CBD区域竞争力研究是从参与竞争的角度对一个国家或城市的CBD社会经济活动综合、系统地考察与分析。CBD区域竞争力含义可以表述为:在国际化的市场竞争环境中, 在与不同国家或城市的CBD或其他功能区的竞争中, 实现该区域经济持续、稳定、协调的发展与增长的系统能力。
CBD的特征在于以其优越的环境和条件吸引诸多企业和机构及社会经济各部门在相对狭小的空间内集聚, 从而更加突出CBD作为经济中心的集聚效应。CBD的扩散功能主要体现在:扩展CBD的市场性占有、配置和利用资源要素权利的作用范围;构筑更大空间的经济协作体系;扩散CBD的优势能力, 提高和带动周边地区的经济发展水平和能力。
上海CBD主要由浦西外滩和浦东陆家嘴构成, 总用地面积约7.9平方公里, 总建筑面积1767.8万平方米。外滩CBD用地面积3.2平方公里, 总建筑面积864.8万平方米。陆家嘴是上海CBD的核心区域, 用地面积4.7平方公里, 总建筑面积329.8万平方米。陆家嘴CBD的核心优势是金融服务, 落户中外金融机构达120多家, 跨国公司总部或地区总部达28家。
我们选择纽约、伦敦、香港等国际知名城市CBD为样本, 按照蒋三庚 (2008) 设计的评价指标体系与上海进行初步的比较。CBD相关资料缺乏, 我们主要通过公开发表的《上海统计年鉴》、《国际统计年鉴》等文献资料获得, 部分数据通过互联网的相关网站获得。
(1) 经济总量的比较
通过比较2010年纽约、伦敦、香港、上海人均GDP分析, 我们发现:上海经济实力与发达国家 (地区) 的国际化大都市有较大差异, 进而造成CBD的竞争力较之发达国家 (地区) CBD有较大的差距。
(2) 经济质量的比较
第三次产业革命以来, 以金融、会计、咨询、贸易、教育等为主的高层次服务业在国家和地区产业升级中发挥了重要作用。
资料来源:根据上海统计局、国家统计局及相关资料整理
从表1可以看出, 纽约、伦敦和香港的第三产业占GDP的比重比上海高, 前三者第三产业发展层次高, 金融、保险和房地产业发达。
(3) 经济流量的比较
各商务区中心区从业人员数量和密度一般水平如表2所示。
资料来源:www.demographia.com
根据资料可以看出, 纽约CBD是就业密度最高的地区, 其次为香港CBD, 而且, 纽约、伦敦、香港CBD对流量经济的调度和管制能力远远大于上海。
上海应采取积极措施, 不断提升CBD区域竞争力, 带动相关区域经济发展:
首先, 要不断做大城市经济总量。上海一方面要继续保持我国最大的经济中心地位, 另一方面要以国际知名城市为追赶目标, 不断做大经济总量和提高人均GDP水平。
其次, 要发展壮大现代高端服务业。区域竞争力强的CBD往往是现代高端服务业充分发达的CBD。要抓住“十二五”上海“四个中心”建设进入关键时期的机遇, 加快形成CBD现代服务业集群, 不断增强现代高端服务业在CBD中的主导地位, 从而提高CBD的发展质量。
第三, 要进一步提高经济流量水平。上海要进一步改善经济的发展环境尤其是发展软环境, 积极出台人民币业务优惠等新政策, 一方面鼓励和支持跨国公司“提升能级、整合业务、拓展功能”, 另一方面吸引更多跨国公司在上海设立的总部, 增强对亚太乃至全球的商流、物流、资金流和城市经济流的控制和调控能力。
摘要：中央商务区 (CBD) 是一个城市及城市所在区域繁荣与发展的标志与依托, 其区域竞争力是值得关注的问题。本文基于相关文献统计资料, 将上海CBD与国际知名城市CBD的区域竞争力进行了比较分析, 总结得出相应的政策启示。
关键词：中央商务区,上海,区域竞争力,比较研究
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