提供包括火车、汽车、轮船、飞机等交通工具的时刻表。 公共信息：提供当地的旅游、办公等多方面的信息。 房间查询：提供关于酒店房间详细准确的情况。
9
行李管理：提供关于客人行李寄存方面的详细管理。
用车管理：对于酒店车辆的调配管理，为客人提供用车服务。 3.
16、电脑房
直观全面地对整个电脑系统进行维护和配置。 系统参数配置 系统自动维护 系统数据管理维护 数据清除 系统备份 系统恢复 3.
17、报表 预定
户籍卡 预订主单 预订报告 酒店预测报告 客源分析报告
前台
在店宾客名单
特别要求报告
宾客留言报告
在店客人结构汇总
帐务
收款报告
宾客欠款明细报告
离店宾客帐单报告
特殊付款报告 交易转帐报告 交易会总报告
押金报告国籍分析报告 经理报告
挂帐日志
永久账户 酒店统计报告
销售点现金报告 调帐报告 折扣房报告
应收款
应收款主单报告
应收款付款周期报告 帐龄报告
月结报告
经理报告
潜在房费收入报告
系统配置报告
酒店销售报告
客房部
客房部报告
房间状态报告
维修房/关闭房报告
团队/会议
团队可用房报告
团队宾客名单
团队欠款报告 团队预期来店宾客报告
团队预期离店宾客报告
销售部
旅行社主单报告
旅行社佣金报告
旅行社信誉分析报告
销售部员工业绩分析
旅行社/公司客人类别
销售点
收款员营业收入
销售点营业收入
销售点帐单明细报表 已结帐余额不为零报表
销售点消菜报表
PLU分类统计 合同单位主单报表
收款员未付单报表 每日营业汇总
可用房报告
锁房报告
预订未到
预定取消
宾客来店预报
宾客离店预报
免费房报告
通知报告
语种报告 外籍宾客入住报告 国内宾客入住报告
收款员PLU统计报表
会议预订统计
3.
18、集成帐务 建帐，制单，记账 帐簿查询 出纳管理 数量核算 外币管理
个人往来款管理 部门管理 单位往来管理 项目管理 预算管理 月末管理 系统管理 其他
3.
19、财务分析
趋势分析，对比分析，结构分析，计划分析 现金流量分析
要素分析，基本财务指标分析 成本费用分析 收入利润分析 构成分析 3.20、工资管理
工资核算 工资发放 工资费用分摊 工资统计
分析和个人收入调节税核算 3.
21、固定资产 财务核算 折旧记提 设备管理 3.
22、库存系统 计划管理 合同管理
客人/单位用餐档案记录 入出库 库存盘点 成本核算 查询 报表打印 月末处理 系统维护 用户管理 3.
23、餐饮成本
餐饮成本管理系统与前台餐饮系统紧密结合根据每个餐厅的销售数据、成本卡等信息能够准确得到每天餐厅消耗的理论成本并与定期盘点得到的实际成本相比较得到成本差异率，通过这些数据我们可以定量的分析问题，从而达到控制成本的目的。
定义每道菜的成本卡，其中包括各种主料、辅料、原料用量、单位、单价、出成率、成本率等。
夜审程序根据每天餐厅的销售数据实现各餐厅二级库存的出库。
通过二级库存盘点得到的实际成本与理论成本相比较得到各种成本统计分析报表。 3.
24、人事系统 建库 信息录入 查询统计 制作报表 离退管理 数据交换 系统维护
四、附加模块(可选)
4.1 程控电话PMS系统(视程控交换机的功能) 自动开/关客房电话直拨权; 自动开/关客房电话留言灯; 设置散客/团队叫早; 客房分机设置房态;
客房分机MINI BAR挂帐;
4.2、磁卡门锁PMS系统(视磁卡门锁制卡系统)
完成CHECK-IN时自动制卡 挂失、延住处理等。
12
4.3、通用报表系统
根据酒店的需要，自定义报表格式及内容; 进行报表数据的计算及统计; 成批输出打印报表。
4.4、会员卡管理系统
各种VIP卡、会员卡制卡; 累计卡消费; 各种优惠定义; 统计报表。 4.5、语言信箱系统
电话语言留言; 电话语言查账;
通过语音信箱设置房态及MINI BAR 挂帐。 4.6、VOD系统接口
VOD计费自动记入客人账户。 客人点播的自动统计分析。 4.7、工程部管理系统
工程部管理系统与前台客房管理系统紧密结合完成报修、派工、维修、验收等一系列工程部日常工作并与库存系统结合完成设备管理和备件管理等任务。
建立设备档案，详细记载设备的基本信息、设备开箱记录、随机工具及备件明细、设备技术文件、调试记录、易损件明细、润滑明细、设备检修记录、大修记录、故障记录、事故记录等。
根据设备维修计划和保养周期提醒用户定期完成设备的日常维护和保养任务。
根据库存量报警及时补充库存备件以保证日常的维修工作能够正常进行。
根据部门、设备类型等统计和分析设备维修费用、设备故障率等。
与前台系统有机结合完成保修、派工、维修等日常维修工作并且能够定期对维修班组和个人进行业绩统计和分析。
摘要：本文详细地介绍了一现代化大楼楼宇自控系统的设置方案，强调了楼宇自控系统对智能大厦设备设施管理的重要性和必要性。东胜大厦楼宇自控系统采用西门子楼字科技(天津)有限公司为大厦提供的西门子公司最新一代的S600APOGEE系统。该系统能够提高东胜大厦的整体管理水平，节约能源，提供更为舒适的室内环境，将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统，S600APOGEE是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。
摘要：本文详细地介绍了一现代化大楼楼宇自控系统的设置方案，强调了楼宇自控系统对智能大厦设备设施管理的重要性和必要性。
东胜大厦，坐落于山东省东营市西城区，总建筑面积51700m2，建筑高度为99.7m，建筑层数地上26层，地下2层，室外庭院面积约22000m2，是一座集酒店、办公、商务、娱乐、宾馆为一体的综合性智能化建筑。
东胜大厦楼宇自控系统采用西门子楼字科技(天津)有限公司为大厦提供的西门子公司最新一代的S600APOGEE系统。该系统能够提高东胜大厦的整体管理水平，节约能源，提供更为舒适的室内环境，将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统，S600APOGEE是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。
一、 楼宇自控系统的设计思想和原则
东胜大厦楼宇自控系统是一套将冷热源、空调、通风、给排水、变配电、照明、电梯等设备或系统以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统，以安全、可靠、节能、节省人力和综合管理为目的。为了建成一个优良的建筑设备监控系统，在系统的设计上着重考虑了三个方面的要素。其一是确定服务于设备或各个子系统的控制器I/O点数及点的类型，同时确认I/O点数的接口技术处理;其二是现场仪器、仪表、传感器、变送器和执行器等元件的正确选择与配置;其三是中央操作站和通讯网络的配置。
APOGEE楼宇自控系统是西门子公司推出的新一代楼宇自控/系统集成平台， 完整的系统由INSIGHT监控软件、DDC控制器、传感器、阀门及执行机构四大部分组成。根据东胜大厦机电设备和弱电系统设计
方案的具体情况，着重对如下几个问题做了细化处理：
1、根据东胜大厦弱电系统的总体要求，选用了西门子的INSIGHT监控软件，该系统采用了Client/Server系统结构，并且支持WindowsNT/Windows2000/WindowsXP操作系统，支持OPC等多种协议和开放接口，并且提供了丰富的功能选项，是一套运用成熟的系统;
2、按受控设备的要求选用不同处理能力的DDC控制器，控制器的搭配对于系统的合理配置有着重要的作用，各自控厂商的控制器都有多种不同点数的产品可供选择，合理的选择控制器对于优化网络拓扑和控制系统造价有着不可忽视的作用。其基本原则是控制器尽量靠近控制对象，空间距离较远的设备不宜合用同一个DDC控制器;
3、为了保证系统稳定可靠，楼宇自控系统的控制器、传感器、执行器电源均独立与受控设备集中供电。
二、 楼宇自控系统的控制内容和目标
总体上来讲，楼宇自控系统应该向用户提供如下功能：
(1)通过配置系统的硬件和软件，实现测量各类工艺、设备状态的参数，设置并控制设备启停、提供设备运行报告等功能;
(2)监视并显示系统监控设备的工作状态，故障时自动报警; (3)现场自动控制组织的安全调整功能;
(4)根据系统记录，管理分析当前和过去运行过程;
(5)提供计算和预测工具，用于优化操作参数并组合，实现设备优化使用;
(6)实现楼宇自控系统与其他系统数据交换;
为此，我们对每一个子系统都进行了相应的需求分析，最终确定了东胜大厦项目中纳入楼宇自动化系统监控对象的具体内容和目标。
1、 冷冻站系统的监控
监控设备包括：冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。
(1)根据事先排定的工作及节假日时间表，定时启停冷水机组及相关设备。完成冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀、冷水机组的顺序连锁启动及冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机的顺序连锁停机。
启动顺序为：对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即开启;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟2~3min启动;制冷主机延迟3~4min执行。
停止顺序为：立即切断主机电源;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟2-3min关闭;对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即关闭。
(2)测量冷却水供回水温度，以冷却水供水温度及冷水机的开启台数来控制冷却塔风机的启停的数量。维持冷却水供水温度，使冷冻机能在更高效率下运行。
(3)监测冷水总供回水温度及回水流量，由冷水总供水流量和供回水温差，计算实际负荷，自动启停冷水机、冷冻水循环泵、冷却水循环泵及相对应的电动蝶阀;
(4)根据膨胀水箱的液位，自动启停自动补水泵;
(5)监测冷水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能在压差稳定情况下正常运行。在冷水机系统停止时，旁通阀自动全关;
(6)监测各水泵、冷水机、冷却塔风机的运行状态、手/自动状态、故障报警，并记录运行时间;
(7)水泵保护控制：在每台水泵的出水端管道上安装水流开关，水泵启动后，水流开关检测水流状态，如故障则自动停机;水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入运行;
(8)中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态、报警，记录累
计运行时间及其他的历史数据等。
2、换热站系统的监控
监控设备包括：热交换器、冷凝泵等。
(1)监测各热交换器二次水出水温度，依据出水温度按PID调节一次热水(或蒸汽)调节阀，保证出水温度稳定在设定值范围内，温度超限时报警;
(2)测热水循环泵的运行状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间;
(3)中央站彩色动态图形显示、打印、记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其他历史数据等。
3、新风/空调机组的监控
监控设备包括：新风/空调机组。
(1)时间程序自动启/停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能; (2)监测送风机的运行状态、手/自动状态、故障报警、累计运行时间;
(3)防冻保护：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风门、停风机、报警提示;
(4)由风压差开关测量空气过滤器两侧压差，超过设定值时报警;
(5)风机、风门、冷水阀状态连锁程序;
①启动顺序：开冷水阀、开风阀、启风机、调冷水阀;
②停机顺序：停风机、关风阀、关水阀;
(6)对于新风机组，测量新风温度和送风温度，并根据送风温度PID调节二通水阀的开度，维持送风温度为设定值;对于空调机组，测量新风温度和回风温度，并根据回风温度PID调节二通水阀的开度，维持回风温度为设定值;
(7)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等;
4、给排水系统的监控
监控设备包括：给排水泵、生活水池、污水池、集水坑。
(1)监测生活水泵、污水泵的运行状态，手/自动状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间; (2)实现就地控制和远程控制的转换;
(3)监测生活水池液位，对超限水位报警，防止溢流，对超低液位也进行报警;
(4)根据生活水箱液位，启停生活水泵，并进行超限报警;
(5)根据污水池、集水坑液位，启停污水泵，并对超高液位进行超限报警;
(6)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等。
5、给排风系统的监控
监控设备包括：送/排风机。
(1)监测各风机的运行状态、手/自动状态; (2)在自动状态下按时间程序自动启/停风机;
(3)监测送/排风机的故障信号，故障时报警，并累计运行时间; (4)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等。
6、 照明系统的监控
监控设备包括：公共照明配电箱。
(1)对于各照明回路，根据时间程序自动开/关各照明回路; (2)对于各照明回路，监控各回路的开关状态、故障报警、手/自动状态;
(3)以上时间，程序可根据用户需要任意修改，可自定义节假日工作模式，降低大厦运行中的电能消耗;
(4)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运
行时间及其历史数据等。
7、 变配电系统的监控
对变配电系统的监控主要包括对高压、低压、变压器、发电机设备的相关运行参数的监视，本楼宇控制系统对变配电系统只监视不控制。
由供配电设备厂商预留连接供配电系统的监测接口，通过高级接口采集下列信号：
(1)高压进线柜：三相电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度;
(2)所有高压开关的开关状态、故障跳闸状态; (3)变压器温度;
(4)低压进线柜：三相电压、三相电流;
(5)所有低压进出线开关的开关状态及故障跳闸状态; (6)低压主要配电回路电能计量;
(7)测量柴油发电机三相电压、三相电流、频率及运行或故障信号; (8)监测变压器室、高/低压配电室、发电机房内温度。
(9)为无缝集成，本项目均要求厂家提供国际标准通讯协议：MODBUS、OPC。
8、 电梯系统的监控
本项目楼宇自控系统对电梯系统实行只监不控的方式，电梯系统提
供高级接口给楼宇自控系统集成，楼宇自控对电梯的运行状态、故障报警、电梯的上升、下降进行监视;对自动扶梯的运行状态、故障报警进行监视，并对电梯系统的运行时间进行累积记录。
三、系统构架
关于西门子APOGEE系统，简要说明如下：
1、 中央工作站
中央工作站系统由PC主机、彩色液晶显示器及打印机组成，是BAS系统的核心，它直接可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，内装中/英文Insight工作软件，提供给操作人员下拉式菜单、人机对话、动态显示图形，为用户提供一个非常好的、简单易学的界面。操作者无需专业软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个控制系统。
2、操作系统
S600操作系统为楼宇自控系统提供了强大的工作平台，通过系统程序操作员可以在楼宇自控系统内进行各项资料的存取及监控。 (1) 指令输入及菜单选择的方式
操作员除了可以通过常规的键盘进行操作外，亦可以通过“鼠标”进行操作，包括启停、更改设定点、选择菜单等各项操作。 (2) 图形及文字显示
操作员可以将楼宇自控系统内的每一个监控点用图形或文字方式显示出来。
(3) 多方面资料的显示
操作系统有能力在同一时间内以“窗口”式的方法显示多方面的资料，以便容易对不同表现进行分析，真正做到了实时和多任务。 (4) 密码的保护
多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具。它可以管理及限制不同部门人员使用楼宇自控系统，同时防止系统被非有关人员使用，提高系统的安全性。 (5) 彩色动态图形显示
为使系统内的报警被更快地确定及更容易分析系统的表现，系统提供彩色动态图形显示，包括楼层的平面图及机电装置的系统示意图。 (6)系统的架构及界定
所有温度及装置的控制策略及节能程序可以由用户决定，在做出界定或修正的程序时不会影响楼宇自控系统正常的运作。
3、 Insight软件功能
西门子公司提供的所有软件均支持本方案所阐明的操作及监控系统。这些软件可在每个现场控制器中运行，而不仅限于最高级的计算机工作方式。其核心功能包括控制软件、报警管理两方面。
(1)控制软件完善且人性化的操作界面，提供设定点的修改和日程计划的设定和执行等丰富功能;
(2)报警管理包括监察、缓冲、储存及将报警显示在操作站上。
①所有报警应显示有关报警监控点的详细资料，包括发生的时间及日期;
②报警根据严重性可分级报警，以便更有效、快速地处理严重的报警。用户可以为不同级别的报警自行决定严重性的级别;
③监控点历史及动向趋势记录;
④累积记录，每个网络控制器拥有下列的累积记录，若累积记录超过用户所定下的限额，系统将自动把用户指定的警告信息发放出来。
4、直接数字控制(DDC) DDC是用于监视和控制系统中有关机电设备的控制器，它是一个完整的控制器，它包含软硬件，能完成独立运行，不受到网络或其他控制器故障的影响。
控制器构成主要是32位或16位微处理器和不同类型点的点终端模
块，具有可脱离中央控制主机独立运行或联网运行能力。同时，当外电断电时，DDC的后备电池可保证RAM中数据在60天不丢失。简单来说，DDC具备以下功能：
(1)定时启停、自适应启/停; (2)自动幅度控制、需求量预测控制;
(3)事件自动控制、扫描程序控制与警报处理;
(4)趋势记录、全面通信能力。
四、系统交付及使用效果评价
安装调试后的楼宇自控系统自投入运营以来系统稳定可靠，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力。提高利用率，优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效)，从而延长设备的使用寿命，做到降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时。最终，降低了设备的运行成本。
结语：作为现代化大型建筑物，是需要大量的楼宇设备来不断地完善。同时，大厦系统设备控制需要高效率、高精度、高标准。智能化程度的高低决定了大楼的灵性，而楼宇自控系统的好坏决定了大楼的智能化，通过对东胜大厦楼宇自控系统工程的认识和分析，我们可以清楚地看到如何打建一座现代化大楼的关键是把握好楼宇自控系统的设置。
作者：佚名
文章来源：本站原创
点击数：36
更新时间：2009-10-9
一、高校智能化教学楼设计
新型人才的培养需要新的教育模式。现代教育重视素质教育，高等教育强调培养的人应 当是能够突破专业和职业领域限制的，具有较强适应能力的复合型人才。学生大学期间，不仅要掌握一定的专业知识，更要学会学习方法，具备从事科学研究的能力，培养学生具有强 烈的事业心和认真负责的态度。这样的大学生才具有较强的竞争力和应变能力。新的要求促进新的教学模式的产生。
21世纪的教学模式不仅呈现高度信息化、电子化的特征，同时在教学过程上也有较大 的改变。学生获取知识不再主要依靠教师课堂讲授，而从多方面吸取“营养”，除教师外，书籍资料、信息网络、同学间交流，甚至报纸、杂志电视，都是学生获得知识的源泉。因此 ，21世纪的教学场所，也不是简单地装上现代化设备就可以满足需要的。要适应新教学需要就应该提供相应的功能空间，以教学楼为例，传统的教室“一统天下”的状况应相应改变 。教学楼中要拥有多种空间，以便于学生多渠道获取知识。教室、资料室和教师办公室在现代学生学习过程中地位同等重要;中庭、内街、休息角、交流区、室外平台走廊等便于人际 交流的多功能空间，不仅仅是提供休息的场所，也是学生相互交流的地方，这里有同专业不同年级的纵向交流，也有同年级不同专业的横向交流，来自不同知识体系的思想在这里撞击 产生“火花”，不少发明创造往往就来自与人的闲谈之中。
此外，以信息技术为代表的高新技术进入教学过程后，对传统教学模式的冲击也是巨大 的。多媒体教材、远程教育以及交互网络系统等有效的辅助教学手段的应用，大大地改善了传统的授课方式，21世纪的教学楼正在向能提供多种信息传递方式的智能化教学楼方向发 展。
行为方式的改变会引起建筑功能的调整，而建筑功能的变化也必然会导致整个建筑由内 而外的变革。现代教育模式的转变和现代技术的发展使得高校教学楼建筑进入了一个崭新的时代。
(一)智能化教学楼的现代技术。
现代的教育体系中，不仅有现代的教育思想，而且有先进的技术设施配合教育。因此智 能化教学楼中除具备一般智能化建筑所应有楼宇控制系统如建筑设备自动化、办公自动化、通讯自动化以外，还应引入智能型的辅助教育设施。
1.计算机和多媒体技术在教学中的应用。
(1)教学过程中全面应用计算机是智能型教学楼的一大特点，计算机作为未来工作中的重要工具，学生在校期间要更多地熟悉其操作及性能。比较理想的条件是，教室中为每人配 备一台电脑。如日本九州工业大学情报工学部，其教室中央是座位，可以供学生听课，座位区两侧及后部，则全部是计算机桌，可供全体学生当场操作。条件不容许的学校，也可由学 生自备电脑。如澳大利亚，学生靠打工挣的钱就可以自己买一台手提电脑。因此，教室中不必再配备电脑。学生在课堂上作笔记可以直接敲入计算机。
(2)教师用多媒体辅助教学，因此要求教室为多媒体教室(图7-7-13)，其设备包括：投影仪、
幻灯机、投影电视系统、录像机和影碟机。在教师的讲台上，有一台总控制器，用来 控制教室中的各设备和教室中灯光。另外，教师会自备一台便携式电脑，其中装有教案，上课时通过投影电视系统把授课内容投影到屏幕上，以便于学生反复记录。利用多媒体教室中 的各种设备，教师授课的内容可以籍影音于一体，包括幻灯片、录像带、光盘等，使课堂不再枯燥无味。
图7-7-13 多媒体教室
①幻灯机 ②控制台 ③电脑 ④投影仪 ⑤音箱
2.运用计算机网络和通讯技术改进教学。
除了多媒体教室外，网络学习也是现代学生获得知识与信息的重要渠道。智能教学楼是校园网的分站点，其网络端口延伸到每一个教室，为学生开展网络学习打开了大门。应用网 络的学习方式可以分为以下几种，如图7-7-14所示：
图7-7-14
(1)独立式(集中式)：这是最简单的，计算机相互之间是独立的，学生可以和计算机交互复习课程或作练习题。
(2)计算机互联：学生们分为小组，计算机通过网络互联，可以进行多种学习活动如合作、竞赛、交互等。
(3)广播式：利用Video OnDemand进行交互，实现单机对多机的操作。这种方式可以用来帮助教师与学生联络。在任何时间、任何地点，学生如果想与教师联系，交作业或问 问题，他都可以通过网络实现。而教师对学生的指导也不必受地域和时间的限制。例如，一个学生如果在晚上11：00提一个问题，很有可能他在11：15就能得到答案。而这个问 题如果要等到第二天或隔几天的课堂上才能问，也许他就不去问了。
(4)局域网或广域网：学生可以通过局域网或广域网学习，如许多大学和研究机构采用万维网(WWW)多媒体系统学习。学生和教师可以通过网络与别人共享资源。
(5)高速网络：通过高速网络实现远程教育，既不同区域间的多媒体传输，包括有视频和语音交互操作。通过远程教育系统，一个学校的学生可以选修远在另一个城市的另一所学 校的某一门课程。在上课的时间，只要打开多媒体交互系统，就可以和主教室的学生同步上课。在主教室，授课教师也可以通过显示屏看到分教室中同学的听课情况，而且通过多媒体 交互系统分教室的同学还可以当堂向授课教师提问。远程教育可以使学生摆脱地域和学校师资的限制，更充分地利用学校的现有资源。随着校园网的进一步完善和发展，远程教育将成 为未来主要的辅助教学手段。
有些大学还利用这种技术进行国际和校际的教学交流，即让同专业同年级而来自不同学
校的一组学生同作一个课题。这些学生不必在地域上坐在一起讨论，却可以通过高速网络的多媒体交互传输系统，在同一时间坐在电脑前共同探讨课题，其效果就好象面对面的谈话一 样。
网络学习要求教室中有足够的网络端口。这种教室一般采用顶棚布线方式，用立柱或沿墙体出线。用立柱方式如图7-7-15所示，在教室中，每隔一段立一根很细的柱子，柱子并非 用来承重，而是用来引线，在柱子上安有若干电源插座及网络接口，一个区域内的几个同学可以公用一个引线柱。
图7-7-15
3.利用计算机网络技术。
技术实现教室监控和观摩系统：
教室监控和观摩系统是现代技术在教学管理中的应用。在教室中安装有电视摄像系统， 通过教学楼内的局域网把教室内的教学情况传至楼中的监控中心，监控中心的若干台显示器可以同时显示出不同教室的教学情况。应用这一系统，不但方便了教学管理，而且当有外校 同行来观摩教学时，可以在监控中心观看而不会影响教室中的正常教学。
(二)现代智能型教学楼的空间变化。
传统的教学楼建筑，由于受到功能的限制，往往设计成中间走廊两边教室的长廊形式。 走廊作为汇聚楼中所有人流的人流集散地，却仅仅具有交通功能。这种传统的教学楼建筑已经无法满足现代教学的要求，单一的获取知识的学习方式不能培养出全面型的人才。现代个 性化的教学，需要高效、灵活而有弹性的教学空间，以满足学生多渠道获取知识的学习方式。
智能教学楼中的教室空间有由固定的小隔间向可分割的大空间转化的趋势。
教室空间由固定封闭的小隔间改为可灵活分割的大空间，结构采用标准柱网，教室的大 小不再受固定墙体的限制。教室的层高相对比较高，以留出夹层地板和吊顶的高度。教学楼中的功能空间也随之产生变化，以教室为核心，周围兼有资料室和办公室，在不同大小的各 功能空间中，有机地穿插交流和休息空间。丰富灵活的空间布局，不仅是适应现代化个性化教学的需要，而且比起单调平直的长廊式空间来，更能够引导学生的思维向多样化发展。
以美国爱荷华州(IOWA)州立大学建筑系馆为例，该建筑共六层，供建筑系、景观系、规划系和艺术系共同使用。主体建筑平面呈平行四边形，入口处设有一廊道，廊道左边是圆形 的大报告厅，右边是圆形的下沉露天广场。沿着廊道走进主楼，你便发现自己已经置身于一个通透明亮的中庭中了。中庭纵贯主体建筑，高达五层，上用玻璃拱顶覆盖。中庭内阳光充 沛，功能丰富，包括有交通部分，由电梯和两部开敞的半圆型楼梯组成;休息餐饮;展览部分等。其中展览区布置有学生最新的作品，供各系同学观摩点评。在中庭的两侧是教室、工 作室、教师办公室和资料室。此外，在每层中庭的端部，还有一小块交流休息区。布置一些桌椅，旁边的白墙上贴着同学的作业，这里经常会有自由组合的小型研讨会。看似
随意的设 计，其实蕴涵了设计者对于现代教学过程的深刻的理解。整栋建筑以中庭为核心，联系各部分功能，而且动静分开，互不干扰。建筑师成功地在建筑中营造了浓郁的学术气氛。
(三)富于时代的建筑艺术。
智能教学楼不仅在功能上追求完美，在建筑艺术上也力求新意，高技术美学在教学建筑 中崭露头角。如剑桥大学法律系系馆是福斯特及其合伙人事务所的一部新作。在这个设计中，他用一个醒目的、部分透明的半圆柱状的形体融合于整体环境。透明的拱体从地面层飞檐 而上，代替了外墙和屋顶，直插入南部的墙体之中。阳光透过玻璃体洒满整个室内空间。建筑地上三层，地下两层。福斯特把大讲堂安排在地下，而把宽敞明亮、拥有良好视野的地上 三层用作图书资料部分。地面上的三层楼板随玻璃拱体形成退台，以促进不同楼层之间的交流。除沿南部墙体的讨论室和办公室是封闭的小间外，地面上三层全部是开敞的大空间，而 用临时隔断分割不同空间。
智能化的校园建筑代表的是一种高品质的建筑，其高品质既表现在“硬件”上，即先进 的技术设备;也表现在“软件”上，即符合现代教育宗旨的新的设计观念。值得强调的是，智能化决不是“硬件”的堆砌，而应是“软件”的更新。高技术是一种手段，一种工具，它 只有在新的设计观念的指导下，用在最适宜的地方，才能发挥出最大的效益。同时，只有加强“软件”的统领作用，才能真正在建筑设计上有一个质的飞跃。
二、常州国际金融大厦设计
常州国际金融大厦座落在沪宁线上的重要城市常州市的中心地带，总建筑面积三万三千 平方米，大楼地上26层，高99.7米，地下局部2层，裙楼3层，是集金融、办公、酒店为 体的现代化综合性大楼，“雄伟的大堂、独特的外型、高度的智能化”是其突出的特点。可以这样说，国际金融大厦是目前常州地区自动化功能最完备的公用建筑。
早在大厦奠基建造之初，大厦的建造方中国银行常州分行及常州国际金融大厦有限公司 的领导与管理者们就认为该金融大厦建成之后将成为常州的一个标志性工程，它不仅应具有进行银行业务、金融交易的特殊功能，还可以为酒店和写字楼的客户提供舒适、便捷的办公 和生活环境。基于这种考虑，在规划大厦弱电系统的时候，提出了楼宇智能化管理系统的实施设想，其中包括银行业务网络、通讯自动化、消防安保、设备管理自动化等多个系统，相 关的分系统及子系统包括消防、监控防盗、出入口管理、内部对讲/监听、设备自控、停车场管理、电话通讯、音响广播、银行柜面业务等多个方面，要求楼宇管理中心对大厦内各类 的机电设备与设施集中监控与管理，采用综合布线将其有机地联系在一起，实现语音、数据、图像信息的高速传递。
有了实施设想，首先第一步完成了弱电系统的总体设计，与水电安装同步进行管路的预 埋，再分步实施，边施工边调整，最终完成了大厦的综合布线、银行业务的计算机网络和楼宇自动化，把最初的设想变成了现实。
(一)结构化布线PDS。
常州国际金融大厦是一幢现代化的多功能大楼，为了适应其业务门类多，数据传输量大 ，综合性强的需求，采用了美国AT&T的综合布线系统(PDS)。系统实用可靠、技术先
进，它 提供了系统内部和系统间信息交换的物理媒体，构筑了以计算机管理为中心的楼宇网络，奠定了国际金融大厦智能化建设的基础。
综合布线系统共设信息点1875个，用以支持电话与计算机的综合应用，其余各系统分别采用各自独立的布线方式。
(1)工作区子系统。
工作区子系统提供了整个结构化布线系统与其它各系统的接口。采用的是AT&T五类模块插座，以墙上型信息插座为主，大空间部分采用地面型信息插座。在会议室等处预留了顶装 点以方便顶装投影仪的接入。
(2)水平线子系统。
水平线子系统提供从分配线架至工作区子系统的连接，采用1061004高五类无屏蔽双绞线完成数据、语音等信号的传输，其传输速率在100米内可达155Mbps，可适应包括AT M协议在内的各种高速数据传输。
(3)主干线子系统。
主干线子系统提供了建筑物中主配线架与分配线架的连接路由。采用了六芯光纤和大对 数电缆混合做为主干的方案，光纤用以满足大容量、宽频带银行业务数据的传输，大对数电缆用以满足低速办公数据及语音信号的传输。
(4)管理子系统。
分为管理整个系统的主配线架(MDF)和管理各层的分配线架(IDF)。
分配线架采用墙装式的110PB2型配线架，设在大楼每层的弱电间内。
主配线架采用110DW2型配线架，设置在大厦七楼。主配线间放置两个19”机柜，将主配线架及集线器等统统放置其中。同时，在主配线架上规划了功能区，以支持多端口路 由器、调制解调器等设备的配接，满足楼宇与外界通讯、系统内部通讯、各系统之间通讯的需要。
采用普通跳线完成话音的连接和管理，采用119P8CAT5快接式跳线完成计算机系统的连接和管理，以保证足够的灵活性。
(5)设备间子系统。
包括：网络设备、PBX、主机系统等。这些设备均通过大对数电缆、多模光纤或双绞 线连接到主配线架上，对整个楼内的所有信息点进行管理。
(6)建筑群子系统。
通过路由方式与外界联络。实现资讯互通、资源共享。
整个综合布线系统的走线形式，垂直主干部分采用预留电缆井方式，在每层楼的弱电井 中留出专为PDS使用的长方形地面孔，并安装梯型金属桥架;水平线部分采用走吊顶的轻型 装配式槽形电缆桥架的方案，桥架从弱电井引向各个设有信息点的房间，再由预埋在墙内的铁管，将线路引到墙上的暗装铁盒内。
综合布线工程完成后，顺利通过了邮电管理部门的验收，分别用MAPCAT-1000和Wire Scope进行导通测试和定量指标的测试，合格率为100%。
(二)网络构筑。
由于银行业务网络的特殊性，这里暂不做具体介绍。
(三)BAS。
大厦内的安保、消防报警、设备自控、智能照明等系统，为大厦内的办公人员提供舒适 、高效、安全的工作环境。这些系统虽是传统的分立系统，但通过系统集成，大楼的管理者可以在中心控制室及各自的办公室方便地了解到各种设备的运行情况，以便作出相应的处理 决策。
1.安全防范系统。
大厦的安全防范系统由电视监控、防盗报警、紧急对讲及门禁系统组成。
监控系统通过安装在各监视现场的各类摄像机(共68台)摄取图像信号，由中央控制室内的松下WJ-SX50A矩阵控制箱及系统键盘WV-CU550A等设备组成的控制部分对系 统进行全面的控制。同时在四层行长室及一层警卫值班室设有副控键盘。在
一、二层银行营业区专设柜员制子系统，实时记录柜员的活动。
防盗报警系统选用了安定宝4140XMPT2防盗控制主机，该主机有9个基本接线防区，可扩充至87个防区，支持16个控制键盘为各子系统使用。我们在主要的出入口、重点防 护区域设置了双鉴/微波探测器、玻璃破碎探测器、紧急按钮、震动探测器等各类前端探测器，系统编程设定后，自动投入运行，一旦报警，产生自动声光报警，同时联动CCTV电视 监控系统，将该区域的摄像机图像自动切换到电视监控系统的电视屏幕上，同时录像。
当系统申请与上级公安机关联网后，本系统的报警信号可自动通过电话线路拨号上报“ 110”。为了确保银行安全，我们选用了AIPHONE对讲监听系统，完成中控室与
一、二层 营业柜面各柜员及金库等重点设防区域的热线双工对讲通话和中控室的监听功能。当有抢劫 等紧急情况发生时，事发现场可与安保中心主机进行直接对讲，及时报告紧急情况并获得迅速及时的救援。
在大厦的金库区，主机房等安全性、保密性较高的场所配置了集宝8000门禁系统。有
关人员必须经由安装在门入口处读卡验卡后方能进入保安区域，出门也须验卡。中心控制室 可根据具体情况，为各类身份的人员配置各类权限的卡，设置各自的开关门时间，也可预先安排假期情况。所有数据资料可打印备查。
2.消防报警。
大厦消防报警系统采用了EDWARDS(爱德华)公司的IRC-3火灾自动报警、消防电话、消防广播及控制系统。该系统共设置一台主机，三台CM2N分机，各类报警探测器近80 0点，采用中央电脑处理主机进行监测、控制及管理，具有自动巡检功能，当故障或火警发生时，消防中心主机有声光报警信号，显示窗有明确显示故障或火警位置，并可预先编制程 序自动启停相关设备。在大厦写字间、办公区均设置智能型烟感探测器，均独立编址，一方面可根据安装环境调整每个探测器的灵敏度，同时还可极大限度地消除引起误报警的因素。 一旦有火警发生，可按照预设置的程序联动相关设备，如电梯迫降首层，火灾层及上、下层扬声器自动由背景音乐切换鸣响报警，切断有关非消防电源，启动排烟风机，卷帘门自动下 降。也可选用手动控制盘，在火灾报警确认后再启动联动设备。
3.设备自控。
采用了美国Honeywell公司的EXCEL5000系列XBS基本型建筑物自动化系统，总控室设置在大楼二层，图形中心PC工作站基于MicrosoftWindows操作环境，使用CARE图形编程软 件包完成该系统功能软件，以达预期规划。整个系统硬件组成包括：中央站(DELLPentium处理机、EPSON打印机)、1个XL500控制器(128个通用输入、输出点)、19个XL80控 制器(12个通用输入点、12个通用输出点)。它们由一条C-BUS总线连接起来，共管理了562个监控点，真正实现点对点通讯。
所实现的具体功能如下：
(1)冷源。
对各冷水机组的工况监测、控制、故障诊断，可按每天预编时间程序启停各机组，有效 运行节能程序，并将单机和系统的即时及以往运行资料以及报表输出。
①机组状态监测、启停控制、故障报警、运行台数控制;
②机关隔离电动阀(蝶阀)开/关状态和控制;
③冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机的状态监测、启停控制、故障报警;
④冷冻、冷却水供、回水温度监测;
⑤冷冻水供、回水压力监测;
⑥冷冻水回水流量监测;
⑦冷冻水压差旁通控制。
(2)热源。
①热水泵状态监测、启停控制、故障报警;
②热水出水温度监测;
③蒸汽阀自动调整。
(3)变风量空气处理机。
①回风温度监测;
②过滤网阻塞报警;
③两通电动水阀调节;
④新风风门调节;
⑤风机状态监测、起停控制、故障报警;
⑥风机调速控制。
(4)给/排水系统。
水位超高低报警。
(5)变配电系统。
①两路低压进线的电压、电流、功率、功率因素、频率监测;
②变压器四台超高温报警。
(6)电梯。
十台电梯的运行状态和故障状态的监测。
设备自控系统前后经历了一年的采购、施工和调试工作，解决了诸多与其他厂商的配合 、机电设备的接口等问题，以投入正常运行。
4.智能照明系统。
在现代化的大厦中，照明是环境设计的重要组成部分。采用的DYNALITE照明控制系
统使用DTK602智能管理器对大厦各区域的照明进行集中监控与管理。整个系统为分布式、网络化 控制，每个模块都具有一个独立的CPU，所以当网络中的某一模块发生故障时，整个网络照常工作。
根据大厦各区的功能不同，系统设置不同的场景。如大厦大堂主要利用自然光，DYNAL ITE系统可随室外自然光照的变化及时调整室内的光照，使室内灯光自动调整并保持一个最 佳照度水平。另外，银行营业区与办公区的照明控制系统主要目的是节约能源，DYNALITE 的楼层管理员可对照明系统预先设置多个基本工作状态，例如：当一个工作日结束时，系统 自动进入晚上工作状态，自动将办公区的灯关掉，控制无人灯情况的出现。
5.停车库管理系统。
大厦地下设有一汽车库，主要是为银行自有车辆及写字楼客户的停车服务的。在车库入 口安装了出入口管理系统，同时能完成自动收费的功能。
在车库入口刷卡记录车辆特征及入场时间，并对入库车辆计数，入口显示屏显示空车位 数量。出口时刷卡，根据停车时间计费收费，控制中心对所有出入库车辆情况进行统计及打印。
6.中央控制信息处理系统。
该系统利用多台联网的计算机组成的中央计算机管理系统，负责接收来自消防系统、安 全防范系统、设备自控系统、停车场管理系统的信息，对所接收的数据信息进行加工处理( 格式、分类等)，生成对应的事件信息，并以声音、图像和动态数据的形式在工作席位上显 示出来，对故障及非正常情况能进行自动语音报警和自动电话报警。所有有关的事件信息都可以图像、表格或文字的形式进行存档以备查询。同时，该集成系统还提供系统报表和值班 日志等，从而实现集中、全面的现代化管理。
中央控制信息处理系统设备主要集中在大厦二层的总控室。充分利用已采用的子系统的 软、硬件资源，在不浪费现有资源的基础上，采用优化的配置：设中控管理席两个、值班席一个、数据服务器一台、10Mbps交换器一台、多路通信服务器一台。留有与办公自动化、 银行业务网、通信网及与外界通信的接口。系统通过硬件、软件的集成实现了技术集成、信息集成、过程和功能的集成。
常州国际金融大厦自九七年十月竣工开业至今已运行了近一年。大厦内采用的机电设备 、控制设备及自动化系统为大厦提供了安全、舒适、便捷的办公环境，同时也为大厦的管理者们提供了较新的管理手段，提高了工作效率，降低了大厦的营运成本。
1.节省人力。
目前从事大厦物业管理的国际金融大厦有限公司的管理人员及技术工人(含值班人员)共 24人，大厦中心控制室内汇集所有控制系统的控制主机，中心控制室设管理员2名，值班员 4名，全面负责日常事务。不仅降低了管理人员的费用支出，同时也大大地减轻了管理人员的工作负担。
2.节约能源。
由于采用了一系列节能措施，使得各机电设备能够按需要运行，能源得到了合理分配， 据初步统计，仅变风量空调机组这部分，56台机组原则上每天需用电980KW，如今平均每天实际用电只需600～700KW，节能效果明显。
3.提高工作效率。
由于采用计算机集中管理，使得管理人员可以在总控室或自己的办公室内方便的查看各 系统运行情况，设备的各种故障信息可及时反馈，不仅避免了人为过失，提出了安全性，同时也为设备的维护和保养提供了保障。详尽的系统报表还提供了分析、决策、管理的先进手 段。
三、民用机场候机楼设计
随着我国改革开放力度的加大，走出国门闯世界、招商引资求发展已成为振兴地方经济 、加快改革步伐的一大趋势。全国的省会城市、沿海经济发达地区为了和国际经济接轨，努力改善投资环境和窗口形象，在能源、交通等基础产业方面投入了大量资金。
为了缓解日益增长的民航运输量与机场基础设施及硬件建设滞后的矛盾，各地区自筹资 金大力发展民航事业，改建、扩建机场，使得民用机场的建设有了长足的发展。仅一九九七年，就有八个新建、扩建机场竣工并相继投入使用。一九九八年又有一批新建、扩建机场相 继开工。
新建、扩建机场区别与老机场一个最显著的特点就是在加强航管功能、提高航管质量和 航管水平的同时十分重视候机楼(航站楼)的建设。许多城市的候机楼都成为当地重要的人文 景点和标志性建筑。
由于机场候机楼最集中的体现了民航的整体形象和现代化的管理水平，故而在整个机场 中占有非常重要的位置。做为候机楼神经系统的弱电系统，尤其是弱电系统的总集成，其重要程度应该是不言而喻的。它既是民航管理、服务对弱电系统的要求也是现代科技发展的必 然趋势。
一般民用机场候机楼中，根据民航业务的需要及方便旅客进出港的管理，其弱电系统工 程包括下述几个子系统：
1.计算机信息管理系统;
2.结构化综合布线系统;
3.楼宇自动化系统;
4.旅客离港计算机管理系统;
5.公共广播系统(兼消防紧急广播);
6.闭路电视监视系统;
7.LED航班动态显示及值机引导系统;
8.CATV闭路电视(兼有航班动态显示功能)系统;
9.子母钟(包括世界钟)系统：
10.公共查询系统;
11.消防报警及联动系统;
12.引导标志灯箱系统;
13.站坪调度管理系统;
14.电子设备供电、桥架和接地系统。
可以说，弱电系统工程是机场候机楼的核心和神经系统。一幢现代化建筑的价值不仅体 现在其宏伟的结构和精美的装饰上，更重要的还应体现在它应有一系列先进的控制技术系统作支持。通过结构化综合布线及计算机网络，把候机楼内电子设备和工艺设备从各自独立的 设备、功能和信息状态集成在一个相互联系的、统一的、协调的系统中，以实现管理集中、信息共享的智能化状态。一个现代化的机场候机楼，其运行情况的好坏，服务质量的高低主 要取决于其弱电系统，尤其是弱电系统集成的水平和质量。
现代候机楼的建设已一改过去传统的建筑模式，向着信息时代的必然产物——智能大厦 方向发展。它是现代多种高科技技术的集成和传统建筑艺术相接合的产物。它面临的是传统建筑的实用性、民航业务的特殊性、各类设施的自动化及使用功能的智能化相融合为一体的 综合性工程。它是一个涉及到传统建筑科学、信息技术科学、系统工程科学等多领域的交叉科学，涉及到计算机、通讯、自动控制、传感器、声学、光学、电子学、数据处理等多种专 业和多种软、硬件设备。而这些软、硬件设备又可能出自不同的国家、可能遵循不同的制造标准、用于不同的目的和环境。必须将这些软、硬件设备有机的融合为一体才能达到正常控 制的目的，才能使这些设备保持长期的协调工作。这就需要系统的集成。
系统的集成并不是简单的设备堆积，最新的设备不一定是最好的设备，最好的设备不一 定是最适用的设备，最新最好的设备难积在一起并非就是一个最好的系统。系统的集成，其关键在于必须解决好各系统之间的互连性和互操作性(这是一个多厂商、多协议和面向多应 用子系统的结构);其次要解决各类设备和子系统之间众多的界面和接口，使各子系统有机的融合为一体，通过高度的协调实现预定的功能。
据有关专家调查，我国许多所谓的智能建筑开通率不高，其根本原因并不是设备选型不 好而是系统集成有问题。在工程设计和施工时不是将弱电系统作为一个整体考虑，而是将各
个子系统作为单独的系统来对待，人为的把弱电系统的设计、设备采购与施工、安装调试、 维护保养、技术服务分割开采。有的业主甚至将弱电系统分解成若干子系统分别承包给不同的生产厂家或设备供应商、代理商，结果造成大量的“三不管”式的施工界面，最后整个系 统进行统调时才发现。许多设备之间没有预先留有相应的接口，造成不能相互连接、信息不能共享、开通率低下。
现在可以这样讲，没有集成的系统不是一个实用的系统，没有集成的建筑不是一个真正 意义上的智能建筑。
根据我国计划经济体制下的基本建设管理模式，每一个基本建设项目立项后，都要成立 一个相应的建设指挥部，全面负责整个基建工作。近几年来，随着地方投资积极性的提高，机场建设指挥部的人员结构也不再完全是民航系统的人员。根据投资比例的不同，有相当一 部分机场建设指挥部由地方政府抽调大批不同岗位上的管理人员组成。这些人员来自不同的岗位，具有不同的经历、经验和专业，对民航机场的建设缺乏必要的经验，对机场候机楼内 的业务流程不甚了解，尤其对发展速度快、高新技术多、专业设备繁杂的弱电系统工程，更感到心里没底。对弱电工程各子系统之间的接口和界面，对弱电系统与强电系统、土建工程 、装修工程、空调工程、消防工程等各专业之间的协调和配合也颇感十分棘手。
机场建设指挥部不得不投入大量的人力、物力、去具体考察每一个系统、每一台设备、 每一个供应商、每一个施工队。而这些供应商或施工队又都各自为战，各负其则，自成一统。对公共部分的接口和界面很少关心，实际施工中会造成众多的设计变更，相互扯皮或互相 干扰，不仅给施工带来很多困难，而且给系统统调带来很多麻烦。实践证明，这样的系统在使用时也存在很多问题。许多工程项目在这方面都有很深刻的教训。
即使这样，每一个机场建设指挥部的人在完成了机场建设后，都会总结出很多的经验和 教训，他们若再建设第二个机场定会有很大的进步和提高。但遗憾的是，由于传统的管理模式，在机场建成并通航后，机场建设指挥部也就完成了其相应的历史使命。另一个城市或地 区若需建机场，也要根据其投资结构和比例的不同重新组建机场建设指挥部。这些人不得不又从头开始摸索，这不能不说是传统的基本建设管理模式的一种悲剧。
民航总局在总结近几年来机场建设中民航信息系统建设的经验时曾很客观指出，民航信 息系统建设与国际水平和信息化时代对民航的要求还存在着相当大的差距，主要表现为：宏观调接力度不足，缺乏统一的建设规划和强有力的组织协调，各单位、各系统各自为政，信 息封闭和垄断，重复建设，低水平重复开发，小而全的现象突出;重硬件，轻软件，计算机应用水平低，系统互连差，整体管理水平低，基础工作薄弱;缺乏规范和科学的业务流程、 统一的管理标准和技术规范;信息化观念比较落后，计算机知识不够普及，计算机专业队伍力量不足，缺乏高水平技术人才。
同时又指出：今后民航信息系统建设的指导方针是：统筹规化，分步实施，条块结合， 面向应用，系统互连，信息共享，增加收入，注重效益。这就为民航信息系统的建设，为机场候机楼的建设提出了一条新的思路。为了促进与国际接轨，改观我国的窗口形象，更加符 合现代化的要求，必须提高机场候机楼建设的档次，增加弱电工程系统的集成度。
提高候机楼弱电系统的集成度，首先需要改变传统的管理模式，建立起一套全新的运作
机制;其次，需要一支专业的系统集成队伍(系统集成商)，这支队伍既要懂民航的专业系统 流程又要具有弱电工程系统集成能力和综合施工能力，以便在机场建设指挥部和设备供应商 及设计者之间架起一座桥梁。这支队伍的主要任务就是根据工程进展的不同阶段为业主提供系统优化设计、系统优化施工和系统优化运行管理服务。
目前国内的智能建筑或弱电系统集成商较多，这些专业的系统集成队伍为推动我国智能 建筑的发展做出了很大的贡献。中航机场设备有限公司就是从事机场弱电工程系统和工艺设备系统集成的专业化系统集成商。中航机场设备有限公司以其行业优势和技术经验为业主建 起一个适用的系统，并承担用户的培训中跟踪服务工作，并根据项目的进展情况为业主提供各种优化服务。
在南宁吴圩国际机场新建航站楼(候机楼)工程中，中航机场设备有限公司在其弱电系统中首次采用了总承包的模式。该项目于一九九七年十一月十八日通过由国家计委、民航总局 和广西壮族自治区联合组成的国家验收小组的验收。验收小组对弱电系统采取总承包制的做法给予了充分的中定，整个弱电系统(含十一个子系统)被评为优良，这在航站楼建设史上还 是第一次。实践证明，弱电系统工程采取总承包制是一种提高工程质量、加快工程进度、降低工程造价、简化协调关系的先进模式，是工程建设发展的必然趋势，也是进行系统集成最 重要的基础。
其实在上述民航弱电和信息系统建设中暴露的一些问题，在其他一些领域同样存在。一 九九七年国家建设部曾组织有关专家对我国目前的智能建筑的建设和运行情况进行了一次广泛的调查，在调查了众多号称3A、5A的所谓“智能建筑”中发现，能实现系统集成达到 甲级智能化程度的基本没有。能达到乙级智能化程度的也不多，有些干脆就是商界的一种宣传。故有关专家提出了我国智能建筑市场规范化管理的意见。在调查报告的最后指出：“建 立智能建筑物管理系统一定要采用弱电工程总包的方式，一定要采用一体化集成技术，以避免系统重复投资、独立系统在施工过程中的相互扯皮、设计方案中的互不相干、系统投入运 行后处理问题的互不衔接、信息不能互通、资源不能共享、管理不能集资源不能共享、管理不能集中等问题”。实际上等于从另一个侧面肯定了弱电系统总承包制的模式。
时代在进步，科技在发展，为了更加适应现代化的要求，改革是必然趋势，传统的基本 建设管理模式也必须改革才能满足时代的要求。智能化建筑内弱电系统采取一体化系统集成，施工采取总承包制是势在必行。新的管理机制呼唤更多的具有一定实力的系统集成商出现 ，担当起智能建筑规范化设计、规范化施工、规范化管理、规范化服务的重任。把我国的民用机场建设提高到一个新的水平，把我国的智能化建筑提高到一个新的水平。
四、智慧广场智能化系统设计
随着改革深化和经济发展，我国许多大中城市相继建成了一批智能建筑，取得了一定的 成效和经验，但也存在着不少问题。智慧广场作为上海市建委科技委立项的《商务楼智能系统的应用及规范化研究》科研项目，根据上海市《智能建筑设计标准》DBJO8-47-95， 对商务楼智能化系统进行探索。
首先根据商务楼的性质来确定系统设计方案，经过反复探讨、比较和修改，听取专家论 证会上的建议，并且与供贷商就系统产品的性能等技术问题认真商讨。最终确定了系统设计。从确定系统设计方案到最终确定系统设计过程中，不是为智能而搞智能，不应追求技术上 的
时髦，面面俱到，把系统搞得十分庞大，结果造成多花钱，设备浪费，管理繁琐，而应该考虑把实用性放在首位，同时考虑系统先进性，充分考虑信息社会的发展速度，在技术上适 度超前，使之具有开放性(系统结构上应具有兼容性和可扩充性，使系统可以随着技术的发展和更新，不断充实、提高和完善)、集散性(充分考虑各个系统分散式监视控制和系统集成 的集中式管理，达到住处共享)、经济性(充分重视系统节能，从而实现价格性能比的最优化 )。其次根据建筑物实际使用情况，引进“二次装修”这一概念，先设计一个平台，然后分 期分批实施，改变以往一刀切、一次到位的不切实际做法。
智慧广场智能化系统包括信息通信、火灾自动报警与消防联动控制、建筑设备监控、公 共安全、结构化布线等子系统和楼宇综合管理系统。
(一)信息通信。
系统包括数字式程控交换机、VSAT卫星地面通信系统、共用天线电视、卫星接收系统和公共广播系统。
数字式程控交换机将数字通信技术、计算机技术集成一体，通过结构化布线系统，实现 了语音信箱、电子信箱、语音应答、可视图文、多媒体的综合通信。用户不仅可通过电话线路和光纤网络，而且还可以通过VSAT系统对外通信，实现分布区域广且通信量大的远距离语 音和数据通信，通过可视电话(具有视频压缩技术的设备)向用户显示对方图像并进行同步通话。
共用天线、卫星接收电视系统具有向建筑物内用户提供本地开路电视节目及数据住处和 自办闭路电视节目。并通过卫星电视接收系统，提供国外电视节目和数据信息。
公共广播系统在通常情况下向大楼内公共场所提供优雅悦耳的多路开路或闭路背景音乐 、以及公共传呼信息，并且与紧急广播系统结合在一起，一旦发生火警就强制切换至紧急广播，指挥人们迅速撤离现场。
(二)火灾报警与消防联动控制。
报警设备包括感烟、感温探测器、火焰探测器、煤气探测器、水流开关信号、湿式报警 阀压力信号、手动报警按钮、消水栓箱识别信号等等。本工程为高度超过100m的超高层建 筑，根据消防规范除5㎡以下的卫生间以外均应设置探测器。
地下车库内根据梁隔断的梁间区域面积设置感温探测器。变配电间、柴油发电机房内同 时设置感烟、感温探测器。商场、餐厅、办公及设备房设置感烟探测器。厨房、开水间等场所设置感温探测器。煤气表具间设置煤气探测器。公共场所及部分设备房设置手动报警按钮 。每一只消火栓箱设置带地址编码的信号输出模块，便于消防控制中心迅速识别启动消火栓箱按钮确切位置。对于地下车库、商场、大空间办公室等场所设置的探测器采用带地址编码 与不带地址编码相结合的方式，从而降低报警设备工作容量，减少投资。
联动控制对象包括：消防泵、喷淋泵及其增压泵、排烟风机、正压送风机、电动阀门、 电梯、电动防火卷帘门、通风空调系统、事故照明、消防广播等等设备。一旦发生火灾，启
动消防泵、喷淋泵及其增压泵，排烟机、正压送风机、火灾发生层及其相邻层的正压送风阀 、消防广播、警铃、事故照明和疏散照明、关闭火灾层及其相邻层的通风空调系统电动阀门、切断照明、通风空调系统等与救灾无关设备的电源迫降电梯。通过消防广播引导、疏散人 员。设于消防电梯前室的楼层显示器和消防电话插孔，便于消防人员迅速了解火警点的具体位置并能与消防控制中心联系，将现场火灾情况迅速通知控制中心，以利作出决策。
(三)建筑设备监控。
本工程建筑面积6万多㎡，楼高133m，设备数量多，而且分散在各个层次，如 果采用分散管理、就地控制、监视和测量，是非常困难。为了合理利用设备，节约能源，确保设备的安全运行，就必须采用建筑设备监控系统，系统使用计算机管理系统对各分散层次 的设备进行自动控制、监视、测量。使用本系统后可大大节省能源，减轻管理人员工作强度，并且使管理人员随时了解各台设备的运行状态。
1.变配电系统监视与测量。
(1)高压柜。
进线柜失电显示，负荷开关状态信号。避雷器柜电压信号，避雷器动作计数。变压器出 线柜真空断路器的状态信号包括：速断、过流跳闸、接地预告、电流、电压等信号。
(2)变压器。
变压器工作温度信号和变压器风冷系统风机状态信号。
(3)低压柜。
各进线主开关和母联开关状态、故障信号，测量电流，电压数据，有功功率、无功功率 和功率因数数据。
(4)柴油发电机。
柴油发电机组的运行状态、故障状态，输出电流、电压、有功功率等信号。
2照明系统控制
定时关启室外泛光照明、楼层公用照明。
3.空调系统监控。
(1)冷冻机组系统
机组状态、启停、故障
冷冻机启停、运行状态、故障报警。冷冻、冷却水泵启停、运行状态、故障报警、冷却 塔风机启停运行状态、故障报警、冷水机组供回水温度、流量开关、电动阀门的状态信号。
以上工作由设在中央控制室网络控制器NCU和设于现场的直接控制器DDC按内部预先编写的程序来控制各设备之间启停联锁。启动顺序为：冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机 →冷水机组，冷却塔风机启停由冷却水供水温度控制。停止顺序：冷水机组→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机。根据冷冻水供回水温度及回水流量，从而计算出空调系统实际之冷负 荷，根据实际冷负荷来决定冷水机组开启台数，使之达到最佳工作状态，实现节约能源目的。
(2)锅炉热水系统(燃油锅炉)监控
系统包括室外地下储油罐、油泵、锅炉房内日用油箱、锅炉、热水泵等设备。系统监测 储油罐和日用油箱油位，根据油位信号启停油泵和启动锅炉，同时监视油泵、锅炉、热水泵运行状态、故障报警。
4.新风空调系统
系统监控新风空调运行状态、故障状态、启动和停止、过滤网阻塞报警、空调机回风温 度、新风机送风温度、新风温度、与温度设定值之偏差，用PID控制调节回水电动阀门的开 度，使实际温度≈设定温度。
新风风门的控制，根据新风温度与设定温度的偏差用PID控制新风风门的开度，达到节能效果。
空气过滤网的透气度通过压差开关来检测，当过滤网两测的压差超过设定值时控制器发 出报警信号。
系统还可招待下列连锁功能：装设在新风入口处的风门与风机连锁，当风机停止后，新 风风门关闭：电动调节阀与风机连锁，当风机停止后，电动调节阀亦同时关闭。
5.给水排水系统
排水系统：根据集水坑内液位传感器启停徘水泵。
给水系统：根据地下蓄水池和屋顶水箱内液位传感器启停生活水泵。系统同时监视排水 泵、生活水泵、变频泵、消防泵、喷淋泵的运行状态和故障状态。
6.污水处理系统
监视污水调节池的液位、风机、排水泵、污泥泵等设备的远行状态、故障状态。
(四)公共安全。
本系统主要由两部分组成：闭路电视系统和防盗报警系统。
闭路电视监视系统为保安人员提供了监视手段，在控制中心保安人员可以监视整个建筑 物内设防部位情况，从而大大提高保安效果。系统在地下车库出入口及停车区域、商场、门厅、疏散楼梯及避难层转换楼梯出口、各层电梯厅、每台客梯的轿箱、主要机房出入通道等 部位设置摄像机。
防盗报警系统在大楼重要地点和区域设防，报警装置包括报警按钮和双鉴报警器。报警 按钮分别设于地下车库收费处、各层电梯厅等部位。双鉴报警器分别设于门厅、证交所财务部门等部位。
中央控制室由主要控制设备、记录设备和显示设备组成。主控设备采用HT栈N300微机警卫监视系统，监视点摄像机与解码器由微机系统来控制摄像机的云台和镜头的旋转变化 和聚焦，并通过矩阵切换来处理图像切换。记录设备包括24小时长延时录像机和普通录像机、16英寸黑白和彩色画面数字图像处理器。显示设备主要由1台19英寸黑白监视器、一 台21英寸彩色监视器、8台14英寸黑白监视器和一台14英寸彩色监视器组成。
(五)结构化布线系统。
1.系统设计原则和设计目标
(1)标准化：布线系统设计必须采用成熟的国际标准或工业标准以便于维护和今后的扩充和发展。
(2)先进性：即要反映当前水平，又要具有发展潜力。
(3)灵活性：具有开放性和灵活性，一方面布线系统要能适应不同用途要求，如语音和数据传输，另一方面也能够支持不同厂家的设备。
(4)可靠性：布线系统是智能大楼信息传输中枢，因此系统必须可靠。
(5)可扩充性：布线系统根据有关资料它的使用寿命在15年以上，在此期间内信息技术发展是突飞猛进的，因此在系统设计时，应充分考虑其本身的扩展能力，以满足将来的发 展。
(6)经济性：在满足上述原则的基础上，必须遵循“少花钱，多办事”原则，使有限的投资发挥最大的效用。建立一个完整的、高效可靠的、技术先进的、符合国际标准的结构布 线系统，以满足大楼内部以及大楼与外界大量信息高速传输的要求是设计的目标。
2.系统设计的基本内容
(1)设备间子系统。(Equipment)
在交换机房内，采用配线架，连接系统公共设备如程控交换机、主机、数据网络设备、
设备监控、公共安全等系统。数据通讯采用机架式配线架和S110(300对)压接多配线架集 中安装在19英寸主控机柜内。主控网络设备包括Hub、Modem等，和主配线架集中放置于 机柜内，便于集中管理。数据传输的垂直主干线由此通过竖井至各层水平管理系统。S11 0压接式配线架具有数模化结构，可满足大容量线路管理的需求，并且具有极好的扩展性。
(2)垂直子系统。(Backbone/Riser)
是整个系统主干道，将设备间总配线架(MDF)通过光纤与各层的分线箱(IDF)用星型的结构连接起来，这样可以支持不同的网络结构，如总线型、星型和环形等。根据数据、 语音传输信息量和速率的不同采用不同线缆，如对于数据采用8芯光纤作为垂直主干线，对于语音系统采用3类线，这样经济合理满足了系统功能上的要求。
(3)管理子系统。(Admini Stration)
是水平布线与垂直布线的衔接点，设于每一层的弱电竖井内。从功能上来讲，每个管理 子系统分为数据和语音两个子系统，根据用户的要求并综合考虑后，将语音和数据二个子系统一采用S110压接式配线架，将来根据工作区的具体功能来确定配线接口的最终标号和功 能，出线部分配线区在物理分布上不划分，便于用户因功能变化而做跳接操作。
(4)水平子系统。(Horizontal)
是指连接工作区佐处出口与管理区子系统水平分布的线缆。为了满足语音、数据、图像 信息传输的要求，水平电缆一律采用可支持100Mbs的5类4对非屏蔽双绞线(UTP)使系统 具有更大的灵活性，一旦信息出口功能变化，只需更改跳线，即可把原语音传输链路线改为 高速数据传输链路。
(5)工作区子系统。(WorkArea)
系统包括信息插座、跳接线、终端转换等设备，为电话、传真机等提供信息出口，信息 出口采用8芯RJ45插座，既能作电话出口，又能连接电脑终端，做到一口多用，今后根据不 同用户的需求，只通过简单的跳线就可连接不同的设备。
(六)楼宇综合管理系统。
系统包含两个方面：各个系统的分别集成和总体集成，各子系统集成是以实现功能为目 标的基础集成，总体集成是在各子系统集成的基础上集成。因此，中系统是整个智能化功能的核心，将楼宇管理系统、办公自动化系统、通信系统在总体上集成为一体化的智能化建筑 物管理系统(IBMS)。IBMS具有集中监视、控制和管理功能、流程自动化功能和一体化公共通信网络功能，它与各子系统采用不同的接口，按照通信协议在以太网上实现中央集成管理 ，以达到提高整体利率。
一、演习目的：检验楼内消防设备器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生时的疏散路线及灭火程序。提高项目部各专业组织处置紧急事件的能力。通过此次消防疏散逃生演习，使公司员工了解大厦紧急逃生路径(安全疏散通道)，掌握紧急情况下的逃生知识。遇突发事件时，能安全顺利逃离大厦。以此提高大厦公司员工的消防意识和安全自救疏散能力。
二、演习时间：2011年05月10日下午15时00分开始
三、演习地点：火情发生地点拟定大厦二层东南空调机房
四、演习内容：
1、拟定二层东南空调机房内发生火情，由物业项目部组织扑救
2、物业项目部组织疏散全楼人员到大厦外。
3、检验全体员工遇突发事件时，能安全顺利逃离大厦，以此提高大厦公司员工的消防意识和安全自救疏散能力。
4、改进完善2010年11月17号消防演习中发现的不足和提高各部门的人员疏散率。
五、演习组织架构：
总指挥： 副总指挥：
消防主机操作员：监控中心中控值班员 1.疏散组： 2.灭火组： 3.设备组：
4.救护组： 5.警戒组：
六、演习过程：
1、15点00分按下二层东南手动报警按钮，并留在现场开始记录演习拍照等。
2、15点02分中控设备接到报警信号后立即通知中控巡视人员迅速到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防中控室汇报着火原因，(二层东南空调机房设备自然)、火势大小、起火部位、并就近取灭火器进行灭火扑救。中控员将火灾部位监控探头对准火灾现场。
3、15点03分消防中控室得到现场火情确认人员的回复后立即通知通信组长(办公室总值班员)和车库值班员
4、15点05分经理赶赴到中控室，立即成立指挥部。
5、15点05分总指挥命令启动灭火应急预案，同时向行政部汇报。灭火组赶赴现场支援，工程部经理接到总指挥指令通知配电室值班员切断着火部位附近的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机，通知开启消防泵并注意观察水泵的运行情况，确保正常使用。(模拟不实际启动)
6、15点06分现场灭火组汇报：空调机房火势较大，无法用消防栓扑灭，请求报119和全楼疏散。
7、15点06分经理向行政部总监请示。
8、15点08分项目经理得到回复后向中控值班员下达：启动大厦疏散广播和拨打“119”报警，报警时讲清楚姓名、电话、报警单位名称及地理位置.火势情况、着火原因、着火点具体位置、同时通知专人(刘洪峰)到路口做好接车准备。(模拟)
9、15点09分疏散组接到指令后迅速组织疏散，打开东北角，东南角安全通道门等，将人员疏散到开阔地带(后车场.正门空地)，并做好清点解释工作。
10、15点11分消防队员到达后由灭火组人员引导消防队员到达现场后，火势得到控制。(模拟)
11、15点13分疏散组长回话：楼内人员已疏散完毕;
15点13分救护组长回话：楼内人员已救护完毕; 15点13分扑救组长回话：空调机房火灾已被扑灭; 15点13分警戒组长回话：警戒组未发现异常。
12、15点14分工程部关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。
13、15点15分总指挥通知消防演习结束。
七、各小组分工：
1、疏散组：接到总指挥指令后确定疏散路线(分别从东北.东南角.正门步行梯疏散)同时核实疏散情况及疏散人员数量，(疏散后人员集中在后车场和西正门)，对疏散后火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各部门人员，并及时将请况汇报总指挥(各消防通道出口安排疏散人员引导)。
2、灭火组：接到总指挥指令后迅速到火场附近拿取消防工具，灭火器材，运用灭火技巧进行灭火(如有伤者先救人后灭火)
3、设备组：负责电梯落底，切断非消防电源。保障消防应急电源。正压送风机及泵房设备运行正常。
4、救护组：负责临时救护由灭火组自现场救出的伤员，并负责联系医院和120救护。
5、通信保障组：办公室总值班员，负责通知各部门经理和项目经理。
6、警戒组：负责现场的各类治安管理工作，对大厦各入口进行封闭.禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车进入的障碍进行清理，并对疏散出火场的物质进行看管，防止破坏分子趁机大盗窃及破坏，在主要路口做好消防车引导。
7、安全员职责：看护区域内办公设备及重点部位防止不法分子破坏，协助疏散人员进行疏散，协助单位部门接口人统计疏散人数，做好演习协调沟通工作。
物业项目部
2011年01月01日 注议事项：
1.本方案只适用于初起火灾的扑救。 2.灭火方案是建立在及时发现火灾的前提下，如果发现时已经达到猛烈燃烧阶段，就应当立刻报告消防队救火，立即疏散人员。
3.贯彻“救人第一”的原则。当火灾发生时，无论是扑救初起火灾还是疏散群众，都应当遵守“生命至上”的原则。第一时间救人，当方案中灭火和疏散发生冲突时，设施器材应无条件服从疏散需要。
4、方案以现场时间为准，安排时间只做参考。
大厦开发方案
针对开发大厦，我选择入座率高的商务大厦为主，辅助大型卖场入口为辅的方式，具体操作如下：
一.市场调查
对本区域的大厦、卖场进行调查，主要是跟大厦物业负责人进行沟通、协商。昨日接触了三家大厦，即：家乐福嘉和物业、铭仕财富物业、盛世大厦物业。嘉和物业已经通过电话沟通过，待过完节进行深入商谈;铭仕财富物业已经跟负责人沟通了，可以做。但是，收费标准是500元/天，不分时段收费;盛世大厦以前‘王老吉’做过产品展示，效果据说不错，拜访过程中物业经理放假，所以只能在假日结束后接触。家乐福嘉和物业、盛世物业决定在4号进行深入沟通。其它大厦的调查也将于近期进行摸底接触。
二.活动形式
1.地点选择
活动地点应该放在大厦或卖场入口处，即旋转门或滚梯旁，也就是进出人流量大的地方，大厦一楼要选择光线好的地方。
2.人员配置
参加人员(包括所长)应该以四人为宜，人多时，大厦空间有限，显得很拥挤，同时会耽误办公人员的进出;参加卖场活动的人员过多，卖场会不同意，毕竟卖场不同于农贸市场。
3.分工情况
所长站在品尝台后面，主要工作是负责品尝、产品的深度介绍，以订本为目的，详细介绍产品的科学性及订购产品的好处;一名康使站在所长旁边，以收现金、开收据为主，辅助发放宣传彩页;另两名康使站在入口两侧(离促销台2米左右)，负责产品宣传、客户引领。
4.物品配置
品尝台1个(干干净净)、品尝杯若干(充足多)、宣传彩页大量、易拉宝1—2个、红色绶带每人一个、吸管彩盒若干、产品以5联装为主。
5.活动时间配置
大厦的开发时间采用时间段形式，考虑到大厦办公人员的活动(周一---周五)具体是11：30---14：00;卖场首选周末时间，具体为10：00—12：00或16：00—18：00。
三.活动预计结果
以盛世大厦为活动地点，预计饮乐多流动120瓶，增客户10个;悠雪流动20瓶，增客户5个。
四.注意事项
1.大厦活动费用的协商，以节约成本为主
2.开发目的以宣传产品、增客户为主
3.参加人员服装干净整齐
4.服务周到、积极性高
演习目的：按照消防安全“四个能力”建设要求，根据社区居委会管理辖区的特点，为提高广大民众、单位、集体、个人的防火能力，应对突发火灾，提高在发生突发事件后的快速反应能力。
演习地点：中心大厦
演习时间：2016.09.20下午14：30—16：00
参加演习人员：
1、物业新城星座管理处、外包公司员工及部分使用人。
2、各观摩单位和社区代表等。
演练及疏散人员集结地：大厦前广场。
模拟火情：大厦5层楼业主室内电路短路引发火灾。
一、演习流程
(一) 2016年9月 20 日 14 时，参演人员及观摩人员在中心大厦前广场集合，由社区党委书记做演练前的重点发言。
(二) 参演人员在14点集结完毕待命。14点30分由参演队伍指挥员向书记报告。
演练对讲机编号：01号，王书记; 02号：管理处主任; 03号：中心管理员;
其它对讲机以各组名称呼叫。
02向01报告词：报告01(重复)，参演队伍准备完毕，请指示。 书记下达开始命令(命令词：按演练应急方案，开始实施)。 02回复：是。
(三) 现场由管理处主任指挥。
(四) 派专人到指定楼层按下手动报警按钮，燃放烟幕弹。
(五) 中控室值班员发现楼层报警信号后：
1.立即用对讲机通知巡逻保安队员前往查看
巡逻岗(重复)，5楼火警报警器报警，请立即前往查看。 巡逻岗回答：明白，立即前往查看。
(六)巡逻人员在接到监控室值班员通知后：
1.立即赶往现场查看。
2.到现场后
(1)查看情况并向中控室值班员报告火势大小(假定：火势比较大)。
(2)报告着火部位
(3)报告着火原因
3.查明情况后立即向中控室值班员报告
监控室(重复)，5层楼业主室内电路短路引发火灾，目前火势正在蔓延，请立即报告管理处领导。
4.就近提取消防器材，形成灭火第一力量。
(七)监控室值班员接到报告后
监控室值班员迅速向管理处负责人报告
报告主任，中心大厦5层楼业主室内电路短路引发火灾，火势正在蔓延，报告完毕;
在消防机关未到达现场前，管理处主任负责指挥灭火救援行动。
(八)管理处主任接警后指挥：
1.立即命令(命令词：监控室，立即拨打119电话报警)监控室值班员向消防机关报警(火警电话119)及开启消防广播向涉及火警区域内人员报警。
报119报警词：119，我是中心大厦消防监控室值班员，本大厦5楼业主室内电路短路引发火灾，室内有办公桌、电脑、书籍、纸张等易燃物品，现火势正逐渐蔓延，请求支援。联系电话：6895，地址：中心。
广播词：大厦内所有人员请注意，本大厦5楼发生火警，请听到广播后，不要惊慌，在大厦疏散引导员的指引下，依次从大厦各层两侧消防通道迅速撤离到大厦外广场指定地点。反复播送。
2.立即命令管理人员按消防预案分工履行职责。
命令词：03(重复)，立即按消防预案分工履行职责。 03回复：明白，立即执行。
3.立即命令各组组长带领组员，按消防预案分组开始行动。 命令词：各组注意(重复)，立即按消防预案分组开始行动。
(九)各行动组接到命令后的指挥(各组队员全部由大厅进入应到岗位)
1.灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全救护组、设备保障组按照分工，快速赶赴火灾现场(形成灭火第二力量)。到达现场后，迅速履行各组职责。 2.灭火行动组在做好自我保护的前提下，利用配备的灭火器材，迅速到达现场扑灭火灾(灭火行动组所带的灭火器材：消防手套、消防斧、消防水带、灭火器等)。
3.报告。
灭火行动组组长到达现场
报告词：报告02(重复)，灭火组人员已到现场，开始灭火行动。报告完毕。
02回复：注意安全，全力以赴。 灭火组长回复：明白。 通讯联络组组长到达现场
通讯联络组应准确、随时向领导报告人员的撤离情况、扑救火灾人力、物力情况、各出入口的控制情况、人员的伤亡情况、抢救出来的物品的安全情况及存放位置、消防队到达的情况等，并根据伤亡情况请求拨打“112”急救电话。
1号联络员报告词：报告02(重复)，5层楼业主室内电路短路起火，室内办公桌椅、电脑、书籍、纸张等易燃物品较多，现场火势较大。灭火行动组已开始灭火。报告完毕。
02回复：注意观察，保持通讯畅通，发现问题，立即报告。 组长回复：明白。 疏散引导组组长到达现场
报告词：报告02(重复)，疏散组已到达指定位置，各楼层人员较多，目前已开始引导疏散。报告完毕。 02回复：维持好疏散现场秩序，引导人群从消防通道迅速撤离到集结地点。待人员疏散完毕后，各楼层引导员仔细检查各房间，确认无人后，关闭防火门，到集结地点组织清点人数。
组长回复：明白。
2号联络员报告词：报告02(重复)，疏散引导组已疏散部分人员，秩序良好，目前疏散仍在进行中。报告完毕。
02回复：随时保持联络。 回复：明白。 人员疏散要点：
(1)与使用人单位指定的疏散指引员相互配合。
(2)利用所配置的疏散器材(如：疏散荧光棒、移动疏散指示标志、口哨、扩音器、手电)，进行疏散。
(3)告诉业主在逃生时应注意事项。如：用毛巾捂好口鼻;在行进时，要弯腰行进，如烟雾太大要匍匐前进;逃生时不能使用电梯;逃生方向等。
第三次报告：(报告词：总指挥(重复)，现场人员已疏散完毕，请指示)。
安全救护组组长到达现场
报告词：报告02(重复)，安全救护组已按应急预案分工展开行动，报告完毕。
02回复：控制好出入口，立即对受伤人员及物品实施救护，注意安全。 回复：明白。 安全救护组要点：
立即控制出入口，禁止无关人员进入。实施警戒线分离，实施救护(包括人和物)。
3号联络员报告词：报告02(重复)，安全救护组已对出入口进行控制，实施警戒线分离，救护队员成功抢救出伤员一名及部分物品，现伤员正被救护队员用担架抬离现场至集结地，请求120急救支援。抢救出的物品也正在向指定地点搬移。报告完毕。
02回复：好的，随时保持联络。
02呼叫消防监控室：监控室(重复)，立即拨打120急救中心，请求急救。
监控室回复：明白，立即执行。
监控室拨打120电话词：120急救中心，中心发生火灾，有烧伤人员，请求急救。联系电话：6895
1号联络员报告词：报告02(重复)，由于火势蔓延，温度升高，喷淋系统已启动，火势蔓延得到缓解，灭火组无队员受伤，报告完毕。
02回复：转告灭火组，继续控制火势蔓延，注意安全，等待消防队支援。回复：明白。
2号联络员报告词：报告02(重复)，大厦各楼层人员已疏散至集结地，经检查后确认，大厦内人员全部安全撤离，无人员受伤，报告完毕。 02回复：转告疏散组，请各楼层单位清点人数，做到一个人不差。清点完后，向我报告。
回复：明白。
2号联络员报告词：报告02(重复)，大厦内各楼层人数清点完毕，人员全部到齐。120急救车已到广场，正在对受伤人员进行医治。报告完毕。
02回复：感谢120急救中心对受伤人员的及时救治，继续保持联络。
联络员回复：明白。
(十)管理员接到命令后的指挥：
1.立即命令电工班长切断大厦电源，起动备用电源。
命令词：电工班长(重复)，立即切断大厦电源，起动备用电源。 回复：明白，立即执行。
电工班长报告词：报告03(重复)，大厦电源已切断，备用电源已启动供电。报告完毕。
03回复：注意备用电源运转情况，确保正常。 回复：明白。
2. 立即命令监控室将客用电梯迫降平层及启动消防联动系统。
命令词：监控室(重复)，立即将客用电梯迫降平层及启动消防联动系统(包括消防水泵、抽排烟系统等)。
回复：明白，立即执行。 监控室报告词：报告03(重复), 客用电梯已迫降平层，消防联动系统已启动。报告完毕。
03回复：注意观察设备情况，做好记录。 回复：明白。
3.立即命令电工班锁闭客用电梯。
命令词：电工班长(重复)，立即派人打开电梯，放出被关人员，指引到疏散集结地后，锁闭客用电梯。
回复：明白，立即执行。
电工班长报告词：报告03(重复)，被关人员指引到集结地，客用电梯已锁闭。报告完毕。
03回复：派人守在电梯前室，以防意外发生。 回复：明白。 以上行动就绪后
03向02报告词：报告02(重复)，大厦备用电源、消防联动系统已启动，设备运转正常，报告完毕。
02回复：注意观察设备运转情况，确保正常运行。 03回复：明白。
二、消防队到达后的行动
4号联络员报告词：报告02(重复)，消防队救火车已到达大厦前广场，报告完毕。
02回复：指引救火车停放在室外消防接合器旁，完毕。 回复：明白。 1.管理处主任或现场指挥(现场最高领导)迅速向消防指挥员报告火灾现场的情况。包括：火灾的类别、大小、目前扑救的情况、楼层、地点、进出口的位置、路径、消防栓的配置位置、人员伤亡情况、人员及物品的施救情况等。
报告词：报告消防指挥员，本大厦5楼一单位室内电路短路引发A类火灾，室内易燃物较多，目前火势又在蔓延。大厦路径是由前方大厅门进入后，左侧有消防电梯两部可乘坐，大厅左右两侧消防通道各有一条可上楼。5楼走道配有消火栓两个，大厦义消队员正在扑救火灾，已抢救出受伤人员一名及部分物品。报告完毕。
2.命令各组义消队员协助消防队扑灭火灾。
命令词：各组注意(重复)，消防队已到现场，请各组全力协助消防队扑灭火灾。
各组回复：明白。
消防队到来后，火焰被迅速扑灭(消防队展示灭火及云梯车救人过程)。
1号联络员报告词：报告02(重复)，在消防队的大力支援下，火灾已被扑灭，灭火组有一名队员受轻伤，目前全部队员正在撤离现场。报告完毕。
02回复：感谢消防队的大力支援，受伤队员马上到医疗点医治，其他队员到集结地集中，完毕。
回复：明白，立即转达。 火灾扑灭后 02的命令词：各组注意(重复)，1.全体队员立即到集结地集中。2.安全组派人看守抢救出来的物品。3.保护火灾现场，任何人未经公安消防机关同意，不得进入火灾现场。完毕。
各组回复：明白，立即执行。 各组在灭火时的行动
1.疏散引导组将疏散的人员引导到指定的地点集中，并清点人员、数量。
2.救护组根据受伤人员的具体情况，采用不同的救护方法，救护运送到指定的地点。
3.通讯联络组及时进行现场跟踪，及时将现场情况向指挥员报告。 4.将抢救出来的物品转移到安全的地方，安全组派人看守。 5.安全组保护好现场，协助公安消防机关调查火灾发生原因。
三、演练结束
02向01报告词：报告01(重复)，消防应急预案演练完毕，请指示。
01回复：全体参演人员迅速到广场集合。完毕。 书记讲话并宣布演练结束。
五、观摩人员参与灭火培训操作
1.由消防队派人讲解灭火器功能和使用方法。
2. 观摩人员分4组(5人一组)进行现场灭火操作演练，掌握使用方法(物业公司派人协助进行)。
3、严密组织，防止事故发生。
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